239-Kos >Да я знаю, я сам хотел перепродажей заняться, пока мне мозги не вправили))))) Я к тому что предложений, вроде бы, хватает! И однушек в том числе

240-HAMSTER >При строительстве на официальном уровне, стоимость метра будет начинаться от 30 рублей. А как можно удешевить землю, если она не принадлежит городу?

242-Buba >Опачки, а я вот не в теме, а шо у нас земля под федеральными инстанциями?
На счет удешевления, у строят же например льготное жилье, для военных и т.д. В конце концев так же молодые семьи встают в очереди за жильём, это конечно же утопия, но всё же. В общем всякие соц.ништяки, если они могут у нас так называться, могут охватить и выделение земли для такого "доступного жилья".

232-HAMSTER > да, я сейчас оформляю.
243-HAMSTER > да стоимость такая дикая, потому как спрос есть и он превышает предложение! С какого ляда 1квм в задрипанной панельке без отделки стоит 40тр??? Я пошел к ИП и взял по 29 в новом, сданном в эксплуатацию кирпичном доме. И разрешение у него не как у большинства по суду, а нормальное - на строительство многоквартирного дома.
Все строительство в частных руках, государство нишиша не строит, только организовывает субсидии, льготные категории граждан и т.п. Это только развивает спекуляцию на рынке недвижимости. Я вон получил субсидию...с 5 по 31 марта нел прием заявлений - столько подали, что всех выделенных денег хватило только на тех, кто подал 5-го, и вот недавно по мере отсеевания, стали звать тех, кто подал 6-го!

243-HAMSTER > Зачем под федеральными инстанциями? Просто частная собственность:))
На самом деле, в Краснодаре мало земли, с юридической точки зрения, пригодной для мало и среднеэтажного строительства. Отсюда и возникают сложности с получением разрешений на строительство и продажей квартир в ипотеку.

244-icemanKRD >Ну панелька с отделкой под ключ, ремонт конечно атас, но жить можно, потихоньку ремонтируясь. И кстати я хз что за ценник ща, я покупал цены были от 37.5 до 38.5!

Я ваще торчу, когда говорят, что у нас тут мало земли... 1/7 часть суши на нашей планете и места нет у них.

246-HAMSTER > видимо от района зависит и степени готовности, я интересовался в районе 9й Тихой в уже сданных в эксплуатацию домах.

244-icemanKRD >Да меня тоже соблазн брал, купить у частника, можно было купить 100 кв на стадии 80% в пределах 3 млн. Но блин, чёт я очканул)))

249-HAMSTER > поэтому, чтобы не очковать, я искал уже готовое :-) получилось 63квм по 29тр 1827тр - за двушку в кирпичном доме. Но это всеравно дороговато, должна стоить 1,2млн!

248-icemanKRD >За месяц до сдачи надо брать, ОБД сдают 100% даже почти в срок, ну с опозданием на месяц, а цены отличаются. На момент покупки в конце 2011 цены были 37.5-39 т/кв.м.!

251-HAMSTER > неее, я в азартные игры не играю. Да и у ОБД все раскуплено вперед, т.к. вроде как надежная.

а я получается лоханулся и взял вообще по 43.....но мне планировка однушки той понравилась, там прихожка 10 квадратов и лоджия шесть, красота, самое то для однушки, а то блин смотрел я этих частных застройщиков, в дверь зашел и незнаешь где повернуться что бы жопой об стенки не тереться.....

253-йожиг >Алигарх, куле))))

254-Buba >та не, мене ж тама не жить а детям понравился и дом и район и двор и вид из окна, главное не юбик а это плюсище, на кмр вдоль карасунов на сормовке

255-йожиг >Мне там тоже дома нравяца,тока главное,чтобы окна на Карасун,а не на Сормовскую.И эта,я так щитаю,что через парулет однокомнатная квартира перестаёт быть актуальной даже для бездетной семьи.

256-Kos >туда и выходят окна прямо на карасун, они его облагородили классно, типа набережной сделали, а еще я задал вопрос застройщикам - какого хрена такие дорожки узкие вдоль подьездов, хрен припаркуешься, а он отвечает, а кому мы тогда будем парковочные места на подземной парковке продавать или сдавать, ну с одной стороны правильно, нефик захламлять дворы повозками но с другой стороны.........3000 в месяц за место или за 700 тысяч и выкупить его как то не але

256-Kos >Нее, не перестанет))) Емкость рынка еще ого-го, а особого обогащения среднестатистического покупателя не предвидится.

Мне цены на квартиры напоминают анекдот:
Стоит мужик продает яйца по 200 $ за десяток
все спрашивают почему так дорого, а он отвечает :
"ДЕНЬГИ НУЖНЫ!!"

259-D0z5 >в Москве м2 эконом стоит 120-140 т.р. и не жжужат))))

ща цены поползут учитывая что многие стройки приостановили.

недвижимость - это такая валюта, которая, если и дешевеет, то очень ненадолго...

245-Buba >совершенно искусственная ситуация
понятно, что в центре коммуникации не тянут, но такие отмазки по окраинам просто смешно. что тогда спрашивается коммунальщики делают с деньгами граждан, коли не развивают инфаструктуру вобще никак. это совсем мозгов не иметь, чтобы даже не стесняться этого.
а муниципалы просто зажимают перспективные земли, дабы потом скосить бабла за смену разрешенного использования
как всегда, не ту страну назвали гондурасом С