| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 20.03.2014 - 21:22
|
Требуются инвестиции в размере 2,5 млн. руб. под залог нового домовладения в г. Краснодаре, себестоимостью 9 млн. руб. В качестве процентов, предлагаю выплачивать порядка 40 тыс. ежемесячно. В домовладении никто не зарегистрирован и не проживает. Являюсь единственным собственником. Не является единственным жильем. Думаю, что предложение заинтересует прежде всего тех, кто намерен вложить средства в недвижимое имущество для дальнейшей сдачи в аренду. Порядочность и своевременную оплату гарантирую. Сергей.
    | | |
| 1
- 21.03.2014 - 07:46
|
Прикинул на ипотечном калькуляторе АИЖК. На 119 месяцев или около 10 лет, при оплате 40 тыс. руб в месяц. Всего выплата 4760 тыс.руб, переплатата 2260 тыс.руб, ежемесячно платеж 21 тыс. руб в уплату основного долга + 19 тыс. руб в уплату процентов. Для длительной аренды 19.тыс.руб. месяц -сумма нормальная. Но если учитывать рост цен на неджвигу за10 лет, то тогда можно автору еще несколько лет 5надбавить -только вот, согласится ли он тогда. :) | | |
| 2
- 21.03.2014 - 07:57
|
1-Iv >15 лет, тогда 40*180 мес= 7200 тыс. руб. Тогда при оплате 40 тыс. в месяц, 26 тыс. руб идет идет в уплату процентов+ 14 тыс. рублей идет в уплату основного долга. Т.е. доход 26 тыс. рублей в месяц 15 лет. -Мечтать не вредно. Но тогда по ставке АИЖК +учтен прогноз цен на недвижимость. | | |
| 3
- 21.03.2014 - 07:58
| Нецелевую ипотеку отменили. Или банк кинуть сложнее? ) | | |
| 4
- 22.03.2014 - 17:14
| 3- дело не в том, сложнее кинуть или нет. Кинуть можно кого угодно при желании, но когда в залоге недвижимость, то кидальный вариант, ну сами понимаете, маловероятен, т.к. я например, не заинтересован в том, что бы мой дом пустили за 2,5 млн. с молотка, да и сумма не та, что бы устраивать кидальные варианты. Кроме того, ипотека в банке, это прежде всего дополнительные затраты, т.е. страховка, оценка, комиссии и т.д. Мне например удобнее, заключить с физ. лицом сделку и платить ежемесячно проценты. Уже работал с одним человеком несколько лет по такой схеме, но сейчас у него нет этой суммы. | | |
| 5
- 24.03.2014 - 10:40
| А на какой срок то ? | | |
| 6
- 24.03.2014 - 21:10
|
4 - для Сбера 3500-4000 оценка и 2500-3000 страховка, комиссий нет ну пусть 7-8 будет оценка+страховка, ну пусть еще 2 тыс на что-нибудь итого 10 тыщ делов темните, автор | | |
| 7
- 24.03.2014 - 23:08
| 6-zorro58 > ну, ипотеку не дают, когда низкий офф доход или слабая кредитная история, какой бы залог не был. Потом, банку нужно платить постоянно, а переговоры о реструктуризации платежей часто заканчиваются ничем. В отличие от гражданина, которому. Можно иногда и вообще не платить )) | | |
| 8
- 29.03.2014 - 09:40
| //;;[ | | |
| 9
- 29.03.2014 - 10:39
| 6-zorro58 >Да Да. Вот оценка скажем.. Почему 9 млн, а не 8,5 млн? Автор как это вывел? | | |
| 10
- 30.03.2014 - 09:12
| 9 - потому что элементарно, сложил стоимость земельного участка, который я покупал перед строительством и стоимость работ с материалами. Если быть точным, то получилось 9 млн. 126 тысяч, триста восемнадцать рублей! | | |
| 11
- 30.03.2014 - 10:32
| Цитата:
а если двор у дома вы зальете бетоном на 1,5 метра в глубину и заармируете его пяти тоннами арматуры, как думаете стоимости это прибавит вашему дому? | | |
| 12
- 30.03.2014 - 11:53
| 3-k0t,6-zorro58 - да!))) | | |
| 13
- 30.03.2014 - 21:47
| Цитата:
| | |
| 14
- 31.03.2014 - 05:55
| Стоимость и цена - это разные вещи. | | |
| 15
- 31.03.2014 - 09:50
| да это все мелочи, он тут мир переворачивать надумал Нужен химик. Информация внутри! | | |
| 16
- 31.03.2014 - 10:22
|
15-dadaist > У автора в голове шарики работают. Респект таким и уважуха. :0) | | |
| 17
- 31.03.2014 - 12:08
|
0-Хонда Пилот > Ты спилотируй в близлежащий банк-чо скажут? Здесь такой контингент,что по мелочам не размениваюца.)) 40 т.р.-удивил алекарков. Тока в банк,с удовольствием рассмотрят твоё предложение. | | |
| 18
- 01.04.2014 - 15:29
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
