| 0
- 21.03.2013 - 16:02
|
Ситуация следующая , есть квартира в новостройке в ипотеке , акт передачи еще не подписан . Есть покупатель , который тоже ипотечник в этом же банке . продавцу надо заплатить : 1. гонорар риэлторскому агенству 170 тыс 2. застройщику комиссию за переуступку 60 тыс 3. комиссию банку 20 тыс за оформление переуступки и оформление документов. Стоимость квартиры изначально 2600 тыс. , сейчас продается за 4300 тыс. В договоре ессно полная сумма , значит как понимаю налог на доход должен составить 18% от дохода . Вопрос : Можно ли эти три комиссии учесть в расходы при наличии соответствующих документов об оплате ? то есть налог составит : ( 4300-2600-170 -60-20 ) x 0.18 ?     | |
| 1
- 21.03.2013 - 16:17
|
Две новости: хорошая и плохая :) Комиссии учесть не получится, но налог не 18, а 13% | |
| 2
- 21.03.2013 - 16:18
| Хотя может я и погорячилась с первой новостью... | |
| 3
- 22.03.2013 - 08:34
| Возможно я неправильно выразился , на квартиру нет еще свидетельства , переуступка проходит по договору ДУ . | |
| 4
- 22.03.2013 - 13:12
| Доходы минус расходы (подтвержденные документально) - все получится. Никакой квартиры ещё нет, поэтому все просто. | |
| Модератор 5
- 22.03.2013 - 13:25
|
220 НК РФ п.1 пп.1 ... при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов... | |
| 6
- 24.03.2013 - 21:26
|
Спасибо ответившим . Еще вопросик . Совершив эту сделку в марте , можно ли надеяться на компенсацию этого налога , если покупать другую квартиру к примеру за 2 млн. И означает ли это , что желательно покупку новой квартиры делать в этом году , так как один налоговый период ? И будет ли вычет , если покупать в новостройке ? и в каком размере ? | |
| Модератор 7
- 26.03.2013 - 22:16
| делать надо в этом году, вычет будет, не более 2млн, даже если в новостройке, но только если ранее вычет не использовали. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
