| 0
- 19.06.2016 - 21:02
|
В общем, имеется ТСЖ. Собирает деньги за всё, кроме газа. Затем переводит в НЭСК, АТЭК и прочим. Работает лет пятнадцать. Внезапно нет горячей воды. Почему - долги, и, оказывается, давно. АТЭК терпел, зимой проявил понимание, не отключив отопление, теперь вот надоело ему. Спрашиваю председателя - тот говорит, что много собственников квартир не платят, некоторые вообще ни разу за всё время. Как то проканывало с долгами, теперь нет. Вынь да положь АТЭКу миллион, а с кого ж его брать. Спрашиваю, почему с должниками не разбирались все эти годы. Ну так проканывало, говорит, и вообще с них взять нечего, кроме квартир, а квартриы брать запрещено, а отключать, например, свет силами ТСЖ нельзя - самоуправство. Правда, что ль, нелязя? Ну допустим, отсутствие горячей воды при наличии электричества проблема небольшая. Так и его ж отключат при сохранениии тенденции-то. Чёт я не въезжаю, куды бечь.
    | | |
| 1
- 19.06.2016 - 21:11
| известно куды - поросенок Петр в курсе ... | | |
| 2
- 19.06.2016 - 21:23
|
1-Лазуритовый кот > Начинается. Поросёнок уже уехал, выгодно продал трактор и жирует в Трувиль-Сюр-Мер. Остальным чё делать. Я понимаю, что добросовестные плательщики должны подать иски в прокуратуру к ТСЖ, так как у них собственных отношений с АТЭК-НЭСК и прочими нет. Теоретически это должно заставить правление поднять задницу и подать наконец собственные иски против неплательщиков. Но чревато тем, что у ТСЖ в результате удовлетворения иска добросовествных только увеличится сумма долгов - денег у него всё равно нет. А пока что-то вытрясешь с неплательщиков - зима закончится. И не ближайшая, а следующая как минимум. А зима близко. Прямых договоров с АТЭК/НЭСК не бывает? У меня есть коммерческое помещение (часть здания) и там прямые договора между мной и НЭСК и АТЭК. Квартиру можно так переиграть? | | |
| 3
- 19.06.2016 - 21:24
|
Бежать в НЭСК и заключать договор "на прямую", дабы остались хоть какие либо блага цивилизации. Далее водоканал и соответственно АТЭК, только думаю с ним будут проблемы, даже скорее всего невозможность заключит договор - отопление без индивидуального счетчика? Т.е. батареи идут через этажи? Но с НЭСКом я бы поторопился, т.к. электричество, в вашем варианте, залог горячей воды и отопления - пускай дороже, но без отключения. | | |
| 4
- 19.06.2016 - 21:26
| Цитата:
По нэску ответил. Долго, муторно - но сделать можно. | | |
| 5
- 19.06.2016 - 21:27
| 3-EL Nino > Отопление через этажи натурально. Вода, свет, газ по счетчикам. По газу, кстати, прямые договора у всех. | | |
| 6
- 19.06.2016 - 21:28
| 4-EL Nino > Нет, там тоже общий, но там собственников пять штук всего на всё здание - пока договариваемся. | | |
| 7
- 19.06.2016 - 21:34
| Цитата:
Горзгаз уже есть. Ну и ждать как решится вопрос по АТЭК, во всяком случае без тепла, от электричества, не останетесь. Почитайте вот здесь темку: ЖК Екатеринодар, ул. архитектора Петина, 12, литер 1-3 BSFC там народ уходит от УК в плане электроэнергии, есть девушка с ником Mysttery напишите ей в личку, думаю подскажет что и как по документам. | | |
| 8
- 19.06.2016 - 21:44
| 1-Лазуритовый кот > Хотя доля зерна истины есть. Трувиль не Трувиль, а куда-нибудь в Австро-Венгрию на пару месяцев слинять не помешает, конечно. А там авось рассосётся :) | | |
| 9
- 19.06.2016 - 23:13
| 0-mcAvity >Бойлер купите и будет счастье. А нет... мучайтесь. | | |
| 10
- 20.06.2016 - 00:25
| 9-Cobaken > а когда свет отключат - греть его дровами?)) | | |
| 11
- 20.06.2016 - 06:58
|
0-mcAvity >Автор, сначала надо получить письменный ответ от ТСЖ, а потом с ним бечь в жилинспекцию, прокуратуру и Роспотребнадзор для начала. Недавно обсуждали: В многоквартирном доме отключили подогрев горячей воды http://forums.kuban.ru/f1062/otklyuchili_goryachuyu_vodu-7693103-post42089369.html У нас сегодня отключили планово, по графику. | | |
| 12
- 20.06.2016 - 11:12
| 10-ахтег > Когда нет света, нет и воды. Причем никакой. Тогда почему бы хоть в каком-то вопросе не зависеть от всяких там? | | |
| 13
- 20.06.2016 - 15:49
|
9-Cobaken > Ну у меня есть проточный пока. Бойлер не проблема, лишь бы свет не дёрнули. Ну и отопление зимой - это ж тот же самый АТЭК. Масляными радиаторами особо не натопишь. 11-strelka > Планово каждый год, это понятно. | | |
| 14
- 20.06.2016 - 15:53
|
0-mcAvity > если по закону, то ваш председатель и правление должно было взыскивать с должников через суд! Далее, для спокойствия своей души и сна, запросите у ТСЖ фин. отчет за 2015г. и 1 кв. 2016г. так вы поймете какое кол-во денег поступало и на что его ваше ТСЖ его тратило. Отказать не могут! По нормальному будет ,если у каждого собственника договор с ресурсоснабжающей организацией т.е. вы от других не зависите! | | |
| 15
- 20.06.2016 - 16:02
|
11-strelka > Ну что напишет ТСЖ я представляю. Долги жителей перед ТСЖ равны долгам ТСЖ перед АТЭК и достаточно велики, чтоб АТЭК отключил всё ТСЖ. Далее я напишу в прокуратуру и прочим, что для меня провайдер не АТЭК, а ТСЖ и пусть ТСЖ мне обеспечит. Прокуратура возбудит, суд решит, что да, пусть ТСЖ обеспечит и вот ему еще штраф, неустойку, пеню и госпошлину и издержки тоже. Окей, у ТСЖ будет долг не только перед АТЭК, но и передо мной и перед судом. А денег у него один хрен нет. Из следующих платежей наберет на выплату суду и мне. А мне, кстати, деньги не нужны, мне калории нужны воду греть. А мне их негде купить, ибо АТЭК монополист, который готов продавать только ТСЖ, а не мне. Хрень, короче. А нельзя ли, кстати, у АТЭКа со скидкой выкупить долг ТСЖ и перепродать каким-нибудь коллекторам? Есть на нашем рынке такие услуги? | | |
| 16
- 20.06.2016 - 16:03
|
14-Паманя > Есть отчет, по ящикам раскидали. Красивый. В целом сходится, реально люди не платят годами. Почему ТСЖ в суд не подавало - ну типа людей жалко. Не платят - значит не могут и прочие сопли. | | |
| 17
- 20.06.2016 - 16:06
| к 15-mcAvity > Даже еще лучше - коллекторы покупают долги неплательщиков у ТСЖ, долги ТСЖ у АТЭК, оплачивают АТЭКу и с каждым неплательщиком термально-ректальным способом разбираются отдельно, да не со скидкой, а с наценочкой за услуги. Вот бы было здорово и хорошо! | | |
| 18
- 20.06.2016 - 16:16
| Автор -беги в магазин за водонагревателем, уже 10 лет не зависим от летнего отключения горячей воды | | |
| 19
- 20.06.2016 - 16:40
| 13-mcAvity > Не спорю. Но уже много тем, как над людьми за чужие долги вот так отключением горячей воды измываются. По крайней мере подключением бойлера хотя бы эту проблему можно решить. | | |
| 20
- 20.06.2016 - 17:06
| Цитата:
Пусть составит список поквартирно-кто чист,кто должен. И хай шевелит батонами. | | |
| 21
- 20.06.2016 - 17:08
|
+ Горячая вода сейчас-не проблема,потому,как не нужна. А вот зимой,плюс отопление-это траблы. Нагружайте председателя,пусть отрабатывает з\п. | | |
| 22
- 20.06.2016 - 18:30
|
20-Троян888 >21-Троян888 >+100500!! А еще пуще побежит, если собранием решите избавить его от з\п в счет погашения задолженности в АТЭК!! | | |
| 23
- 20.06.2016 - 19:10
| Свет отключили. "У вас на районе погорел провода", сказал электрик. Праздник какой-то. | | |
| 24
- 20.06.2016 - 19:13
| 23-mcAvity > Блин... Печально. А вообще это незаконно-отключать всех из-за кучки должников. | | |
| 25
- 20.06.2016 - 21:26
| Уехал всей семьёй в "Галерею" смотреть кино. | | |
| 26
- 12.07.2016 - 15:54
| Вернулся из кино :) Короче, сегодня добрый АТЭК подогрев воды включил - и месяца не прошло. Отчего такая щедрость, пока не знаю. Разузнал зато, что холодную воду и отопление отключать запрещено, предполагаю, что источник экономии теперь там. | | |
| 27
- 12.07.2016 - 16:05
| 26-mcAvity >так у вас получилось плановое отключение на проф. обслуживание, только оно затянулось более 2-х недель, как положено по плану! | | |
| 28
- 12.07.2016 - 16:17
|
27-Паманя > Нет, плановое было внутри месяца. Всё отслеживали добрые люди :) Некоторые были нетерпеливы: | | |
| 29
- 12.07.2016 - 18:36
| Цитата:
Холодную воду в домах, оборудованных центральной канализацией, отключать действительно нельзя. Но она и стоит копейки - на спичках много не сэкономить :) | | |
| 30
- 23.03.2018 - 20:46
| Прошло каких-то полтора года, и АТЭК снова отключил. Долг теперь 2.5 миллиона. Председатель ТСЖ говорит, что будут индивидуальные договора. При этом отопление вертикальное, ИПУ установить невозможно. Комедия. | | |
| 31
- 24.03.2018 - 14:32
| 30-mcAvity >пусть председатель через суд взыскивает с должников! | | |
| 32
- 24.03.2018 - 15:20
| У нас (тоже ТСЖ) для начала обрезают свет.( | | |
| 33
- 24.03.2018 - 15:47
| гнать к чертям вашего председателя . свет отключается частично , но так , что ним не сможешь пользоваться . блокировка канализации . практика показала что в основном день , два без света , куча жалоб в администрацию и прокуратуру на председателя , а у председателя на это есть основания и люди идут к председателю с виноватыми глазами и просьбой вернуть свет . надо по чаще ходить на семинары в администрацию , где все это объясняют и помогают как поступить и оформить . | | |
| 34
- 24.03.2018 - 15:57
|
30-mcAvity > Лентяй ваш председатель, не хочет работать с должниками, дюже вонючее это дело да и перед переоформлением на индивидуальные АТЭК потребует погасить задолженность | | |
| 35
- 25.03.2018 - 00:07
| Цитата:
| | |
| 36
- 26.03.2018 - 12:49
| 35-mcAvity >зачем ему юрист?? Вручить собственнику предписание под подпись, досудебку и если нет реакций, то в суд. В сети полно образцов исковых и решений по таким делам. Можно оттуда брать данные для составления и для подачи. | | |
| 37
- 26.03.2018 - 13:12
| 36-Паманя > Он отговаривается, что двери не открывают, подписывать что-либо отказываются, письма не забирают и т.д. Года три уже. | | |
| 38
- 26.03.2018 - 16:19
|
37-mcAvity >Бренькает или деньги растратил на другие нужды(( Запросите у него отчет, он за 2017 отчитался?? Он вообще не перечисляет АТЭКу деньги или не пооностью? | | |
| 39
- 26.03.2018 - 23:34
|
38-Паманя > Он сегодня отписался, что поставщикам КУ общие суммы за январь и февраль примерно по 1050 т.р., а жильцы заплатили где-то 750 и 470 соответственно, т.е. полдома, получается, не платит вообще. И на этом фоне в правлении говорят, что юриста для работы с неплательщиками брать дорого, ему надо платить 30 тыщ в месяц. А увеличивать долги по 500 тыщ в месяц недорого, значит. Хрен знает что. А можно написать в жилинспекцию или ещё куда жалобу по поводу непринятия председателем мер по погашению дебиторской задолжности (упорное неотключение должников и неподача в суд на них), каковое неприятие приводит к прямому ущербу для ТСЖ, а следовательно, для его членов-собственников квартир и потому является преступным бездействием - есть практика? Приведет к чему нибудь? Он доиграется, что и НЭСК отключит, а сам квартиру продаст и свалит, почему бы и нет... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
