Не читая всю тему, расскажу о своём опыте.
Интересуют 2 жилых комплекса. Квартир в них хоть жопой ешь. На авито с десяток объявлений по первому и штук 20 по второму. Позвонил по всем номерам. Или цена не актуальна или снято с продажи. Но агенты зад оторвать не желают от стула. А говорят, кризис.
Плюнул. Подожду годик ещё.

163 - ну мы все оптом уже испугались вашей угрозы поднять после Нового Года:) Сейчас в очередь будем звонить и умалять.
-
А вообще реклама не здесь, здесь только обсуждения. А здесь за рекламу должны выдать бан на три месяца. Модератор куда смотрит?

164-Бехолдер > то ли дело туризм, там модераторы всегда начеку))))

165 - обычно такая реклама на туризме живет от 5 минут до получаса. Иногда дольше - внезапно модератор тоже человек и временами бывает без интернета. А у вас есть возражения против судьбы рекламы?

166-Бехолдер > в чужом глазу...

168 - кто вам сказал что не занимаюсь чем-то реальным, ась? Сфантазируйте что у меня отлажены бизнес-процессы так, что хватает времени стучать по кнопкам:)

170 - так я дельное и написал - вы в общей теме рекламируете свою никому не нужную квартиру. По правилам форума за это полагается бан на три месяца. Еще вопросы?

Жалобу я уже отправил. Посмотрим замечают модераторы или нет

[quote=собственник 80;37583337] ну а жаловаться это удел слабых. [/quote]
верно!))))))))))) кстати, продаю частичку в Старом фонде, исторический центр))))))))))))))И читая данный форум, могу в любой момент передумать продавать- форумчане отговаривают))

Ну вы поменьше засоряйте форум разными объявлениями и все хорошо будет:)

163-собственник 80 > купить студию на московской за 1,5 ляма может только идиот

179-Пассионарий >ну по теперешним ценам....33квм за 1,5 млн в кирпиче вполне адекватно более чем у нас с другой стороны Солнечной в панельках за 36квм просят не стесняясь 2350...и я бы еще подумал где взять..., хотя насчет трамвая в "музыкальный" поржал его там не будет еще лет 20...))пока мэр не поменяется точно!

[quote=djustim;37585296]панельках за 36квм просят не стесняясь 2350[/quote]
65 тыс. руб. за квадрат??? Неужели есть идиоты, которыеы покупают по таким ценам?

181-Gazprom >наверное)) за 2млн 1нуха уходит влегкую, ну за 2,35 наверное придется подождать....

+ ремонт от застройщика))), типа обои и побелка...а ну еще плита мечта))

181-Gazprom > вроде в 180 пишут об идиотах (хотя может они что-то знают про будущее?)) которые просят такие цены))

186-собственник 80 >не в вашем случае , тем более БЕЗ свидетельства сложно...рассчитывать на суперцену , у ОБД в ноябре 1нуха со сдачей в следующем году стоила 1,650 , сейчас не в курсе но думаю цена выше ...вот и прикиньте , но я бы не стал сейчас брать в музыкальном БЕЗ свидетельства ни за какую цену...бо стройка может подзастрять из за неурядиц ....

189-собственник 80 > вопрос был не ко мне, но можно я выскажу свое имхо? Найдите как менялись цены на недвижимость в кризис 2008-2009 и подумайте ;-)

188-собственник 80 >ну если нет свидетельства, то слишком муторно проверять ВСЕ, хз может коммуникации какие еще год будут подключать...даже у концерна ОБД бывали проволочки в полгода например литер 29 в Морковском...читал форум морковского там целая эпопея была с этим домом..
на въезде в морковский дома этажей 16-20 уже лет 10 недострой стоит хз кто там застройщик , но явно не ЧЗ..)

Я удивляюсь, как квадрат в ЖК Европейский и в ебенях может стоить одинаково. Визуально сравните эти 2 района и поймите, что "музыкалка" должна стоить 15-18 тысяч за квадрат.

193-собственник 80 > т.е. вариант что платежеспособность населения в этот кризис снизится еще сильнее чем в прошлый и покупателей недвижимости КОНКРЕТНО поуменьшится вы не рассматриваете?

196-собственник 80 > "выживут сильнейшие" - согласен)) А уж скоко риэлтеров помрет...

198-собственник 80 > могу предложить свою давнюю знакомую - работает много лет в этой сфере (в Каяне). Возможно и не через Каян тоже работает, не знаю. Но степень "толковости" будете сами определять, у меня с ней несколько знакомство было по иной теме))

198-собственник 80 > + к 199 я просто пару раз слышал как она по телефону беседует с покупателями, какие нюансы и аспекты гипотетической сделки затрагивает и сравнить с теми риэлторами которые приводили покупателей к нам, когда мы продавали квартиру этой весной. Сравнение в ее пользу, но может это те риэлторы сильно неудачные были))

201-собственник 80 > "если еще и симпотная" - на вкус и цвет сам знаешь думаю))) Имхо приятная женщина. "Скинь в личку" - нет, кидай свой номер мне, а я ей передам ( и примерно что продать хочешь). Заинтересуется - позвонит, а если не будет звонка значит интереса у нее не вызвало предложение.

203-собственник 80 > ей переслал, тебе ответил

194-собственник 80 > какие ссылки, какие прайсы? вы о чём? дома стоят готовые. цены в районе 65 тысяч за квадрат плюс всякие акции типа техники в подарок и скидки.

205-135 рублей за доллар > в жк европейском есть свои "нюансы" о которых вы наверное прекрасно знаете)

205-135 рублей за доллар > ну в Европейском цена 1нухи где то на лям дороже музыкалки...+ врятли там есть 1нухи 35-40 квадрат, значит 1нуха стоит порядка 3,5 млн ОТ,
в принципе если дороги в музыкалке сделать, то скажем еще непонятно где лучше в 20ти с хренам этажках или 5ти этажки....я бы предпочел не выше 5-9ти этажей застройку, по удаленности от центра примерно на = , скажем тот же ЖК Радонеж то же на реке будет и там хаты подешевле..)) ну в общем сравнили хрен с пальцем бизнецкласс и суперэконом), кстати по инфраструктуре, если все что понаобещали в Морковском достроят, то он тоды будет круче Европейского))...в музыкалке конечно и не знают слова - инфраструктура..))

206-Focus RS >+ стопудова еще комуналка конская за 1нуху небось тыщ8-10 будет выходить...)

206-Focus RS > Не знаю, правда. Коммуналка что ли?
207-djustim > там однуха квадратов от 55. Но там набережная, своя котельная, консьерж, нормальный двор, действительно чисто и прочие ништяки.
[quote=djustim;37588256]бизнецкласс и суперэконом[/quote]
По одной цене!

209-135 рублей за доллар > вода в подвалах в период осень-весна и все проблемы которые вытекают отсюда. (Было время даже интернет нельязя было подключить из за этой самой воды) потолки низкие для бизнеса. А вообще отношусь к европейскому хорошо. Хорошая задумка и в отличии от других жк многое сделано из обещанного. Если бы не эти но.

Господа, вы слишком узколобы все, чтобы рассуждать, что и как! Все всегда работает для узкого круга лиц, кто-то пытается его расширить, кто-то влиться, но итог неизбежен! Модель не предполагает массовости, лишь для узкого круга, отсюда и пляшите своими рассуждениями о дом-анджелесах, частниках/ничастниках, да кто ж им даст, кто пустит? ))))))

209-135 рублей за доллар >где 1на цена то?? мужык продает за 1,5 в Европейском даже если в квадраты уменьшить и пересчитать будет 2,5....да и на непойму, если у чела есть НОРМАЛЬНОЕ бабло нахрен вообще ему скворечник! бизнецкласс в Краснодаре....да на ион нужен, лучше уж дом

Для кого вообще придумали это понятие "бизнес класс" и "элитная квартира". Есть "для людей", "по уму" и гетто. Всё.

213-135 рублей за доллар >ну мне кажется для людей 1нухи в 40-45 квм вполне достаточно...55квм - это уже 2вушка нормальная..как бы в хрущах 2ки 42-50квм и ничего нормально...конечно у каждого свои понятия для людей, может кто без бассейна и гардеробной в кв прожить не может..)

+ у мя друг купил хатЭ в свечке в центре 44квм, дык комнату еще на 2ве зоны поделил типа гостевая зона и спальная..можно корт теннисный организовать в такой кв, что уж говорить об 1нухе 55-70 квм

[quote=djustim;37598091]..как бы в хрущах 2ки 42-50квм и ничего нормально[/quote]
Нормально было в 60-70х годах. Или для одного человека нормально. Если живут 2-а или > людей это уже тесно в такой квадратуре.
Сам пожил в хрущевке, и понимаю что говорю. В коридоре тесно, на кухне тесно, в ванне/туалете тоже.
P/S/ Предвосхищая обвинения в полноте - нет, я не толстяк) Просто в квартире должно быть просторно (но без фанатизма)

216-the_one >ну дык в хрущах 1нухи 29квм в новом фонде 35-45 квм, а тут 55-70 1нуха ну куда хз))

[quote=djustim;37599167]а тут 55-70 1нуха ну куда хз))[/quote]
вот однуха >50 метров переребор, эт да) Нельзя не согласиться. А ведь еще и по 70 бывают...