81 - вы перепутали:)
В предыдущем сообщении написано что нефть резко подешевела, а не что на землю астероид упал. В прошлый раз когда нефть сначала стоила дорого, а потом резко подешевела (это в середине 80х было) - тогда развалился СССР. Хотя казалось бы. Так что этот вариант доя нашей страны теоретически возможен, в отличии от ситуации когда любые деньги ничего не стоят.

[quote=Бехолдер;28061705]81 - вы перепутали:) В предыдущем сообщении написано что нефть резко подешевела, а не что на землю астероид упал. В прошлый раз когда нефть сначала стоила дорого, а потом резко подешевела (это в середине 80х было) - тогда развалился СССР. Хотя казалось бы. Так что этот вариант доя нашей страны теоретически возможен, в отличии от ситуации когда любые деньги ничего не стоят. Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение [/quote]
Еще лучше пример ))). Один положил советские рубли в советский банк, другой купил кооперативную квартиру и кто сейчас в выигрыше? Не конечно советских рублей у первого больше, но квартира как то нужнее )))

Если человек был не идиот, то советские рубли не держал в банке, а хотя бы время от времени их снимал и перекладывал в валюту и обратно в банк. Начиная с 1991го года суммы выросла бы раз в пять-шесть просто используя то депозиты, то рост курса доллара. А человек с кооперативной квартирой так и отстался бы без всякого роста. А если человеку повезло и он купил квартиру например в Сухуми (райское место считалось) или в очень хорошем городе Грозный с 90% русского населения в 1988 году или в очень приятном Ташкенте или в Беларусии (там сейчас хорошая зарплата это 250 долларов). Как считаете - точно удачное было бы вложение денег?

У меня тесть в каком то там году переезжал с юга на север. Продал дом, положил деньги в сбер, просто чтобы не везти наличку. Пока ехал началось, не помну что там уже. В банке тупо отказали выдавать деньги, пока ждал цены на жилье выросли в разы и он остался без ничего. Всего то на несколько дней банку доверился. А так если бы да кабы всяко конечно может быть. Но ихмо квартира надежней и по тем случаям что знаю я еще и доходней

Что-то мне кажется, что в нашей стране в любом случае можно попасть, хоть в чём ты свои сбережения не храни. Государство всегда выигрывает, как владелец казино. :)

Легко судить, когда оглядываешь назад, и знаешь что и как БЫЛО.
А тогда на самом деле, все кто хранил деньги в банке, обычный простой народ, который не знал, чего ожидать...
Когда был дефолт ПОТЕРЯЛИ все свои сбережения в банке.
Утром проснулись и нет уже денег. Сколько народу кинуло государство и банки...
А вот квартира в 2000х годах стоила 14 т.дол, теперь стоит 35-40 т.дол.
И выиграли на тот момент те, у кого деньги не в банке были, а в квартирах.

Да, да, именно 14 тыс долларов в 2002-м.
Сейчас тот же р-он, те же хрущевки в таком же состоянии 50 тыс долларов.
Мы тогда вложились и выиграли, иначе жить бы нам вчетвером в 12 квадратах))

84-Бехолдер > [em]Если человек был не идиот, то советские рубли не держал в банке, а хотя бы время от времени их снимал и перекладывал в валюту и обратно в банк.[/em]

твои родители так делали?

[quote=ЭлитАльянс2;28063754]А вот квартира в 2000х годах стоила 14 т.дол, теперь стоит 35-40 т.дол. И выиграли на тот момент те, у кого деньги не в банке были, а в квартирах. [/quote]
тоже както не очень правильный пример, я помню время когда можно было однушку поменять на видеомагнитофон сони. вспомните что можно было купить тогда в 2000-ном за 15000usd и сейчас за 40000usd
в одном правы, что однушка как была в 2000-ном однушкой так она и сейчас ей остается.

мы тогда купили в 2002 году, за 14 тыс. дол. трёшку на кмр

точно знаю одно - в видеомагнитофоне жить неудобно;)

Однако тема недавно была на ЖВ интересная, там народ кто себе и детям недвижимость сделал сейчас в нее не вкладываются. Считают что есть более интересные варианты для инвестиций.

Вы кстати посчитайте в какую сумму превращается обычный депозит по 12% годовых с 2000го года по 2012й. Сильно удивитесь:) Из 14 тысяч оно превратится в 55 тысяч:)
-
Вот интересно, почему все при дефолте 2008 года знали что доллар вот-вот улетит вверх? Хотя бы отдельное выступление Ельцина про "курс будет стабильным" и назначение 36 летнего Кириенко премьером должно было навести на некоторые мысли. А если еще в то же время читать обычную экономическую литературу, в которой описывалось про ГКО, то вообще все понятно было. Это так сложно? Если сложно, то надо вклпдывать в квартиры.

так о том и речь, если вы этом всем разбираетесь и следите, так пожалуйста инвестируйте, вкладывайте, занимайтесь этим. А если человек скажем просто хороший тех специалист с хорошей зарплатой, ему свою работу делать надо, а не за скачками курса следить, в этом случае квартира не плохой вариант.

Неплохой вариант для потратить деньги на что-то полезное, ну чтобы не пропить. Так сказать чтобы детям что-то досталось. С другой стороны знаю много примеров, когда дети получив от родителей подарок в виде квартиры очень шустро ее проигрывали, пропивали, закладывали и тп. Так что тоже сомнительный вариант, все что достается бесплатно, ценится мало.
-
Но к сожалению чем дальше, тем меньше шансов заработать даже на владении квартирой. Про патенты читали? Наши кубанские законодатели всерьез решили что сдача в наем однушки приносит1 миллион рублей в год. И что с этой суммы надо уплатить 6%, причем авансом, причем вне зависимости мдали вы ее или нет. Переведу на русский - это 5.000р в месяц. Поднять цену на эту сумму не получится, денег у съемщиков не густо. Так что из 12-14 тыщ дохода можете смело вычеркивать 5 которые надо отдать государству:)

[quote=Бехолдер;28076630]Неплохой вариант для потратить деньги на что-то полезное, ну чтобы не пропить. Так сказать чтобы детям что-то досталось. С другой стороны знаю много примеров, когда дети получив от родителей подарок в виде квартиры очень шустро ее проигрывали, пропивали, закладывали и тп. Так что тоже сомнительный вариант, все что достается бесплатно, ценится мало. - Но к сожалению чем дальше, тем меньше шансов заработать даже на владении квартирой. Про патенты читали? Наши кубанские законодатели всерьез решили что сдача в наем однушки приносит1 миллион рублей в год. И что с этой суммы надо уплатить 6%, причем авансом, причем вне зависимости мдали вы ее или нет. Переведу на русский - это 5.000р в месяц. Поднять цену на эту сумму не получится, денег у съемщиков не густо. Так что из 12-14 тыщ дохода можете смело вычеркивать 5 которые надо отдать государству:) [/quote]
Не читал что там наваяли наши, но насколько я понял идею собянина ты ИЛИ платишь налог как ИП 6% ИЛИ как физ лицо 13% ИЛИ если не хочешь заморачиваться покупаешь патент и спишь спокойно. В любом случае патент так же обязателен как и налоги со сдачи кваритиры, т.е. никак.

налоги со сдачи квартиры?
кто платит?
куча знакомых. сдают много лет. и не кто не платит.

[quote=ЭлитАльянс2;28077836]уча знакомых. сдают много лет. и не кто не платит. [/quote] при желании власти могут и туда руки запустить, вычислить всех труда не составит, правда как всегда те кто должен за этим следить сами имеют пол кучу квартир в москве и сдают их в черную, так что им вроде ка и не резон эту тему развивать. но в раше все возможно!

та, пока это настанет...
а как настанет, лучше не платить налоги, а тогда уж точно в банк положить на депозит...

А никто не думает что законы редко принимаю с формулировкой "можно не выполнять"? Сначала патенты будут добровольно, потом случайно окажется что если квартира сдается, то это точно предпринимательская деятельность и точно надо патент. А потом в целях улучшения собираемости налогов начнут обсуждать какие-нить космические штрафы за неуплату. Схема действия властей в последние годы именно такая. И будет каждый сдатчик в черную тихо боятся что его же арендатор и сдаст его налоговой...

а в чем проблеммаиплатить 13% от суммы сдачи - на так уж и много 2300 с 20тыс. руб. если на то пошло.

2600

Читая посты Бехолдера вспоминаю Жоржа Милославского из фильма "Иван Васильевич меняет профессию" с его репликой
- Граждане, храните деньги в сберегательной кассе! Если, конечно, они у вас есть…

а с доходов от депозита налог не надо платить?

[quote=100 метров;28087604]а с доходов от депозита налог не надо платить? [/quote]
нет

надо если только процент выше ставки реф. более чем на 5пунктов и налог платить только с этой разницы

На самом деле я считаю что и в банках хранить тоже не самая умная идея. Самое лучшее это свой собственный устойчивый бизнес, когда занимаешься тем, что нравится и это дело еще и приносит деньги. Но это не для всех.
--
Вкладывать в недвижимость было можно и нужно лишь в один сравнительно небольшой промежуток времени - начиная с 2002-2003 года по 2007-2008 год. Рост цены был бешеный. Правда еще более успешным было бы вложение денег в акции АО МММ в период 1993-1994 годов, потом очень удачно можно было вложить деньги в доллары США в 1998 году в начале лета с продажей долларов по 24 рубля около 1 сентября 1998года. Через пару недель можно было снова купить доллары по 9 рублей и снова продать к концу месяца по 16 рублей.
--
В общем я это все к тому, что всегда есть вагон и маленькая тележка удачных вложений на спекулятивной волне. Волну можно очень удачно поймать и много заработать. Только одна проблема - об удачности вложения обычно задумываются точно в тот момент когда вкладывать уже поздно:)

39-ну если покупаешь на московской или на куликово поле квартиры.то да,пустовать будут,кому ты там сдашь.А если кмр гмр юмр и т.д. Н
Извини.но я не слышал чтоб у кого-то пустовала квартира в городе,если есть,либо дорого хотят за сдачу.А так всегда есть понаехавшие,и очереди стоят за наемом

Было у меня в 1997 году 20000$, а за двушку на ГМР просили 25000$, да плюс 1000$ риэлтор просил, потом наступил 1998 год, когда нефть до 12$ за бочку упала, в результате купил две квартиры в 1999 году, одну на ГМР, вторую в поселке ТЭЦ, каждую по 10000$, обе хрущевки двушки.

110-REM I >ну и вывод?
Вы осознанно отказалисьот покупки в 1997 году? нет! просто денег нехватило, а потом повезло. Это раз
А во-вторых опыт прошлых сделок НИЧЕГО не гарантирует в будущем, а потому практически бесполезен.

to 111. После этого я внимательно стал следить за ценой на нефть, в 2008 году, купил баксы по 25 р. сдал по 34, купил ещё треху.

[quote=Бехолдер;28116691]Самое лучшее это свой собственный устойчивый бизнес, когда занимаешься тем, что нравится и это дело еще и приносит деньги. [/quote]Полностью поддерживаю. Это самое надежное и стабильное. Ну и все-равно квартирка про запас и средний запас наличных, лучше валюта. А основная масса средств конечно в бизнесе. :)

113. так говорят люди у которых не было своего бизнеса...

[quote=den111;28127810]113. так говорят люди у которых не было своего бизнеса... [/quote]

+1