Налог на имущество в 2015 году
 

Объясните, плиз, почему все так паникуют на тему налога на имущество в 2015 году? Там действительно серьезные изменения?
Я бегло ознакомилась. Для себя сделала вывод следующий - налог на имущество с торгово-офисной недвижимости площадью свыше 5 тысяч квадратных метров будет рассчитываться по ее кадастровой стоимости.
Это только на такую большую площадь или мелким предпринимателям тоже есть о чем волноваться? Знаю, что только в Москве уже готовят проект, который распространяется на площпдь свыше 3 тыс. квадратных метров.

Что у нас? Налог на имущество в 2015 году в любом случае вырастет?

У нас собственности нет, только аренда, поэтому я не вникала в подробности. Но у некоторых плательщиков ЕНВД с 01.07.2014 года (а не с 2015) появилась обязанность уплаты налога на имущество:

[em]4. Уплата организациями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате <...> налога на имущество организаций (в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, за исключением объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом).[/em]

И далее в НК

[em]1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.[/em]

Ну и дальше все зависит от субъектов.
[em]
7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:
1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);
2) направляет перечень в электронной форме в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества;
3) размещает перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".[/em]

0-Литва Русская > размер площади тут ни при чем. важен сам статус имущества - см. ст.378.2 НК РФ. Вмененщики и упрощенцы обязаны будут платить налог по такому имуществу.

Но у нас в крае еще в 620-КЗ изменения не внесли? и внесут ли еще, вопрос.

3-AuditArt > внесут. не сомневайтесь. они своего (т.е. нашего) не упустят. )))

Здравствуйте.
Подскажите где глянуть краснодарский перечень объектов, подпадающих под Налог на имущество организаций от ее кадастровой стоимости 2015 году.

а как рассчитать налог на дом-780тыс и землю-1,6 млн,подскажите пожалуйста,

6-sale100 > как физическое лицо, ИП или юр.лицо?

как физ

8-sale100 > физическим лицам расчет производят налоговые органы: либо обратитесь в ИФНС лично, либо воспользуйтесь сервисом "личный кабинет" [url]https://lk2.service.nalog.ru/lk/[/url]
Но для первого доступа к нему все равно надо сходить с паспортом и ИНН в любую ИНФС.

+ к 9 если уж очень хочется посчитать самому, то ставки можно посмотреть здесь: [url]http://www.nalog.ru/rn23/service/tax/[/url]

спасибо,есть у меня личный кабинет,но на след год хотелось бы знать заранеее

Здравствуйте.
Подскажите где глянуть краснодарский перечень объектов, подпадающих под Налог на имущество организаций от ее кадастровой стоимости 2015 году.
Дублирую, простите

12-МариЛи >Его еще нет. Поэтому в 2015 году данный налог никто в Краснодарском крае не платит.

13-Пока_молодая >спасибо большое

16.12.2014 стали известны первые 28 регионов попадающие под новый налог с 1.01.2015г смотрите в интернете, Краснодарского края пока в списке нет, но может завтра появится кто вообще может сейчас что то гарантировать.

Решение городской Думы Краснодара от 24 ноября 2005 г. N 3 п. 2
"Об установлении земельного налога на территории
муниципального образования город Краснодар"

5. Установить ставки земельного налога в следующих размерах:
1,5 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей;

Это в 24(!) раза или 2400% увеличение налога с предыдущим годом!!! т.е. за 2012г. я платил 360р. а за 2013г. уже 8600(!!!) р.
Почитайте документ.

15-Mirabella > поскольку до 1 декабря Закон Краснодарского края, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, не принят (как того требует ст.378.2 НК РФ), то в 2015 г. для налогоплательщиков Кубани это уже грозить не может (см. ст.5 НК РФ).

13-Пока_молодая >Это радует, я уже панику начала бить. Столько денег еще платить. И зачем тогда спецрежимы, если их у общему почти подвели...

задам здесь вопрос:
скажите где взять ставки по налогу на имущество в Краснодаре (жилое и нежилое) в 2015г?
налоговая выставила уведомление по всем объектам со ставкой 1,5 - это правильно?

19-CV75 > ФЛ или ЮЛ?

20 proff - физлицо, в собственности и жилое и нежилые помещения. Налоговая по всем объектам поставила ставку 1,5

21-CV75 > Значит их общая инвентаризационная стоимость больше 3 млн.руб. Всё правильно тогда.
[url]https://www.nalog.ru/rn23/news/activities_fts/4250504/[/url]
Смиритесь, с этим уже ничего не поделать. В 2018 начнёте платить по кадастровой, вполне возможно будет дешевле.

22 proff - да нет, пока не смирюсь))) как то в одном объекте стоимость невероятная стоит 198млн..... - сама обалдела, и это цокольное помещение (!)
буду разбираться))))

22-proff_ >скажите сейчас купили квартиру так там кадастровая стоимость реально завышена, она больше рыночной на эту квартиру . Что делать? И если с этой суммы платить налог- это огромные деньги

И почему с каждым годом растёт стоимость моего объекта в декларации с которой начисляется налог?(((

[quote=ЮЮЮ;43082520] 22-proff_ &gt;скажите сейчас купили квартиру так там кадастровая стоимость реально завышена, она больше рыночной на эту квартиру . Что делать? И если с этой суммы платить налог- это огромные деньги [/quote]
а огромные - это сколько? Вы считали сумму налога от КС?

Ну если кс 3,5млн то 1.5%- это не огромные деньги???!

26-Sprinter >или я не права, не трудно поясните!)

а что вдруг с квартиры 1,5%? максимальная ставка 0,1%.. и дельта от прошлой схемы расчета не более 20% при переходе к текйщей схеме.
т.е. с квартиры стоимостью 3,5 млн налог должен составить прошлый налог от инвентаризационной стоимости + максимум 700 рублей. и это не считая вычета по площади.
скажите сколько платили ранее и укажите площадь (если это единственный объект в собственности) - скажу точнее.

[quote=ЮЮЮ;43082520]Что делать?[/quote]
Варианты:
1. Устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной.
Потребуется за свой счёт сделать оценку (ок.10 т.р.), если сразу в суд (без комиссии, возможно для ФЛ), то суд назначит собственную экспертизу (до 20 т.р., нужно внести на депозит, в случае выигрыша их должны вернуть).
Из практики, суды снижают кадастровую не более чем на 30-40%.
2. Оспаривать кадастровую стоимость - если при кадастровой оценке были использованы неверные данные.
3. Смириться и платить.

Посчитайте, окупятся ли затраты на изменение кадастровой разницей по налогу за 4 года (2017-20). С учётом переходных коэффициентов, приведённых 29-Sprinter. Если разница будет ощутимой - можно заморочиться.

29-Sprinter >скажите с 2016 г будет по кс? А у меня есть квартиры давние где инвентаризац стоимость ( не кс) разная 200000, 400000, как в этом случае будут считать ???

Вот пришли сейчас на них налоги 0,8% а потом как будет?

[quote=ЮЮЮ;43087230] с 2016 г будет по кс? [/quote]
С 2017. Т.е. квитанции придут в 2018.
[quote=ЮЮЮ;43087230] как в этом случае будут считать ???[/quote]
[url]http://www.audit-it.ru/articles/finance/a107/840177.html[/url]

Если у объекта указана в бти инвентариз стоимость как она поменяется на кадастровую? Извините полный профан((

С новыми объектами понятно где кс( приближённая к рыночной) будет 0,1% , а со старыми где суммы в 10р меньше( инвентариз стоимость) тоже 0,1% или как сейчас 0,8%?
Или как то будут менять их стоимость на кс???

Я правильно поняла по старым так и будем платить как сейчас 0,8%?

Вы ссылку прочитали?
Сложно объяснить проще и доступнее, чем там :)
Ну вот ещё, от консультанта: [url]http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_217469/[/url]

37-proff_ >жесть какая то(

кадастровая и инвентаризационная - разные виды стоимости, независмые друг от друга.
от КС - одни ставки. они еще не установлены, но по жилью не могут быть более 0,1%
от ИС - свои ставки (текущие).