| 0
- 21.09.2015 - 14:50
|
Краснодаре сегодня в стадии строительства находится 5,5 млн м2 жилья, это больше 100 тыс. квартир. Агентств недвижимости — более 100. По итогам первого полугодия 2015 г. на первичном рынке МЖС Краснодара было совершено порядка 12,5 тыс. сделок. По сравнению с тем же периодом 2014 г. количество сделок увеличилось — за первые 6 месяцев 2014 г. совершено 12 172 сделки (на 2,8% ниже) Отсюда вопрос: На сколько лет хватит "складского" запаса квартир, при учете, что закладка новых домов не прекращается и какова будет их рыночная цена.     | | |
| 41
- 23.09.2015 - 01:43
|
135 рублей за Ядрёного. | | |
| 42
- 23.09.2015 - 11:31
| С интересом наблюдаю тенденцию ускорения строительства- массово переходят строить дома ночью. Причин много, в том числе и пробки днем. Но думаю основное- подорожавшие кредиты, и чем короче стройка тем лучше. В таком случае при первой встряске лягут стройными рядами компании-ночные строители. | | |
| 43
- 23.09.2015 - 13:10
|
42-WAnderer >всё гораздо более прозаично: бетон при нашем лете лучше заливать ночью, впрочем как и вязать арматуру. Но при свете прожекторов больше косяков в армировании. К тому же есть ограничения на ночные работы в городе. Наши застройщики ещё не дошли до настоящей оптимизации процесса строительства, до настоящей эффективной производительной работы. Не говоря уже о качестве и культуре труда. На самом деле резервы в строительстве есть, именно в повышении эффективности начиная от проектировщиков. У нас сейчас жуткая материалоёмкость строительства, что в немалой степени вызвано низкой квалификацией конструкторов, которые вместо интеллекта закладывают перерасход металла и бетона - не хотят и не умеют думать. Возможно, в нынешних условиях инвесторы-застройщики задумаются над этим. Могу смело предложить акции: - закажите пять литеров и получите пятый в подарок - закажите пять литеров и получите крытую парковку в подарок - закажите десять литеров и получите школу/детский сад в подарок | | |
| 44
- 23.09.2015 - 17:47
| 39-Ядрёный > Это вы наверно в примаках не жили... | | |
| 45
- 23.09.2015 - 23:39
| Цитата:
6 лет, от звонка загса и до... второго ребенка... :0) | | |
| 46
- 24.09.2015 - 09:14
| Цитата:
43-Жорик Вартанов > и бетночик льют, который ни одну экспертизу никогда не пройдёт, только за взятки)))) | | |
| 47
- 24.09.2015 - 12:39
| 43- это не основная причина. Работают ночью и будут работать до конца стройки даже по морозу. | | |
| 48
- 24.09.2015 - 12:41
| 46-Di_Joker > Я далеко не хожу, работаю в большой конторе с большим количеством молодежи. Там и наблюдаю за процессами. 90% снимают квартиры. Причем в их числе есть как Краснодарцы, так и станичники с края. Есть несколько человек, взявших ипотеки, но это далеко не простые работяги с рядовой зарплатой. И даже им приходится не сладко. Если в магазинах сейчас полно красной икры, это ведь не означает, что ее все едят ложками? Так и с квартирами. | | |
| 49
- 24.09.2015 - 14:19
| 48-_АВИ > я понимаю что у меня нет статистики, а тем более реальной статистики ) Но я просто вижу, то что вижу и икорка то не прокисает тоже. Кто то же покупает эти квадратные метры и это не полтора местных олигарха. | | |
| 50
- 24.09.2015 - 15:24
| 49-Di_Joker > Все правильно, и икорку покупают и квартиры. Забыл, есть слово экономическое, которое точно характеризует это состояние, когда все есть с избытком и в ассортименте, но денег купить нет. | | |
| 51
- 24.09.2015 - 17:54
| 50-_АВИ > я совсем не исключаю того, что чего-то не понимаю ) Вспомните слово, напишите пожалуйста, почитаю для расширения кругозора. Хотя не могу не заметить, что социальные лифты в нашей стране по большому счёту - не работают. | | |
| 52
- 24.09.2015 - 21:52
| "когда все есть с избытком и в ассортименте, но денег купить нет" - низкий платёжеспособный спрос? | | |
| 53
- 25.09.2015 - 09:53
| Когда у всех появятся деньги, то будут продавать за "настоящие" деньги.) К Берёзкам идём господа! | | |
| 54
- 25.09.2015 - 12:53
| Цитата:
У меня есть статистика. В домах сдающихся в конце года и в первом полугодии 2016 80% квартир уже куплены. Застройщики повышают цены за квадрат на 500-1000 рублей каждые 2-3 месяца... | | |
| 55
- 25.09.2015 - 20:08
| 54-mMax >согласен, что рынок первички держится от обвала только благодаря мигрантам. | | |
| 56
- 25.09.2015 - 20:39
| 55-Pozitivist >ээээ.... а почему мигранты покупают первичку, если она дороже вторички? Или им непременно нужно тесное гетто без зелени и реальной инфраструктуры? | | |
| 57
- 26.09.2015 - 20:34
|
56-Жорик Вартанов >ну дык типа это ж новьё. Некоторым не по фэн-шую в б/ушном жить. Аура прежних хозяев и т.д. и т.п. Лично для меня, кроме частных домовладений, пригодной недвиги для проживания не существует. Каждый вечер биться за место для парковки с быдлососедями я категорически не желаю, также, как и оплачивать красивую жизнь руководителя УК(РЭП,ТСЖ) | | |
| 58
- 27.09.2015 - 11:50
| Если кто считает что спрос упал - приведите мне пример квартиры в продаже у застройщика со сдачей конец 15- начало 16. Со следующими условиями : на расстоянии двух кварталов должны быть 2 детских сада и одна школа, Магнит, остановка общественного транспортв, в пределах 3-х кварталов - трамвай, в пределах четырех - детская и взорслая поликлиники. Давайте примеры с ценой. | | |
| 59
- 27.09.2015 - 11:57
| Очень странная логика! В лучшем случае, если Вы правы, то можно утверждать, что спрос еще остался, судя по параметрам, у верхнего сегмента среднего класса. Но это очень временная ситуация в условиях нарастания кризиса в экономике.Да спрос еще теплится за счет переориентации "элитных" хотелок в комфорт и эконом, не более. | | |
| 60
- 27.09.2015 - 12:00
| 58-Den2 > если убрать трамвай, то примеров может быть немало | | |
| 61
- 27.09.2015 - 12:25
| 60, трамвай обязательно т.к. это единственный быстрый транспорт в перспективе | | |
| 62
- 27.09.2015 - 13:22
|
57-Pozitivist > "кроме частных домовладений, пригодной недвиги для проживания не существует. Каждый вечер биться за место для парковки с быдлососедями я категорически не желаю" то ли дело постоять в пробке на выезд из города! Самое то! | | |
| 63
- 27.09.2015 - 15:55
| 62-Базимыч > :))) | | |
| 64
- 27.09.2015 - 20:38
| 58 - прикольная логика. Выбрать из всего набора предложение только самое вкусное, то что составляет где-то 10% от вообще всех предложений (например трамвай не ходит скажем на ул.Аэродромную которая вообще-то сейчас застраивается и с другой стороны реально в самом центре города находится). И по этим выбранным 10% от всего строящегося делать вывод о спросе не все рынке. Вроде как когда спрос есть то сложно вообще какие-то варианты искать, нет? | | |
| 65
- 27.09.2015 - 21:05
| 64, я подвожу к тому, что в нормальных местах или все раскуплено баоыгами или цены начинаются от 60 и доржают | | |
| 66
- 27.09.2015 - 23:06
| Трамвай как критерий нормального места... Однако... Почему мне кажется что те у кого хватит денег на квартиру с ценой 60тр за метр - они не знают сколько стоит проезд в трамвае? | | |
| 67
- 30.09.2015 - 15:32
| Цитата:
| | |
| 68
- 01.10.2015 - 07:31
| Цитата:
Так что все очень относительно. | | |
| 69
- 01.10.2015 - 23:29
| Цитата:
| | |
| 70
- 02.10.2015 - 11:16
| Цитата:
| | |
| 71
- 02.10.2015 - 11:56
| 3 часа в день... ох....! | | |
| 72
- 02.10.2015 - 12:05
| Цитата:
| | |
| 73
- 02.10.2015 - 13:14
| Цитата:
| | |
| 74
- 02.10.2015 - 13:15
| Цитата:
| | |
| 75
- 02.10.2015 - 17:43
|
с трудом представляю индивидуума, топающего пешком от ЖД вокзала до Красной и обратно. Состоятельный человек в жизни не сядет на электричку, троллейбус и маршрутку. А ещё есть просто понторезы, которым общественный транспорт как чеснок вампиру | | |
| 76
- 09.10.2015 - 15:38
| Цитата:
| | |
| 77
- 10.10.2015 - 19:32
| Цитата:
платите - и не надо будет биться... | | |
| 78
- 13.10.2015 - 17:07
| тратить 3 часа в день на дорогу, так это больше половины деиспособного времени, т.е. если из 24 отнять сон, личную гигиену, еду.... Как можно радоваться что половина жизни проходит в пути на работу!!!! | | |
| 79
- 13.10.2015 - 17:25
| 75-знаю несколько человек состоятельных, двое пешком ходят, один на веле катает на работу. Хотя у всех есть личные машины и рабочии автомобили с водителями. Пешком как раз 25-30 минут, а то что на веле 20 минут добирается до дома. | | |
| 80
- 13.10.2015 - 18:14
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
