| 0
- 09.09.2016 - 11:04
|
Работаю официально, работодатель платит за меня в ПФР. Если я дополнительно оформляюсь как ИП, то я должен отчислять в ПФР еще и как ИП-шник или достаточно отчислений в ПФР от официального работодателя?     | |
| 1
- 09.09.2016 - 11:36
| Дополнительно как ИП платите фиксированные взносы и 1% с дохода свыше 300000 | |
| 2
- 09.09.2016 - 12:21
| А на увеличение размера пенсии это повлияет? | |
| 3
- 09.09.2016 - 13:10
| 2-avm71 > это Вам лучше в пенсионном фонде узнать. | |
| 4
- 09.09.2016 - 13:27
|
Хорошо, тогда оформлю ИП на жену. Еще вопрос. Если помимо основной деятельности жена будет еще и официально сдавать квартиру. Квартира в моей собственности. Каким образом можно сделать так, чтобы жена сдавала мою квартиру и доход шел полностью ей, как ИП-шнице? Если я буду сдавать ей по нулевой цене, а она, как субарендодатель будет сдавать, то мне ежегодно придется все равно 3-НДФЛ в налоговую носить - хотелось бы избавиться от такой перспективы :) | |
| 5
- 10.09.2016 - 22:57
| не может она сдавать чужую квартиру. | |
| 6
- 10.09.2016 - 23:55
| А если состряпать какой-нибудь брачный контракт, в котором я разрешаю своей супруге сдавать мою квартиру в аренду и оставлять доход себе? | |
| 7
- 11.09.2016 - 22:23
| 6-avm71 >вы считаете, это освободит вашу семью от фиксированных взносов из п.1? Так вы ошибаетесь. К чему такие сложности? | |
| 8
- 12.09.2016 - 10:40
| 5) Почему вы считаете, что другое лицо не может сдавать в наем чужую квартиру. Достаточно составить договор о безвозмездном пользовании, основание ч.2 ст.30 ЖК РФ. Но тут надо проследить за доходами собственника квартиры, который несет бремя ответственности по оплате коммунальных услуг. | |
| 9
- 12.09.2016 - 11:02
| Если ваша жена как ИП будет сдавать квартиру, то с вашего дохода, как собственника квартиры, она должна выступать агентом по уплате НДФЛ с возмещаемых нанимателем расходов по коммунальным услугам. В подтверждение квитанции об оплате ком.услуг. В качестве ИП она свои доходы уменьшит на расходы по содержанию квартиры, т.е. на те же ком.услуги и другие. | |
| Модератор 10
- 12.09.2016 - 12:33
|
4-avm71 > Аренда и с бесплатной субарендой. | |
| 11
- 12.09.2016 - 13:05
| Ник, разверните, пожалуйста, налоговые обязательства в данной схеме | |
| 12
- 12.09.2016 - 14:00
|
Еще раз просмотрела информацию по данному вопросу, письмо Минфина, и получается, что у собственника как бы и не будет дохода в целях налогообложения. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 30 июня 2006 г. N 03-05-01-05/123 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письма и сообщает следующее. Как следует из писем, Вы являетесь собственником квартиры, которую сдаете внаем. При этом по договору обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя. В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя в соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Статья 41 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса. В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса. Часть расходов нанимателя на коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления (таких, как оплата электроэнергии), не может рассматриваться как получение экономической выгоды арендодателем, так как данными услугами непосредственно пользуется наниматель. Вместе с тем оплата части расходов нанимателем на коммунальные услуги, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер которых не зависит от их фактического использования, будет приводить к возникновению у арендодателя экономической выгоды. В соответствии с п. 1 ст. 211 Кодекса при получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества, налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг) иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 40 Кодекса. При этом согласно пп. 1 п. 2 ст. 211 Кодекса к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, относится, в частности, оплата (полностью или частично) за него организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг. Таким образом, доход арендодателя при оплате нанимателем части расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического потребления, а также плата за жилое помещение носят характер дохода "в натуральной форме" подобно доходу, предусмотренному пп. 1 п. 2 ст. 211 Кодекса. Вместе с тем ст. 211 Кодекса содержит закрытый перечень лиц, в результате отношений с которыми у физического лица может возникнуть подлежащий налогообложению доход в натуральной форме, включающий только организации и индивидуальных предпринимателей. С учетом вышеизложенного экономическая выгода, возникающая у арендодателя при оплате нанимателем - физическим лицом коммунальных услуг и платы за жилое помещение, не может быть признана подлежащим налогообложению доходом в натуральной форме и, соответственно, являться объектом обложения налогом на доходы физических лиц. Таким образом, оплата нанимателем - физическим лицом платы за жилое помещение и коммунальные услуги по арендуемой квартире не приводит к возникновению у арендодателя дохода в натуральной форме, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики А.И.ИВАНЕЕВ 30.06.2006 | |
| 14
- 15.09.2016 - 09:14
|
7-Cosmo > Совершенно нет такой цели. Вы не поняли тему. 12-maney и 10-Н и к > Огромное спасибо Отредактировано avm71; 15.09.2016 в 09:15. Причина: Перефразировка | |
| 15
- 17.09.2016 - 03:04
|
14-avm71 > никто в налоговой и не будет заморачиваться чья квартира. жена пусть получает доход, платит налог, на суммы уплаченные в пенс его можно уменьшить | |
| 16
- 21.09.2016 - 10:00
| 15-zagantolgoi > А вдруг заморочатся? Что тогда? Штрафы платить? | |
| 17
- 22.09.2016 - 01:26
|
16-avm71 > хоть один случай был такой по России? | |
| 18
- 22.09.2016 - 09:42
| 16-avm71 > вы эту квартиру в браке приобрели или до него? | |
| 19
- 22.09.2016 - 14:18
| если вы будите ИП, то платить на взносы за "себя" + 1% от дохода свыше 300т. в год. За "себя" каждый год разные, в этом помоему 19т. примерно. И их платить надо независимо от получения "дохода". | |
| 20
- 29.09.2016 - 08:13
| 18-Natali Nik >Квартира мне подарена. | |
| 21
- 29.09.2016 - 08:18
|
19-31337 > Что, как и где платится я в курсе. Я не хочу ежегодно заполнять 3-НДФЛ. Жена - ИП (УСН). Хочу, чтобы она в рамках своего ИП просто учитывала, как еще одну статью доходов | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
