| 0
- 04.02.2015 - 12:53
|
Здравствуйте! Хочу приобрести гараж или место (только фундамент) под гараж в ГСК, у которого земля в бессрочной аренде. Хотел узнать о минусах такого приобретения. Можно ли оформить гараж в собственность в таком случае? И чем это хуже/лучше чем аренда на определенное количество лет?     | | |
| 81
- 04.03.2015 - 13:55
| 79-Kladno > С готовым гаражом все конечно проще, но недостроенный рассматриваю как эконом вариант. | | |
| 82
- 04.03.2015 - 14:00
| 80-Свист > Да, с соломой верно подмечено, но хотелось бы меньше спотыкаться, а то с этими гаражами столько нюансов. | | |
| 83
- 18.11.2016 - 16:42
| Ищу соседей по ГСК-84. Прошу откликнуться в личку. | | |
| 84
- 01.03.2017 - 10:43
| Люди!!! Может кто знает как дела обстоят в ГСК 34 с землей. Вроде суд выиграли и занимаются приватизацией земли по кооперативом. Хочу купить там гараж, документы на строение имеются. | | |
| 85
- 01.03.2017 - 12:40
| Надо же, кому-то удалось выбить землю у муниципалитета под гаражи? У вас там пол-ГСК судьи и депутаты? | | |
| 86
- 01.03.2017 - 13:12
| Земля под ГСК в собственность - это практически нереально. Сейчас активно шерстят эти ГСК. У всех земля в аренде. Как только она понадобится под строительство нового ЖК или ТРК жиманут в миг. Расторгнут договор аренды и все. А свидетельство на гараж - по сути бесполезная бумажка. Вас попросят освободить земельный участок от своей собственности за свой счет, т.е. забрать свою кучу строймусора и отвезти к себе на балкон. Даже по суду узаконить землю под ГСК в собственность огромный геморрой. В администрации по этому поводу очень жесткая позиция. Причем лобируется на самом высоком уровне. В наибольшей безопасности те ГСК, которые построены на землях отчуждений (ТЭЦ, железка и т.п.), поскольку там тупо нельзя влепить многоэтажку или очередной СБС. Те, которые находятся на нормальных землях в большинстве своем обречены на снос. Вопрос времени. | | |
| 87
- 01.03.2017 - 14:51
| На Гидрострое наш председатель при оплате взносов предложила вступить в общее дело по приватизации земли. Но мы граничим со шлакоотвалом ТЭЦ. | | |
| 88
- 01.03.2017 - 22:54
|
86-Kaktyss >У меня на районе (за рестораном Бургас) приватизировали как раз когда застройщик хотел землю взять под строительство ЖК. Счас там гараж по цене дачи :) | | |
| 89
- 02.03.2017 - 10:26
| Цитата:
для капитальных - компенсируют по кадастровой стоимости, у меня 20 с чем-то тыр. но если долго бодаться в судах - можно и по т.н. рыночной, тыщ 150 (при реальной в 2-3 раза больше) но сейчас и кадастровую пересматривают в сторону выше, естественно, тк налог от неё. в общем, смутно всё, сршенно ясно одно - народ наеобманут как всегда. вопрос только в степени. | | |
| 90
- 02.03.2017 - 17:14
| 89-Птиц Venix >Ну компенсируют по цене строймусора. Весь смысл в том, что свидетельство регистрации права собственности не является индульгенцией от сноса. Это всего лишь твоя регистрация в "системе" для начисления налога на имущество. А у нас народ думает, что если признал право собственности - получил неприкосновенность. Сколько по судебкам таким в судебном порядке снос определили - и считать уже устал. | | |
| 91
- 02.03.2017 - 18:30
| Свидетельство о праве собственности хорошо тем, что если собственник отправится водить небесный солярис то наследники могут вступить в право наследования. Ну и продать таки проще. | | |
| 92
- 02.03.2017 - 18:37
|
90-Kaktyss > мнээ.. повторяю: Цитата:
| | |
| 93
- 02.03.2017 - 20:30
|
92-Птиц Venix >Если снос. А если откажут в продлении аренды ? | | |
| 94
- 03.03.2017 - 00:32
| На ГСК-12 тоже мутят. Хотят отжать землю, но действуют топорно. Хотят сначала убрать железные гаражи внутри ГСК(капитальные по периметру), а потом и за них. Но на собрании выдвинулась группа инициативных толковых людей и схему пытаются переломить. Хоть гараж у меня выполняет роль сарая, но все равно жалко терять место. Пострим, что получится. Над нами проходит ЛЭП и врядли дом разрешат строить. | | |
| 95
- 03.03.2017 - 07:27
| Цитата:
А там тоже ЛЭП и тоже все думали, что не снесут гаражи. | | |
| 96
- 03.03.2017 - 07:34
| Поэтому и перевожу вещи потихоньку в другой гараж:((( | | |
| 97
- 09.05.2017 - 22:11
| А у нас в гск12,по Дежнева,37 полная опа.С 86 года земля была в бессрочном пользование,как и многие гск,потом администрация в одностороннем порядке заключает срочный договор.Но наш старый председатель не платил налоги и нас вычеркивают из реестра юридических.лиц и автоматом расторгают договор аренды.Лет семь назад приходит новый председатель,но договор аренды не заключает и в течение всего времени собирает деньги с людей якобы за аренду,которой нет.Мы только узнали про эту аферу, когда в феврале налипили бумажки о сносе на металлические гаражи.А у нас их 250 штук.Председателя сняли, прокуратура то с ним разберется,но с арендой косяк конкретный.Хотя мы и в охранной зоне,под ЛЭП ,но рядом строятся жк,а из нас получится хорошая стоянка или можно построить хорошие боксы,подвалы уже готовые.Да и у капитальщиков,собственников выкупят кирпичи за копейки.В апреле мэр уже подписал постановление о сносе.Только,что 500 машин останутся без гаражей,вдоль дорог, домов никто не думает.Новое правление бегает везде, может что-нибудь и получится.Так что,не будьте лохами, узнавайте все у председателя.Но если кому-нибудь понадобится земля купят и с гаражами вместе | | |
| 98
- 10.05.2017 - 00:23
|
97-Профит > Это тоже касается,не в курсе? | | |
| 99
- 10.05.2017 - 09:19
| 97 -как я понял в ГСК -12 председатель решил. Поделить землю на три части '.а потом по интересной для себя Цене предоставлять её собственникам ГСК. В аренду.как только он стал там председателем в мет.гаражах отключили свет якобы не хватает напряжения.зато в ГСК работают многочисленные СТО .а на них почему.-то хватает напряжения.... | | |
| 100
- 19.05.2017 - 22:56
| Тётя моря про вас не знаю.Но наш председатель не знаю что выдумал,его сняли,но он ходит как ни в чём не бывало.Конечно,такая кормушка,деньги рекой текли.Никто не проверял столько лет.Документы не отдаёт и только этим тормозит вопрос по земле.Явно хочет что то прокрутить с землей.А на счёт света вы правы,почти во всех гаражах нет света.подключайся за свой счёт,да такое напряжение что дрель не включишь | | |
| 101
- 20.05.2017 - 08:26
| Цитата:
| | |
| 102
- 20.05.2017 - 11:16
|
А как узнать, платит за аренду или нет ? С нас 3 года назад по 14 тыс. собрали на приватизацию земли и до сих пор тишина. Подозреваю, что с арендой та же фигня. | | |
| 103
- 22.05.2017 - 21:12
| [quote=Плюшкин;44239027]Если нет аренды, ждите,скоро и к вам придут. Кому-нибудь обязательно понадобится ваша земля. Да и деньги за аренду не поступают в бюджет,а сейчас администрация шерстят все гск. Так что долбайте свего председателя. | | |
| 104
- 23.05.2017 - 08:27
|
103-Профит >Подозрение на то, что с кем-то из руководства (земля федеральная, универа) деньги пилит председатель. Строительство там в здравом уме никто не затеет, т.к. на метр глубины уже подпочвенные воды. Многие начинали смотровые ямы рыть и бросали это дело. | | |
| 105
- 23.05.2017 - 10:25
| 104-Плюшкин > это не проблема. Про геологию питера напомнить? | | |
| 106
- 23.05.2017 - 10:56
| 105-matros > Те кто строил и покупал квартиры на карасуне за Кубиком тоже так думали. Я конечно не геолог и не знаю в чем закосячили, но с учетом 20-этажной антирекламной конструкции покупателей на противоположном берегу много не будет. Речь ведь о КУБГУ? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
