АТЭК отключил горячую воду - куды бечь?
 

В общем, имеется ТСЖ. Собирает деньги за всё, кроме газа. Затем переводит в НЭСК, АТЭК и прочим. Работает лет пятнадцать. Внезапно нет горячей воды. Почему - долги, и, оказывается, давно. АТЭК терпел, зимой проявил понимание, не отключив отопление, теперь вот надоело ему. Спрашиваю председателя - тот говорит, что много собственников квартир не платят, некоторые вообще ни разу за всё время. Как то проканывало с долгами, теперь нет. Вынь да положь АТЭКу миллион, а с кого ж его брать. Спрашиваю, почему с должниками не разбирались все эти годы. Ну так проканывало, говорит, и вообще с них взять нечего, кроме квартир, а квартриы брать запрещено, а отключать, например, свет силами ТСЖ нельзя - самоуправство. Правда, что ль, нелязя? Ну допустим, отсутствие горячей воды при наличии электричества проблема небольшая. Так и его ж отключат при сохранениии тенденции-то. Чёт я не въезжаю, куды бечь.

известно куды - поросенок Петр в курсе ...

1-Лазуритовый кот > Начинается. Поросёнок уже уехал, выгодно продал трактор и жирует в Трувиль-Сюр-Мер. Остальным чё делать.

Я понимаю, что добросовестные плательщики должны подать иски в прокуратуру к ТСЖ, так как у них собственных отношений с АТЭК-НЭСК и прочими нет.

Теоретически это должно заставить правление поднять задницу и подать наконец собственные иски против неплательщиков.

Но чревато тем, что у ТСЖ в результате удовлетворения иска добросовествных только увеличится сумма долгов - денег у него всё равно нет. А пока что-то вытрясешь с неплательщиков - зима закончится. И не ближайшая, а следующая как минимум. А зима близко.

Прямых договоров с АТЭК/НЭСК не бывает? У меня есть коммерческое помещение (часть здания) и там прямые договора между мной и НЭСК и АТЭК. Квартиру можно так переиграть?

Бежать в НЭСК и заключать договор "на прямую", дабы остались хоть какие либо блага цивилизации.
Далее водоканал и соответственно АТЭК, только думаю с ним будут проблемы, даже скорее всего невозможность заключит договор - отопление без индивидуального счетчика? Т.е. батареи идут через этажи?
Но с НЭСКом я бы поторопился, т.к. электричество, в вашем варианте, залог горячей воды и отопления - пускай дороже, но без отключения.

[quote=mcAvity;42352652]там прямые договора между мной и НЭСК и АТЭК.[/quote]
По отоплению у вас там скорее всего индивидуальный счетчик. В квартире нет - поэтому и вариантов нет!
По нэску ответил. Долго, муторно - но сделать можно.

3-EL Nino > Отопление через этажи натурально. Вода, свет, газ по счетчикам. По газу, кстати, прямые договора у всех.

4-EL Nino > Нет, там тоже общий, но там собственников пять штук всего на всё здание - пока договариваемся.

[quote=mcAvity;42352669]Отопление через этажи натурально.[/quote]
Поэтому АТЭК отпадает, а далее НЭСК, водоканал.
Горзгаз уже есть.
Ну и ждать как решится вопрос по АТЭК, во всяком случае без тепла, от электричества, не останетесь.
Почитайте вот здесь темку: [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_ekaterinodar_ul_arhitektora_petina_12_liter_1-3_bsfc-4921961-286.html[/url] там народ уходит от УК в плане электроэнергии, есть девушка с ником Mysttery
напишите ей в личку, думаю подскажет что и как по документам.

1-Лазуритовый кот > Хотя доля зерна истины есть. Трувиль не Трувиль, а куда-нибудь в Австро-Венгрию на пару месяцев слинять не помешает, конечно. А там авось рассосётся :)

0-mcAvity >Бойлер купите и будет счастье. А нет... мучайтесь.

9-Cobaken > а когда свет отключат - греть его дровами?))

0-mcAvity >Автор, сначала надо получить письменный ответ от ТСЖ, а потом с ним бечь в жилинспекцию, прокуратуру и Роспотребнадзор для начала. Недавно обсуждали:
[url]http://forums.kuban.ru/f1046/v_mnogokvartirnom_dome_otklyuchili_podogrev_goryachej_vody-7773932.html[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=42089369[/url]
У нас сегодня отключили планово, по графику.

10-ахтег > Когда нет света, нет и воды. Причем никакой. Тогда почему бы хоть в каком-то вопросе не зависеть от всяких там?

9-Cobaken > Ну у меня есть проточный пока. Бойлер не проблема, лишь бы свет не дёрнули. Ну и отопление зимой - это ж тот же самый АТЭК. Масляными радиаторами особо не натопишь.

11-strelka > Планово каждый год, это понятно.

0-mcAvity > если по закону, то ваш председатель и правление должно было взыскивать с должников через суд!
Далее, для спокойствия своей души и сна, запросите у ТСЖ фин. отчет за 2015г. и 1 кв. 2016г.
так вы поймете какое кол-во денег поступало и на что его ваше ТСЖ его тратило. Отказать не могут!
По нормальному будет ,если у каждого собственника договор с ресурсоснабжающей организацией т.е. вы от других не зависите!

11-strelka > Ну что напишет ТСЖ я представляю. Долги жителей перед ТСЖ равны долгам ТСЖ перед АТЭК и достаточно велики, чтоб АТЭК отключил всё ТСЖ.
Далее я напишу в прокуратуру и прочим, что для меня провайдер не АТЭК, а ТСЖ и пусть ТСЖ мне обеспечит.
Прокуратура возбудит, суд решит, что да, пусть ТСЖ обеспечит и вот ему еще штраф, неустойку, пеню и госпошлину и издержки тоже.
Окей, у ТСЖ будет долг не только перед АТЭК, но и передо мной и перед судом.
А денег у него один хрен нет. Из следующих платежей наберет на выплату суду и мне. А мне, кстати, деньги не нужны, мне калории нужны воду греть. А мне их негде купить, ибо АТЭК монополист, который готов продавать только ТСЖ, а не мне.
Хрень, короче.

А нельзя ли, кстати, у АТЭКа со скидкой выкупить долг ТСЖ и перепродать каким-нибудь коллекторам? Есть на нашем рынке такие услуги?

14-Паманя > Есть отчет, по ящикам раскидали. Красивый. В целом сходится, реально люди не платят годами.
Почему ТСЖ в суд не подавало - ну типа людей жалко. Не платят - значит не могут и прочие сопли.

к 15-mcAvity > Даже еще лучше - коллекторы покупают долги неплательщиков у ТСЖ, долги ТСЖ у АТЭК, оплачивают АТЭКу и с каждым неплательщиком термально-ректальным способом разбираются отдельно, да не со скидкой, а с наценочкой за услуги. Вот бы было здорово и хорошо!

Автор -беги в магазин за водонагревателем, уже 10 лет не зависим от летнего отключения горячей воды

13-mcAvity > Не спорю. Но уже много тем, как над людьми за чужие долги вот так отключением горячей воды измываются. По крайней мере подключением бойлера хотя бы эту проблему можно решить.

[quote=mcAvity;42352652]Теоретически это должно заставить правление поднять задницу и подать наконец собственные иски против неплательщиков.[/quote]
Не лезь.У вас есть пред. ТСЖ-зарплату получает,вот и пусть разруливает.
Пусть составит список поквартирно-кто чист,кто должен.
И хай шевелит батонами.

+ Горячая вода сейчас-не проблема,потому,как не нужна.
А вот зимой,плюс отопление-это траблы.
Нагружайте председателя,пусть отрабатывает з\п.

20-Троян888 >21-Троян888 >+100500!!
А еще пуще побежит, если собранием решите избавить его от з\п в счет погашения задолженности в АТЭК!!

Свет отключили. "У вас на районе погорел провода", сказал электрик. Праздник какой-то.

23-mcAvity > Блин... Печально. А вообще это незаконно-отключать всех из-за кучки должников.

Уехал всей семьёй в "Галерею" смотреть кино.

Вернулся из кино :) Короче, сегодня добрый АТЭК подогрев воды включил - и месяца не прошло. Отчего такая щедрость, пока не знаю. Разузнал зато, что холодную воду и отопление отключать запрещено, предполагаю, что источник экономии теперь там.

26-mcAvity >так у вас получилось плановое отключение на проф. обслуживание, только оно затянулось более 2-х недель, как положено по плану!

27-Паманя > Нет, плановое было внутри месяца. Всё отслеживали добрые люди :) Некоторые были нетерпеливы:

[img]https://scontent-fra3-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/13612166_514548322076100_7421239199452936482_n.jpg?oh=86923dd5125ade80a4af651072d88c7a&oe=57FC57C7[/img]

[quote=mcAvity;42508883]холодную воду и отопление отключать запрещено[/quote]
Отопление зато можно не включать, пока есть долги. Так что проблема вылезет к началу отопительного сезона.
Холодную воду в домах, оборудованных центральной канализацией, отключать действительно нельзя. Но она и стоит копейки - на спичках много не сэкономить :)

Прошло каких-то полтора года, и АТЭК снова отключил. Долг теперь 2.5 миллиона. Председатель ТСЖ говорит, что будут индивидуальные договора. При этом отопление вертикальное, ИПУ установить невозможно. Комедия.

30-mcAvity >пусть председатель через суд взыскивает с должников!

У нас (тоже ТСЖ) для начала обрезают свет.(

гнать к чертям вашего председателя . свет отключается частично , но так , что ним не сможешь пользоваться . блокировка канализации . практика показала что в основном день , два без света , куча жалоб в администрацию и прокуратуру на председателя , а у председателя на это есть основания и люди идут к председателю с виноватыми глазами и просьбой вернуть свет . надо по чаще ходить на семинары в администрацию , где все это объясняют и помогают как поступить и оформить .

30-mcAvity > Лентяй ваш председатель, не хочет работать с должниками, дюже вонючее это дело
да и перед переоформлением на индивидуальные АТЭК потребует погасить задолженность

[quote=Паманя;45438365] 30-mcAvity >пусть председатель через суд взыскивает с должников! [/quote]

Я ему это который год говорю. Он обещает взять юриста, потом не берет, потому что нет денег ему платить.

35-mcAvity >зачем ему юрист?? Вручить собственнику предписание под подпись, досудебку и если нет реакций, то в суд. В сети полно образцов исковых и решений по таким делам. Можно оттуда брать данные для составления и для подачи.

36-Паманя > Он отговаривается, что двери не открывают, подписывать что-либо отказываются, письма не забирают и т.д. Года три уже.

37-mcAvity >Бренькает или деньги растратил на другие нужды((
Запросите у него отчет, он за 2017 отчитался??
Он вообще не перечисляет АТЭКу деньги или не пооностью?

38-Паманя > Он сегодня отписался, что поставщикам КУ общие суммы за январь и февраль примерно по 1050 т.р., а жильцы заплатили где-то 750 и 470 соответственно, т.е. полдома, получается, не платит вообще. И на этом фоне в правлении говорят, что юриста для работы с неплательщиками брать дорого, ему надо платить 30 тыщ в месяц. А увеличивать долги по 500 тыщ в месяц недорого, значит. Хрен знает что.

А можно написать в жилинспекцию или ещё куда жалобу по поводу непринятия председателем мер по погашению дебиторской задолжности (упорное неотключение должников и неподача в суд на них), каковое неприятие приводит к прямому ущербу для ТСЖ, а следовательно, для его членов-собственников квартир и потому является преступным бездействием - есть практика? Приведет к чему нибудь? Он доиграется, что и НЭСК отключит, а сам квартиру продаст и свалит, почему бы и нет...