79-Kladno > С готовым гаражом все конечно проще, но недостроенный рассматриваю как эконом вариант.

80-Свист > Да, с соломой верно подмечено, но хотелось бы меньше спотыкаться, а то с этими гаражами столько нюансов.

Ищу соседей по ГСК-84. Прошу откликнуться в личку.

Люди!!! Может кто знает как дела обстоят в ГСК 34 с землей. Вроде суд выиграли и занимаются приватизацией земли по кооперативом. Хочу купить там гараж, документы на строение имеются.

Надо же, кому-то удалось выбить землю у муниципалитета под гаражи? У вас там пол-ГСК судьи и депутаты?

Земля под ГСК в собственность - это практически нереально. Сейчас активно шерстят эти ГСК. У всех земля в аренде. Как только она понадобится под строительство нового ЖК или ТРК жиманут в миг. Расторгнут договор аренды и все. А свидетельство на гараж - по сути бесполезная бумажка. Вас попросят освободить земельный участок от своей собственности за свой счет, т.е. забрать свою кучу строймусора и отвезти к себе на балкон. Даже по суду узаконить землю под ГСК в собственность огромный геморрой. В администрации по этому поводу очень жесткая позиция. Причем лобируется на самом высоком уровне. В наибольшей безопасности те ГСК, которые построены на землях отчуждений (ТЭЦ, железка и т.п.), поскольку там тупо нельзя влепить многоэтажку или очередной СБС. Те, которые находятся на нормальных землях в большинстве своем обречены на снос. Вопрос времени.

На Гидрострое наш председатель при оплате взносов предложила вступить в общее дело по приватизации земли. Но мы граничим со шлакоотвалом ТЭЦ.

86-Kaktyss >У меня на районе (за рестораном Бургас) приватизировали как раз когда застройщик хотел землю взять под строительство ЖК.
Счас там гараж по цене дачи :)

[quote=Kaktyss;43840679] . А свидетельство на гараж - по сути бесполезная бумажка. [/quote]
не совсем. это только для железяк - забирай своё и сваливай.
для капитальных - компенсируют по кадастровой стоимости, у меня 20 с чем-то тыр. но если долго бодаться в судах - можно и по т.н. рыночной, тыщ 150 (при реальной в 2-3 раза больше)
но сейчас и кадастровую пересматривают в сторону выше, естественно, тк налог от неё.
в общем, смутно всё, сршенно ясно одно - народ наеобманут как всегда. вопрос только в степени.

89-Птиц Venix >Ну компенсируют по цене строймусора. Весь смысл в том, что свидетельство регистрации права собственности не является индульгенцией от сноса. Это всего лишь твоя регистрация в "системе" для начисления налога на имущество. А у нас народ думает, что если признал право собственности - получил неприкосновенность. Сколько по судебкам таким в судебном порядке снос определили - и считать уже устал.

Свидетельство о праве собственности хорошо тем, что если собственник отправится водить небесный солярис то наследники могут вступить в право наследования. Ну и продать таки проще.

90-Kaktyss >
мнээ..
повторяю:
[quote] компенсируют по кадастровой стоимости .... но если долго бодаться в судах - можно и по т.н. рыночной, тыщ 150 (при реальной в 2-3 раза больше) [/quote]

92-Птиц Venix >Если снос.
А если откажут в продлении аренды ?

На ГСК-12 тоже мутят. Хотят отжать землю, но действуют топорно. Хотят сначала убрать железные гаражи внутри ГСК(капитальные по периметру), а потом и за них. Но на собрании выдвинулась группа инициативных толковых людей и схему пытаются переломить. Хоть гараж у меня выполняет роль сарая, но все равно жалко терять место. Пострим, что получится. Над нами проходит ЛЭП и врядли дом разрешат строить.

[quote=Часовщик;43850128]Над нами проходит ЛЭП и врядли дом разрешат строить.[/quote]
сам себя хвалю, что лет 10 назад не купил в ГСК который на месте нынешнего детского стадиона, что на 2-й Пятилетке.
А там тоже ЛЭП и тоже все думали, что не снесут гаражи.

Поэтому и перевожу вещи потихоньку в другой гараж:(((

А у нас в гск12,по Дежнева,37 полная опа.С 86 года земля была в бессрочном пользование,как и многие гск,потом администрация в одностороннем порядке заключает срочный договор.Но наш старый председатель не платил налоги и нас вычеркивают из реестра юридических.лиц и автоматом расторгают договор аренды.Лет семь назад приходит новый председатель,но договор аренды не заключает и в течение всего времени собирает деньги с людей якобы за аренду,которой нет.Мы только узнали про эту аферу, когда в феврале налипили бумажки о сносе на металлические гаражи.А у нас их 250 штук.Председателя сняли, прокуратура то с ним разберется,но с арендой косяк конкретный.Хотя мы и в охранной зоне,под ЛЭП ,но рядом строятся жк,а из нас получится хорошая стоянка или можно построить хорошие боксы,подвалы уже готовые.Да и у капитальщиков,собственников выкупят кирпичи за копейки.В апреле мэр уже подписал постановление о сносе.Только,что 500 машин останутся без гаражей,вдоль дорог, домов никто не думает.Новое правление бегает везде, может что-нибудь и получится.Так что,не будьте лохами, узнавайте все у председателя.Но если кому-нибудь понадобится земля купят и с гаражами вместе

97-Профит >[img]http://image.prntscr.com/image/80073ec49d844d85ab2bf06268ce60ef.png[/img]
Это тоже касается,не в курсе?

97 -как я понял в ГСК -12 председатель решил. Поделить землю на три части '.а потом по интересной для себя Цене предоставлять её собственникам ГСК. В аренду.как только он стал там председателем в мет.гаражах отключили свет якобы не хватает напряжения.зато в ГСК работают многочисленные СТО .а на них почему.-то хватает напряжения....

Тётя моря про вас не знаю.Но наш председатель не знаю что выдумал,его сняли,но он ходит как ни в чём не бывало.Конечно,такая кормушка,деньги рекой текли.Никто не проверял столько лет.Документы не отдаёт и только этим тормозит вопрос по земле.Явно хочет что то прокрутить с землей.А на счёт света вы правы,почти во всех гаражах нет света.подключайся за свой счёт,да такое напряжение что дрель не включишь

[quote=Профит;44189557]Но наш старый председатель не платил налоги и нас вычеркивают из реестра юридических.лиц и автоматом расторгают договор аренды.Лет семь назад приходит новый председатель,но договор аренды не заключает и в течение всего времени собирает деньги с людей якобы за аренду,которой нет[/quote]
Чуваааак! Один в один ситуация в нашем ГСК, только председатель не менялся. У них там сговор что-ли или председателями становятся люди, прошедшие специальную финансовую подготовку?

А как узнать, платит за аренду или нет ?
С нас 3 года назад по 14 тыс. собрали на приватизацию земли и до сих пор тишина. Подозреваю, что с арендой та же фигня.

[quote=Плюшкин;44239027]Если нет аренды, ждите,скоро и к вам придут. Кому-нибудь обязательно понадобится ваша земля. Да и деньги за аренду не поступают в бюджет,а сейчас администрация шерстят все гск. Так что долбайте свего председателя.

103-Профит >Подозрение на то, что с кем-то из руководства (земля федеральная, универа) деньги пилит председатель.
Строительство там в здравом уме никто не затеет, т.к. на метр глубины уже подпочвенные воды. Многие начинали смотровые ямы рыть и бросали это дело.

104-Плюшкин > это не проблема. Про геологию питера напомнить?

105-matros > Те кто строил и покупал квартиры на карасуне за Кубиком тоже так думали. Я конечно не геолог и не знаю в чем закосячили, но с учетом 20-этажной антирекламной конструкции покупателей на противоположном берегу много не будет. Речь ведь о КУБГУ?