Ипотечный кредит
 

Вот есть гипотетическая ситуация - нужно жилье. Подходящая под требования квартира имеется за 2 200 000. Предлагается взять ипотеку. Платить ее придется 23 года по 16 400 в месяц. В итоге получаем 23*12*16 400 = 4 526 400. Более в чем два раза. Вот и возникает вопрос - какие есть еще варианты, а? Хотя, конечно, м.б., с учетом инфляции и роста цен на недвижимость через 21 год эта ипотека и окупится, но все же...

Есть еще вариант накопить, к примеру, украсть, отнять и тд.

1-KingJulienXIII >кк ты думаешь, сколько придется копить?)

2-Pluton > 1 млн как первый взнос можно за пару лет накопить. ну и смотря сколько зарабатывать, можно и быстрее.

женись на девушке с квартирой)

0-Pluton > чет ты нереально мало сказал, щас под такой процент не взять ипотеку

5-Sergey42534 > даже в сбере?

6-KingJulienXIII >хз, в 2011 году в сбере можно было взять под 10% на 10 лет, с этого года вроде прикрыли лавочку, щас проценты поболя

3-KingJulienXIII >"как первый взнос" - это опять кредит. Кредиты - это фигня нездоровая, отъем денег у населения законным путем. Есть помимо кредитов варианты?)
4-Зебра конь >выходи за меня замуж)
5-Sergey42534 >вполне реально и посчитано уже. Но блин, жаба не простит этого.

9-Pluton > под какой процент? и 2200000 это наверно включая первый взнос? тогда я еще поверю

9 - мой муж это, мягко говоря, не одобрит)))

Можно 12 лет копить. )

9-Pluton > Тогда за 4 года ты накопишь нужную сумму без кредита.

10-Sergey42534 >ниипу, собираюсь брать не я, я на такую фигню в жизни не подпишусь)
11-Зебра конь >вот видишь) и у всех так))
А вообще, дамы и господа, вопрос действительно животрепещущий, задан не праздно. М.б., имеются какие либо варианты с меньшими переплатами и сроками? Или всякие интересные схемки? Жду Ваших мнений и советов.

11-Зебра конь > то есть сама ты в принципе не против... осталось спросить у мужа??))))

12-MEZON >а кушать что и жить где?)
13-KingJulienXIII >если каждый месяц откладывать по 16,5 тыров - то за 4 года можно накопит 800 000. Хватит только на однокомнатную бетонную коробочку у частного застройщика. Плюс - на время накопления нужно ж где-то жить, т.е. еще и снимать квартиру...

Если копить под проценты, то может и меньше.

14-Pluton > у тебя кривые вводные, с суммы 2200тыр платить будешь больше, чем указал

15 - против и два мужа запрещены законом)))

18 - уашпе, изначально мне говорили про непомню сколько, но итоговая сумма меня впечатлила. 5,8 млн за 25 лет. При изначальной стоимости квартиры те же 2,2 млн. Но потом данные уже поменялись

Долевое строительство - самый ништяковый вариант.
2200000 - это сколько квадратов квартира?

я лучше буду жить в землянке чем поведусь на подобный бред)

21-Сталин груб >хз, не я это узнавал. А долевка - тож сомнительный вариант.
22-Assassin >во-во)) только под землянку участок нужен, да и прописаться в ней не разрешат))

Pluton, в ВТБ24 если есть 50% от стоимости квартиры - вма дадут под 11,5% если дом сдан.
Я вообще в инфляцию не верю, один хрен переплачиваешь очень много. Выгодно только досрочно гасить!

на мой взгляд, один из оптимальных вариантов - взять ипотеку под строительство частного дома на земельном участке. Но..правда, земельный участок будет явно расположен на краю города, ибо по понятным причинам сотка в пределах краснодара, если я не ошибаюсь... больше ляма. За 2 миллиона можно вполне уложится...гм.. но это с учетом того что придется лично участвовать в строительстве, дабы сократить расходы.
Либо все таки прибегнуть к покупке 2-х квартиры ( опять таки ипотека) и в дальнейшем сдать ее в аренду..
Вобщем, перспективы для молодежи какие то не особо радужные..)

24-Евгения J >инфляция есть, поверь) а еще бывают финансовые кризисы и всякие прочие деноминации, когда все накопленные средства вдруг обращаются в пыль. Да и 50% пока нет, хотя вполне реально накопить. Спасибо.
25-мясорубка >согласен, перспективы не особенно веселые, но не опускать же из-за этого руки. Смысл в том, что любая ипотека - бешеная переплата, хочется ее избежать.

27-zor >зачем мне потребительский кредит для покупки автомата?))

есть другие варианты, не бери ипотеку, сейчас тепло

29-Иванова >спасибо, злобная бородатая женщина)
30-zor >чтобы было. А почему Вы отвечаете вопросом на вопрос?))

можно взять квартиру подешевле, например в строящемся доме.

32-Пародия >не рекомендую. риск недостроя - никто не отменял..

знаю как купить однушку за 750 в новом доме! ;-)

34-Йа пипизьго >а не знаешь как сделать что б потом с этой однушкой не подЪ***ся??)))бггг

35 в смысле? не сможешь платить ипотеку? элементарно, просто сдаёшь иё и гасишь долг! ;-)

ипотека на 30 процентов минимум дороже цены сдачи

О как, оказывается долевка - сомнительный вариант.
У меня родители квартиру в долевом строительстве успели купить без единого косяка, вторая квартира будет готова в первом квартале 2013, мама думает 3-ю брать, а оказывается вон оно чо - сомнительный вариант!:)
Сидят дураки и очкуют - А ВДРУГ НЕДОСТРОЙ!
Надо брать в ипотеку!:)))
Застройщик часто один и тот же, но разве ж это важно?!:)))

Уже, блин, по-моему, все названия добросовестных застройщиков известны, сиди да выбирай.
Но нет, проще ляпнуть глупость: "не рекомендую. риск недостроя - никто не отменял." и сидеть гордиться этой "сверхценной идеей".
Аминь.

38 сомнительный вариант может и не с точки зрения недостроя(хотя и это не отвергается), но с точки зрения окончания строительства и со сдачей в эксплуатацию. это один из решающих факторов для тех, кто живёт на арендуемой квартире. конечно же, если ты просто вложил денеги то тебе пофиг когда они отобьются. чем дольше тем больше.

41-Шу >Эти сомнения были актуальны лет 5 назад, если не больше.
Но даже жить в арендуемой квартире и купить свое жилье, сдачу которого затянут НА ГОД - это все равно ВЫГОДНЕЕ, чем взять квартиру в ипотеку.
И не стоит, Денис, строить пустые предположения типа "конечно же". Я, если ты не заметил, не писал нигде, что все три квартиры именно мамины и она их покупает только для того, чтоб вкладывать деньги.
Я просто рассказал ситуацию о трех квартирах, 2-я из которых куплена вовсе не мамой.

42 на долевое же тоже берётся кредит, лишь немного меньший чем на ипотеку, к ежемесячному платежу плюсуется арендная плата, что в итоге получается больше. чем ежемесячный платёж по ипотеке, проценты же по ипотеке(месячные) гораздо меньше арендной платы, отдаваемой левому дядьке(тётке).
а вообще, [em]конечно же[/em], можно рассчитать конкретную ситуацию и сделать выводы. какой первоначальный взнос размер,цена, какова затяжка срока и т.п. и от этого уже строить дискуссию.
ЗЫ: и я, заметь на будущее, строю свои выводы и мнение не мамином опыте и, тем более, не на опыте вовсе не мамы, а на своём личном, пережитом в последние полгода.