38-Плюшкин >Это как техник БТИ на это посмотрит. Я не знаю их правил, но мне даже развернутую на 45 градусов раковину на кухне (сделали себе ужасно неудобную угловую) указали как часть перепланировки. По требованиям администрации г. Краснодара любые переносы сантехнических приборов - раковин, ванн, моек, полотенцесушителей, унитазов подлежат одобрению управляющей компании. Так написано в бумаге, которую мне дали а МФЦ.

41-Аничков >понял.Спасибо.
А вообще-ужас :(
ЗЫ.Хочу частный дом.

Мы тоже сейчас занимаемся перепланировкой. Только мы ее еще не сделали и у нас будут переноситься стены. Решили пойти законным путем, чтоб не было никаких проблем, да и не обрушились потолки. Узнали что нам можно делать, а чего нельзя.
Пока получили заключение по возможности перепланировки от Горкадастрпроект, теперь от нас нужен сам проект перепланировки для дальнейших согласований (ждем дизайнера).
Судя по всему вышенаписанному - побегаем мы еще (((

Сегодня позвонили из СЭС и сообщили, что заключение готово. Поеду завтра забирать. Останутся только пожарники. Надеюсь, что в пятницу утром заберу заключение у пожарников и постарюсь сдать все документы в МФЦ. Возможно в пятницу будет что-то известно по срокам окончания беготни.

Сейчас вроде в юстицию техпаспорт не нужен, иногда требуют при оформлении ипотеки.

Аничков, если вас не затруднит скиньте на мыло (okipage@rambler.ru) согласие ТСЖ, у нас похожая ситуация, только мы в МФЦ сдали уже документы, регистратор сказала, что может пройдет без согласия тсж, может не пройдет.

46-Likina >Отправил.

Сегодня получил заключение от пожарников и сдал все документы в окошко администрации в МФЦ. Все документы приняли без проблем и пообешали выдать разрешение (или отказать в разрешении) к 10мая. После этого БТИ погашает штамп в техпаспорте о наличии незаконной перепланировки. Если отказ, то узаконить можно будет через судебное решение. Итого перепланировка обошлась примерно в 18000 руб, включая бензин, кофе, услуги нотариуса по заверению документов и ксерокс. Если у вас в доме есть газовое оборудование, то нужно будет брать тех. заключение у горгаза (про стоимость не знаю). Если ваш дом обслуживается ГУК-Краснодар, то плюс 2300 руб за их согласие. Если дом представляет историческую и архитектурную ценность, то там свои одобрения и согласования.

48-Аничков > спасибо Вам за очень ценную тему.

49-4екистка >Да не за что. Я предлагаю всем, кто занимался узакониванием перепланировки и знает альтернативные законные пути или любую другую полезную информацию, оставлять в этой теме свои комментарии, чтобы люди могли воспользоваться.

БТИ на Сормовской взяток не берет! Послали меня узаканивать уменьшение глубины /ДСП/ разделительных шкафов между кухней и коридоров на 17 см.Боятся,что все мои соленья не поместятся.Какой маразм!!!

Аничков- в перечне необходимых документов указано,что "в случае если в ходе проведения самовольного переустройства ЗАТРОНУТЫ газовые сети-необходимо заключение газоснабжающей организации."

52-М В О >В моем случае, при сдаче документов регистратор сказал, что комплект не полный и необходимо принести заключение от организации, осуществляющей газоснабжение. Я ответил, что у меня электропечь и только этот довод её убедил. Хотя, по логике, Вы правы.

Сегодня забрала техническое заключение, которое мне обошлось 4 тыс. рублей за 10 календарных дней. Теперь знаю, что в ООО "Юг-Дом" готовят заключение в 3 раза быстрее и в 3 раза дешевле. Кому нужен номер телефона, оставляйте мыло в теме, сброшу телефон и адрес.

54-raisa_vladimir >Подскажите, что за заключение Вы сделали?

Плюшкин, а это у Вас переоборудование.

Аффффтор, продолжайте!не теряйтесь! следим всем отделом за вашими отчетами - для всех это больной вопрос...

57-Allenka >Я никуда не теряюсь. Пока жду 12 мая - срок, когда долно быть готово решение межведомственной комиссии администрации. Затем с этим решением обращусь в БТИ для погашения штампа о наличии неузаконенной перепланировки в техпаспорте.
Все мои действия будут описаны в теме.

43-Нихачуха >Поделитесь опытом. Как долго дали заключения, что по финансам это выходит и какова процедура - выезд, осмотр на месте и пр.

Сегодня был в МФЦ, чтобы забрать готовое постановление администрации Западного округа г. Краснодара о сохранении самовольно перепланированного помещения, но оно оказалось ещё не готово, хотя срок, обозначенный при сдаче документов подошел. Посоветовали звонить 219-55-01, чтобы узнать о готовности.

а вот как быть с перепланировкой, когда кухню перенесли в большую комнату, т.е кухня -гостинная получилась, а из самой кухни сделали жилую комнату? Такое можно узаконить?

61-kosmeti4ka > нельзя кухни и санузлы делать над жилыми комнатами -не узаконят

Как дела автор?
raisa_vladimir что же вам все таки выдали?

63-klic >Жду готовности постановления администрации Западного округа г. Краснодара о сохранении самовольно перепланированного помещения. Должно было быть готовым ещё неделю назад, но пока не звонили из МФЦ. Пытаюсь до них дозвониться весь день сегодня, но с утра телефон был занят, а сейчас вообще никаких гудков. Отключили его из сети, наверное, чтобы не мешал работать.

скажите вам сколько сама справка от пожарников вам обошлась? или то что они вам напихали сделать это и есть их оплата стоимости? если не выполнять их требования дадут ли справку с какими либо пометками или нет?

Аничков, подскажите, пожалуйста,как долго делает заключение СЭС (у них в договоре указано 30 дней)? И сколько рассматривает заявление межведомственная комиссия администрации? Можно ли ускорить эти процессы? У меня покупатель уже ждёт квартиру... Боюсь, не дождётся.... :( Заранее спасибо за ответ!

65-klic >Само техзаключение пожарников бесплатное, но чтобы выполнить их требования я заплатил около восьми тысяч. Если у Вас квартира сдана после 2003 года, то у Вас все должно соответствовать их требованиям.
66-_Ninell_ > Мне СЭС выдала заключение в течение недели, хотя могут тянуть до 30 дней. Ускорить, наверное, можно. Поговорите с регистратором.
Межведомственная комиссия рассматривает моё заявление почти месяц. Сдал документы 22 апреля, обещали выдать разрешение к 12 мая, но пока ничего нет. Поеду завтра ругаться.

Аничков, спасибо. Второй день пытаюсь добиться от СЭС, кто исполнитель..... А потом договариваться буду... А куда ругаться поедете? (мне может тоже предстоит)

68-_Ninell_ >В МФЦ поеду. Ругаться это громко сказано. Хоть узнаю готово постановление или нет. По телефону дозвониться к ним нереально.

Реально, только нужно набрать их раз 25 подряд.... Я дозванивалась :)

Удачи вам!

Аничков, а не подскажете ещё вот что... Если в курсе. Кто выдает кадастровый паспорт? БТИ? На каком этапе он выдается? Мне выдали только техпаспорт и поэтажный план до и после... Еще техническое заключение сделала...

Аничков, про кадастровый паспорт уже узнала :) Извините за беспокойство.

71-_Ninell_ >Спасибо.

[quote=Гость;16642899] raisa_vladimir что же вам все таки выдали? [/quote]
Выдали обычное техническое заключение с которым пошла в СЭС и к пожарникам. В СЭС готовили заключение 3 недели, наверное из-за праздников, с пожарниками получилось быстрее. Теперь еще жду от ГУК Краснодар. Только потом в МФЦ со всеми заключениями. Спасибо Аничкову за подробное описание шагов, мне помогло.

Сегодня позвонили из управляющей компании и сказали, что согласия на перепланировку они не дают, надо завтра ехать за этим заключением.Все остальные справки у нас уже собраны. Что теперь делать-подскажите! Как писал ДОБРЯКА: санузлы и кухни не узаконят, если они находятся над жилыми помещениями, но мы сделали увеличение кухни и ванной за счет коридора.

Ну вот, этот день пришел. Получил сегодня акт межведомственной комиссии администрации г Краснодара о согласовании моей перепланировки. Сдал копии регистратору БТИ и она погасила штамп о наличии неузаконенной перепланировки. Погашение стоит 250 руб. Итого 18250 за все.

Для последующей продажи квартиры понадобится кадастровый паспорт, так как новый техпаспорт изготовлен после 01.03.2008. Заказал там же в БТИ за 500 руб., срок изготовления 45 суток. Если надо быстрее, то изготовят за 25 календарных дней за 750 руб. Других офичиальных вариантов, по словам регистратора БТИ, нет.

Прошу всех, кто читает тему не бросать её, публиковать обновленную информацию. Вопрос насущный для многих.

а если тех паспорт 2003 года, нужен ли кадастровый паспорт для продажи? Вчера в юстиции сказали что для сделки достаточно тех паспорта, кому верить? и тех паспорт теперь стал бессрочным, раньше действителен был 5 лет

78-klic >Насколько я знаю, техпаспорт действителен пять лет. Я думаю, что Вам надо получать новый техпаспорт и делать кадастровый. Знающие товарищи поправят.

в том то и дело что сейчас паспорт без срока действия, просто Юстиция говорит что достаточно тех паспорта выданного 2003 году а юристы толи подстраховываются то ли незнаю почему говорять что нужен кадастровый... БТИ сказали что не нужен