| 0
- 22.12.2015 - 11:01
|
Есть парковка, подземная, охраняемая, сухая, с документами на каждое машиноместо. Ставить уже совсем негде в округе. Я понимаю, что не дешевое удовольствие, но мы либо на уровне конкурентов, либо даже ниже. Жду креативных предложений!     | | ||
| 81
- 22.12.2015 - 14:13
| 78-comandante >ога, ща нато бомбы кидать начнет, в паркинг попадет, и плакали лямы))) | | ||
| 82
- 22.12.2015 - 14:35
|
73-плаха >а ты тачки тока в кредит берешь? Тяжко. А вот если кредита нед, то каски быть не может?)))) | | ||
| 83
- 22.12.2015 - 14:48
| 39-Юрист компании > можно нанять спеца по рекламе, например меня)) | | ||
| 84
- 22.12.2015 - 15:00
| Никак, денеХ нет!) | | ||
| 85
- 22.12.2015 - 15:12
|
83-Сергей Михайлович > Можно не стоить облачные замки. Если почитать стоимость 2 квадратного места квартиры, (в которую входят отопление , лифтоснобжение, водоснабжение, и тд и тп,) вы удивитесь, что паковочное место без всех благ стоит в 2 ато и три раза дороже квадрата в кв. А потом удивляются что у нас не кто покупать не хочет? Мы тут настроились от толп отбиваться))) | | ||
| 86
- 22.12.2015 - 15:15
| 85-пАдонок >но парковочное место занимает гораздо больше, чем та же квартира,если считать из рассчёта того, что на этом же куске земли, где стоит парковка, можно было постоить не большой торговый центр или же жилой дом, и заработать на этом куда больше денег | | ||
| 87
- 22.12.2015 - 15:21
|
Строится сейчас один ЖК, на планировке 8 крытых многоэтажных парковок. Посмотрим, что будет в итоге и сколько будет стоить. Интересно, а гостевые парковки там будут? | | ||
| 88
- 22.12.2015 - 15:22
| Я может че потерял в этой жизни. Но парковка 20 м2 за 700 тр. 35 за квадрат. | | ||
| 89
- 22.12.2015 - 15:22
| 86-Сергей Михайлович >парковка подземная! Над ней уже дом стоит. А тц в подвале - эт круто! | | ||
| 90
- 22.12.2015 - 15:24
|
87-Напас Напасович >если обдшников, то не будет. У них на генпланах Репино/московской тоже паркинги были. И крытые, и подземные. В итоге только на репино подземный один есть. | | ||
| 91
- 22.12.2015 - 15:25
| 90-Lexx_093 > Бауинвест. | | ||
| 92
- 22.12.2015 - 15:25
| 88-АркадийВ >89-Lexx_093 > да он же спец по рекламе, такую пургу нести - его профессия | | ||
| 93
- 22.12.2015 - 15:26
|
86-Сергей Михайлович >Проблемы застройщика покупателей не волнуют)))) Как бы Вас это не удивило они умеют считать))) | | ||
| 94
- 22.12.2015 - 15:33
|
78-comandante > ну не знаю, это что за машины такие, те которые уже стоят на парковке, КАСКо для них не меньше 150т.р.. Так и кент мой, у него и КАСКо (230т.р.) и паркинг, ибо не хотел шоб его какой-нибудь Вася притер на Приоре! Тут вопрос мироощущения. Вот и надо мне людей которые иначе, чем мы тут с вами, воспринимают и имеют этот мир, завлечь! | | ||
| 95
- 22.12.2015 - 15:39
|
94-Юрист компании >бгггггг Кароче как обычно - ищутся мажоры с баблом))))))))) Но либо дом им не соответствует, либо жилцы не соответствуют дому. | | ||
| 96
- 22.12.2015 - 15:52
| На архитектора Ишунина есть хаты за десятки миллионов, однако боксы в крытом паркинге там стоили у застройщика до 400 т.р. | | ||
| 97
- 22.12.2015 - 15:57
| 96-Напас Напасович >основное слово "СТОИЛИ". Парковка в соседнем доме, которая протекает, места в общей долевой собственности и без охраны, продают по цене начиная от 800 и до 1,2 млн., вот это я понимаю дорого. | | ||
| 98
- 22.12.2015 - 15:59
|
Автору На парковке открыть сауну круглосуточную с массажем, пивом с раками. Ну где можно было мужикам посидеть с кружечкой потрындеть между делом. Собственникам парковочных мест годовой абонемент со скидкой 70%)) Думаю мужики бы каждый вечер бегали машину ставить в паркинг)) | | ||
| 99
- 22.12.2015 - 15:59
| Цитата:
| | ||
| 100
- 22.12.2015 - 16:03
| 97-Юрист компании > Да, году эдак в 2006-ом. Но это были отдельные полноценные боксы, а не ваше машиноместо. | | ||
| 101
- 22.12.2015 - 16:21
| Цитата:
| | ||
| 102
- 22.12.2015 - 18:30
| Цитата:
. кстати а фирма ваше несет материальную ответственногсть за машины которые стоят на паркинге? выж за чета берете Цитата:
| | ||
| 103
- 22.12.2015 - 21:14
| 102-Falcon > это, наверно, за отопление, горячую воду, мусоропровод и лифт | | ||
| 104
- 23.12.2015 - 09:07
|
103-k0t >нет это за чистку пола, от грязи и маслянных пятен, за систему видеонаблюдения, состоящую из 16 камер, за работу 3-х сторожей работающих посменно, за систему пожаротушения, которая поддерживается в рабочем состоянии и проверяется раз в месяц специалистом, за электро энергию благодаря которой работает система приточно-вытяжной вентиляции для поддержания микроклимата на парковке! Как-то так! | | ||
| 105
- 23.12.2015 - 09:13
|
Щас такое время, что те, кто поумнее и при отсутствии необходимости от автомобилей будут избавляться, нахрен иметь корытце, которое превращается изо дня в день в неликвид, а пользоваться им ввиду пробок и отсутствия парковок в городе не можешь. Вангую, в следующем году массовый выброс на рынок киориосолярисов возрастом 3-5 лет. Проживая в городе на данный момент выгодней ездить на такси, если жаль потерянного времени и нет комплексов, лучший вид транспорта трамвай. ПыСы людям нечем за ипотеку платить уже, в связи с скоращением штатов многих фирмочек по городу ряды таксистов пополнили свежие камри, теаны, ваги))))) | | ||
| 106
- 23.12.2015 - 09:20
| 105-Троянский > Зришь в корень! | | ||
| 107
- 23.12.2015 - 09:24
|
105-Троянский > сложно поспорить! Но я вот не пойму как вы всё время считаете, что пользование такси дешевле, личного авто. Поездка из дома до работы и обратно у меня стоит 500р., по городу ежедневно 2-3 поездки это ещё где-то будет 400-600. Т.е. 1000р. в день умножаем на 20 рабочих получается 20 000. У меня сейчас выходит около 1500-1700р. на бензин в неделю и плюс парковки и т.п. ну ещё 1000 в неделю. И пусть я буду каждый месяц менять масло в машине с расходниками (7-8т.р.), ну никак на 20 000 р. я не выхожу. | | ||
| 108
- 23.12.2015 - 09:32
| Цитата:
| | ||
| 109
- 23.12.2015 - 09:42
|
107-Юрист компании >они закладывают сюда еще и стоимость авто))))) Т.е. нафига покупать авто за 0,5-2ляма, страховать его, обслуживать и т.п., если можно эти бабки просирать на такси)))))) | | ||
| 110
- 23.12.2015 - 09:51
| 0 - А нам что из этого будет? Бесплатно работать не буду, а я, как вижу, у вас там все тупые | | ||
| 111
- 23.12.2015 - 10:32
| 105-Троянский >Если авто нужно для того, чтоб только ездить на работу в офис и больше никуда, то все верно. | | ||
| 112
- 23.12.2015 - 11:00
| Цитата:
Кстати я не понимаю, почему в калькуляцию не ставят расходы на доблестное ГИБДД, расходы на налоги, КАСКО, ОСАГО, автомойка, а ведь авто требуется и ТО, а в него входит акромя замены масла и фильтров много чего другого, АКБ, шины, поломка ходовки от наших ахрененных дорог, да многое другое..... Это что, не считаем, али контора взяла авто в аренду с экипажем? Цитата:
Щас конечно объявятся ТП, которые начнут вопить про поездки детей в сад и в поликилинику, но Карл, прикинь, в далеком детстве нас мамы водили за ручки в сад, повзрослев мы сами ходили в школы с первого класса и перед воротами которой мы играли в салочки, а не протискивались пачкая одежду сквозь ряд кредитопомоек | | ||
| 113
- 23.12.2015 - 11:27
| 88-АркадийВ > ты очень многое потерял. парковка - 10-12м2 за 700тр = 58-70тр за 1м2, такой ценник в илитном жилье. | | ||
| 114
- 23.12.2015 - 11:38
|
Минимальный размер парковочного места по СНИПу 2,7х5,5 м, т.е. 14,85 м2. Но не правильно считать только квадратуру, на которой стоит автомобиль, нужно учитывать проезды, рампы и т.п. И вот тогда реальная цифра приведённой площади составит 35-45 кв.м на одно место. При цене 800 тыс. получается 20 тыс./м2, что является себестоимостью строительства или даже ниже. Поэтому застройщики не строят парковки, они совершенно не выгодны по сравнению с квартирами и коммерческими помещениями. В России, а особенно в Краснодаре ещё очень долго не будет спроса на парковочное место в собственности. Короче - безперспективняк. К тому же наши архитекторы совершенно не умеют проектировать парковки, идут на поводу у заказчиков, которые требуют сделать проезды уже, рампы меньше. В итоге мы имеем парковки, в которых передвигаться крайне трудно | | ||
| 115
- 23.12.2015 - 11:52
| 112 - это где у нас есть наличие нормальной и разветвленной сети ОТ ??? | | ||
| 116
- 23.12.2015 - 11:55
|
114-Жорик Вартанов > по площади - пройдись по парковкам и сам посмотри размеры парковочных мест. да, где-то может и есть 15м2, но в большинстве случаев площадь не превышает 12м2. по поводу правильности подсчетов: а в стоимость квартир застройщики включают стоимость площади лестничных маршей, лифтовых, тех.этажей, подвалов, коридоров, тамбуров? а что дороже, земля под жилой дом или земля под парковку? а фундамент и крыша дороже у парковки или у жилого дома? а лифты? а водоснабжение(гор\хол), канализация, а отопление, а перегородки межкомнатные, а окна, а двери, домофоны, электропроводка(гораздо сложнее чем на парковке), а автоматы, электросчетчики, теплосчестчики, водомеры...и плюс столько же за монтаж всего этого добра - на парковке где оно? пожарка в домах есть во всех, системы автоматического пожаротушения в илитном жилье (от 60-70тр за м2) тоже есть, дымоудаление есть опять же везде. а, еще подъемные краны(либхер для высотки и ивановец для парковки) по цене одинаковы? зарплата крановщика? материал стен и оплата за кладку тоже одинаковы? мож еще что забыл) ну ты же вроде со стройкой связан, ну зачем глупости писать) | | ||
| 117
- 23.12.2015 - 11:57
| 116-all may be > + еще придомовая территория должна быть облагорожена в высотке, детская площадка, гостевые парковочные места и т.д. к [*****] паркингу есть такие требования?) | | ||
| 118
- 23.12.2015 - 12:42
| 116-all may be >закажи проект и смету парковки - всё поймёшь | | ||
| 119
- 23.12.2015 - 12:43
| 118-Жорик Вартанов > ну а в двух словах можно? проект со сметой на жилой дом и на парковку по цене за м2 одинаковы?) | | ||
| 120
- 23.12.2015 - 12:52
|
119-all may be >если к коробке парковки добавить стены и отделку - то это уже не такое большое увеличение стоимости квадратного метра, а на квартирах рентабельность гораздо выше. Правда сейчас рентабельность вообще не высокая даже на квартирах. Мелкие застройщики в убыток работают, кидают рабочих, субподрядчиков, дольщиков. Львиная доля строится за знаменитую валюту "потОм" и по бартеру, живых денег нет вообще. Так что не до парковок сейчас застройщикам, пипл и так всё купит в надежде бросать корыта на халяву во дворе | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
