| 0
- 29.08.2012 - 13:32
|
Квартира приватизирована в 1994 г. сейчас собрались продавать и получили свидетельство на квартиру в юстиции. Квартира продается за 2,5 млн. Надо ли будет платить НДФЛ 13% с 1,5 млн.
    | |
| 1
- 29.08.2012 - 13:40
| 0-Bessallen >В свид-ве какая дата приобретения права? | |
| 2
- 29.08.2012 - 13:42
| Если три года прошло, то налог не платите. | |
| Модератор 3
- 29.08.2012 - 14:12
| Дата получения свидетельства значения не имеет, налог не платите. | |
| 4
- 29.08.2012 - 14:39
| 2> Так уже 18 лет прошло. Как бы так... | |
| 5
- 29.08.2012 - 19:55
| дата получения свидетельства в юстиции 28 августа 2012 г. | |
| 6
- 30.08.2012 - 04:28
| 5-Bessallen >Что это за свидетельство? Скажите дату приобретения право собственности на квартиру. | |
| Модератор 7
- 30.08.2012 - 10:19
|
Письмо Московского УФНС от 13 апреля 2012 г. N 20-14/032735@ Порядок регистрации права собственности на недвижимость определен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), который вступил в силу 31 января 1998 г. Документом, подтверждающим указанную регистрацию объекта собственности, является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вместе с тем п. 1 ст. 6 Закона N 122-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из положений указанной статьи Закона N 122-ФЗ следует, что право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 31 января 1998 г., не подлежит обязательной регистрации. Таким образом, моментом возникновения права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является дата полной выплаты пая, а не дата регистрации права собственности на указанное имущество (при условии, что паевые взносы были полностью выплачены до указанной даты), и поэтому период нахождения квартиры в собственности следует считать с даты его уплаты. Таким образом, моментом возникновения права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является дата полной выплаты пая, а не дата регистрации права собственности на указанное имущество (при условии, что паевые взносы были полностью выплачены до указанной даты), и поэтому период нахождения квартиры в собственности следует считать с даты его уплаты. Таким образом, моментом возникновения права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является дата полной выплаты пая, а не дата регистрации права собственности на указанное имущество (при условии, что паевые взносы были полностью выплачены до указанной даты), и поэтому период нахождения квартиры в собственности следует считать с даты его уплаты. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
