| 0
- 17.04.2013 - 10:49
|
Добрый день! помогите разобраться с ситуацией... В 2012 году пенсионерка продала квартиру за 1 620 тыс. Квартира была в собственности 2 года. В через месяц купила другую квартиру на Московской у частного застройщика. В декабре 2012 года был подписан акт приема-передачи этой квартиры и есть предварительный договор купли-продажи. Свидетельство на квартиру обещают в июне 2013 года. Имеем ли мы право в 3 НДФЛ за 2012 указать стоимость купленной квартиры, чтобы по результатам этой декларации не уплачивать НДФЛ?? И является ли акт приема-передачи частного застройщика основанием для вычета по НДФЛ?
    | |
| 1
- 17.04.2013 - 11:02
| Если у вас предварительный договор купли-продажи с физическим лицом, то вычет можно получить только после получения свидетельства. Если у вас договор с ЖСК на покупку квартиры в строящемся доме, то можно претендовать на вычет имея акт приема-передачи. | |
| 2
- 17.04.2013 - 11:12
| В предварительном договоре написано, что застройщик ИП и стоят печати. Нет же разницы между тем кто застройщик ООО или ИП? | |
| 3
- 17.04.2013 - 11:46
| 2-kvartira2010 > разницы нет. Есть разница в договоре купли-продажи и договоре о долевом участии в строительстве. | |
| 4
- 17.04.2013 - 11:58
| Natali Nik > так ведь основанием для получения вычета по НДФЛ, согласно НК является акт приема-передачи ,а не договор!? или я что-то не дочитала? | |
| 5
- 17.04.2013 - 12:21
|
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ (либо КОМНАТЫ) НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ - Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ - Договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) - копия <1> - Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) <2> - копия <1> - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (либо комнату) (например, Свидетельство о государственной регистрации права) - копия <1> - Заявление о распределении вычета между супругами <3> (см. образец) - Заявление на возврат НДФЛ <4> (см. образец) -------------------------------- <1> Налоговый орган вправе запросить оригиналы. <2> Могут отсутствовать в случае заключения договора мены, по которому имущество обменивается без доплаты. <3> Представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов. <4> Представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату. ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ - Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ - Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) - копия <1> - Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства <2> (например, акт приема-передачи) <3> - копия <1> - Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) - копия <1> - Заявление о распределении вычета между супругами <4> (см. образец) - Заявление на возврат НДФЛ <5> (см. образец) -------------------------------- <1> Налоговый орган вправе запросить оригиналы. <2> Оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. <3> Либо представляется Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (либо комнату). <4> Представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов. <5> Представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату. | |
| 6
- 17.04.2013 - 14:10
| Natali Nik > СПАСИБО!!! | |
| 7
- 17.04.2013 - 18:48
|
5 таки а договор долевого д.б. одним и тем же годом? Если, например, продал в 2012г. И влез в долевое(по переуступке) тоже в 2012г. Акт приемки квартиры подписан мартом 2013г Но свидетельство будет только через месяц-другой. Что там с вычетом? В одной и той же декларации за 2012г можно указывать продажу/покупку? Или ждать свидетельство. И потом уже в другой раз ? | |
| 8
- 17.04.2013 - 20:46
|
7-гонщик > в декларации за 2012 необходимо указать продажу (если проданное жилье было в собственности менее трех лет). Вычетом за этот год будет или сумма приобретения проданной квартиры, или 1000000 рублей. Если от покупки до продажи прошло более 3-х лет, то за 2012 год декларация не подается. А в 2014 году подадите за 2013-й, и там будет вычет по купленной квартире (но не более 2 000 000) рублей. Дата договора в данном случае никакого значения не имеет. | |
| 9
- 28.04.2014 - 20:25
| Добрый День! Купила у частного застройщика квартиру, есть расписка, предварительный договор купли, свидетельство о праве собственности, дом сдавался через суд, в налоговой потребовали основной договор купли, застройщик не дает договор, ссылаясь на суд, вправе ли я получить налоговый вычет? | |
| 10
- 29.04.2014 - 08:35
|
А что в решении суда значится? Предварительный договор действительно ничего не значит. | |
| 11
- 29.04.2014 - 09:58
| И свидетельстве на право собственности выдано на основании какого документа: решения суда или договора купли-продажи? В нем должно быть указано. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
