| 0
- 22.05.2012 - 12:09
|
Вот есть гипотетическая ситуация - нужно жилье. Подходящая под требования квартира имеется за 2 200 000. Предлагается взять ипотеку. Платить ее придется 23 года по 16 400 в месяц. В итоге получаем 23*12*16 400 = 4 526 400. Более в чем два раза. Вот и возникает вопрос - какие есть еще варианты, а? Хотя, конечно, м.б., с учетом инфляции и роста цен на недвижимость через 21 год эта ипотека и окупится, но все же...
    | |
| 1
- 22.05.2012 - 12:13
| Есть еще вариант накопить, к примеру, украсть, отнять и тд. | |
| 2
- 22.05.2012 - 12:14
| 1-KingJulienXIII >кк ты думаешь, сколько придется копить?) | |
| 3
- 22.05.2012 - 12:20
| 2-Pluton > 1 млн как первый взнос можно за пару лет накопить. ну и смотря сколько зарабатывать, можно и быстрее. | |
| 4
- 22.05.2012 - 12:25
| женись на девушке с квартирой) | |
| 5
- 22.05.2012 - 12:26
| 0-Pluton > чет ты нереально мало сказал, щас под такой процент не взять ипотеку | |
| 6
- 22.05.2012 - 12:27
| 5-Sergey42534 > даже в сбере? | |
| 8
- 22.05.2012 - 12:31
| 6-KingJulienXIII >хз, в 2011 году в сбере можно было взять под 10% на 10 лет, с этого года вроде прикрыли лавочку, щас проценты поболя | |
| 9
- 22.05.2012 - 12:31
|
3-KingJulienXIII >"как первый взнос" - это опять кредит. Кредиты - это фигня нездоровая, отъем денег у населения законным путем. Есть помимо кредитов варианты?) 4-Зебра конь >выходи за меня замуж) 5-Sergey42534 >вполне реально и посчитано уже. Но блин, жаба не простит этого. | |
| 10
- 22.05.2012 - 12:32
| 9-Pluton > под какой процент? и 2200000 это наверно включая первый взнос? тогда я еще поверю | |
| 11
- 22.05.2012 - 12:35
| 9 - мой муж это, мягко говоря, не одобрит))) | |
| 12
- 22.05.2012 - 12:38
| Можно 12 лет копить. ) | |
| 13
- 22.05.2012 - 12:39
| 9-Pluton > Тогда за 4 года ты накопишь нужную сумму без кредита. | |
| 14
- 22.05.2012 - 12:39
|
10-Sergey42534 >ниипу, собираюсь брать не я, я на такую фигню в жизни не подпишусь) 11-Зебра конь >вот видишь) и у всех так)) А вообще, дамы и господа, вопрос действительно животрепещущий, задан не праздно. М.б., имеются какие либо варианты с меньшими переплатами и сроками? Или всякие интересные схемки? Жду Ваших мнений и советов. | |
| 15
- 22.05.2012 - 12:40
| 11-Зебра конь > то есть сама ты в принципе не против... осталось спросить у мужа??)))) | |
| 16
- 22.05.2012 - 12:42
|
12-MEZON >а кушать что и жить где?) 13-KingJulienXIII >если каждый месяц откладывать по 16,5 тыров - то за 4 года можно накопит 800 000. Хватит только на однокомнатную бетонную коробочку у частного застройщика. Плюс - на время накопления нужно ж где-то жить, т.е. еще и снимать квартиру... | |
| 17
- 22.05.2012 - 12:42
| Если копить под проценты, то может и меньше. | |
| 18
- 22.05.2012 - 12:43
| 14-Pluton > у тебя кривые вводные, с суммы 2200тыр платить будешь больше, чем указал | |
| 19
- 22.05.2012 - 12:51
| 15 - против и два мужа запрещены законом))) | |
| 20
- 22.05.2012 - 12:53
| 18 - уашпе, изначально мне говорили про непомню сколько, но итоговая сумма меня впечатлила. 5,8 млн за 25 лет. При изначальной стоимости квартиры те же 2,2 млн. Но потом данные уже поменялись | |
| 21
- 22.05.2012 - 14:42
|
Долевое строительство - самый ништяковый вариант. 2200000 - это сколько квадратов квартира? | |
| 22
- 22.05.2012 - 14:56
| я лучше буду жить в землянке чем поведусь на подобный бред) | |
| 23
- 22.05.2012 - 20:41
|
21-Сталин груб >хз, не я это узнавал. А долевка - тож сомнительный вариант. 22-Assassin >во-во)) только под землянку участок нужен, да и прописаться в ней не разрешат)) | |
| 24
- 22.05.2012 - 21:24
|
Pluton, в ВТБ24 если есть 50% от стоимости квартиры - вма дадут под 11,5% если дом сдан. Я вообще в инфляцию не верю, один хрен переплачиваешь очень много. Выгодно только досрочно гасить! | |
| 25
- 22.05.2012 - 21:36
|
на мой взгляд, один из оптимальных вариантов - взять ипотеку под строительство частного дома на земельном участке. Но..правда, земельный участок будет явно расположен на краю города, ибо по понятным причинам сотка в пределах краснодара, если я не ошибаюсь... больше ляма. За 2 миллиона можно вполне уложится...гм.. но это с учетом того что придется лично участвовать в строительстве, дабы сократить расходы. Либо все таки прибегнуть к покупке 2-х квартиры ( опять таки ипотека) и в дальнейшем сдать ее в аренду.. Вобщем, перспективы для молодежи какие то не особо радужные..) | |
| 26
- 22.05.2012 - 21:42
|
24-Евгения J >инфляция есть, поверь) а еще бывают финансовые кризисы и всякие прочие деноминации, когда все накопленные средства вдруг обращаются в пыль. Да и 50% пока нет, хотя вполне реально накопить. Спасибо. 25-мясорубка >согласен, перспективы не особенно веселые, но не опускать же из-за этого руки. Смысл в том, что любая ипотека - бешеная переплата, хочется ее избежать. | |
| 28
- 22.05.2012 - 21:59
| 27-zor >зачем мне потребительский кредит для покупки автомата?)) | |
| 29
- 22.05.2012 - 22:00
| есть другие варианты, не бери ипотеку, сейчас тепло | |
| 31
- 22.05.2012 - 22:04
|
29-Иванова >спасибо, злобная бородатая женщина) 30-zor >чтобы было. А почему Вы отвечаете вопросом на вопрос?)) | |
| 32
- 22.05.2012 - 23:16
| можно взять квартиру подешевле, например в строящемся доме. | |
| 33
- 22.05.2012 - 23:23
| 32-Пародия >не рекомендую. риск недостроя - никто не отменял.. | |
| 34
- 22.05.2012 - 23:47
| знаю как купить однушку за 750 в новом доме! ;-) | |
| 35
- 22.05.2012 - 23:51
| 34-Йа пипизьго >а не знаешь как сделать что б потом с этой однушкой не подЪ***ся??)))бггг | |
| 36
- 23.05.2012 - 00:04
| 35 в смысле? не сможешь платить ипотеку? элементарно, просто сдаёшь иё и гасишь долг! ;-) | |
| 37
- 23.05.2012 - 10:50
| ипотека на 30 процентов минимум дороже цены сдачи | |
| 38
- 23.05.2012 - 15:00
|
О как, оказывается долевка - сомнительный вариант. У меня родители квартиру в долевом строительстве успели купить без единого косяка, вторая квартира будет готова в первом квартале 2013, мама думает 3-ю брать, а оказывается вон оно чо - сомнительный вариант!:) Сидят дураки и очкуют - А ВДРУГ НЕДОСТРОЙ! Надо брать в ипотеку!:))) Застройщик часто один и тот же, но разве ж это важно?!:))) | |
| 39
- 23.05.2012 - 15:03
|
Уже, блин, по-моему, все названия добросовестных застройщиков известны, сиди да выбирай. Но нет, проще ляпнуть глупость: "не рекомендую. риск недостроя - никто не отменял." и сидеть гордиться этой "сверхценной идеей". Аминь. | |
| 40
- 23.05.2012 - 16:05
| 38 сомнительный вариант может и не с точки зрения недостроя(хотя и это не отвергается), но с точки зрения окончания строительства и со сдачей в эксплуатацию. это один из решающих факторов для тех, кто живёт на арендуемой квартире. конечно же, если ты просто вложил денеги то тебе пофиг когда они отобьются. чем дольше тем больше. | |
| 41
- 23.05.2012 - 16:11
|
41-Шу >Эти сомнения были актуальны лет 5 назад, если не больше. Но даже жить в арендуемой квартире и купить свое жилье, сдачу которого затянут НА ГОД - это все равно ВЫГОДНЕЕ, чем взять квартиру в ипотеку. И не стоит, Денис, строить пустые предположения типа "конечно же". Я, если ты не заметил, не писал нигде, что все три квартиры именно мамины и она их покупает только для того, чтоб вкладывать деньги. Я просто рассказал ситуацию о трех квартирах, 2-я из которых куплена вовсе не мамой. | |
| 42
- 23.05.2012 - 16:58
|
42 на долевое же тоже берётся кредит, лишь немного меньший чем на ипотеку, к ежемесячному платежу плюсуется арендная плата, что в итоге получается больше. чем ежемесячный платёж по ипотеке, проценты же по ипотеке(месячные) гораздо меньше арендной платы, отдаваемой левому дядьке(тётке). а вообще, конечно же, можно рассчитать конкретную ситуацию и сделать выводы. какой первоначальный взнос размер,цена, какова затяжка срока и т.п. и от этого уже строить дискуссию. ЗЫ: и я, заметь на будущее, строю свои выводы и мнение не мамином опыте и, тем более, не на опыте вовсе не мамы, а на своём личном, пережитом в последние полгода. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
