| 0
- 18.07.2013 - 16:40
|
Сегодня попался на глаза какой-то местный журнал. Интересные цифры приведены по Краснодару: Ввод жилья в эксплуатацию в 2008-м составлял 1 млн м2, в 2009 - 0.8 (понятное дело, кризис, банкротства и т.д.), но тут же начался рост и в 2011 и 2012 ввод был по 1.5 млн., т.е., на 50% больше, чем в 2008. Вот эти цифры на разные мысли наводят. 2008 год запомнился пиком цен (однушка 40 м2 в ЮМР без отделки за 2400 - нормальная цена), многие лезли в ипотеку, да и сделки с недвижимостью так-то были. Вот кому они столько строят? P.S. Кстати, по темпам строительства сейчас мы на третьем месте (после Москвы и Питера, разумеется)     | | ||
| 1
- 18.07.2013 - 21:08
| Кому строят? В станицах реально уже людей не осталось. Я вот тоже думаю, куда все они пропали? Не в Краснодаре ли? | | ||
| 2
- 18.07.2013 - 21:12
| А краснодарцы наоборот сваливают в пригороды, в частные дома. В итоге в городе останется один рабочий класс и выхлопные газы. | | ||
| 3
- 18.07.2013 - 21:28
|
0-135 рублей за доллар >2 млн. м2 - это порог покупаемости. Как только он будет достигнут, рынок схлопнется. Крупные монстры-застройщики (первая пятерка) смогут себе позволить уронить цены. Остальные не выживут. Но тут палка о двух концах: как быть монстрам со своей ответственностью перед предыдущими покупателями, которых они уверяли, что их недвижка - самое выгодное вложение. | | ||
| 4
- 18.07.2013 - 21:44
| просто Краснодар растет! Так бывает с некоторыми городами. Сейчас в стадии строительства 3млн. м2 и никакой трагедии. Растем!)) | | ||
| 5
- 18.07.2013 - 21:56
| 4-ramu >вопрос для кого он растёт? Если вопреки ожиданиям последняя перепись не выявила и близко к миллиону | | ||
| 6
- 18.07.2013 - 22:02
|
4, скорее всего так и есть, приток населения в краснодар большой но, при всем при этом нет дефицита жилья, о чем говорит медленная, но стабильная динамика вниз-цена вроде казуистика, должна цена расти, ведь есть спрос от платежеспособных переселенцев, хотя новые дома стоят заселенные в лучшем случае наполовину пригороды впитывают в себя? так единственный мощный пригород - это яблоновка, но она все равно слишком мала в общем, вспоминаю недавно была здесь похожая тема и ноу сэнкс в ней отстаивал картельный заговор, как причину непадения цен - чет похоже на то цена не должна стоять или медленно меняться, она должна идти или туда или сюда, а этого нет | | ||
| 7
- 18.07.2013 - 22:14
|
6-Boltas >Краснодарская агломерация давно впитала в себя Динскую, Марьянскую, Воронежскую, Афипский. И частично Славянск, Горячий Ключ и УстьЛабинск. Но это трудовая миграция, которая не покупает квартиры, а просто ездит на работу туда-обратно или арендует квартиры у буратин. Дома стоят наполовину не заселенные, но квартиры все куплены ещё на этапе котлована. У стабильного застройщика однушки раскупаются в течении рабочего дня после объявления продаж. Но цена на самом деле стоит и уже мало кого привлекают сомнительные ничтяки. Посмотрим, что будет с новым регламентом, который обязывает обеспечить машиноместо для каждой квартиры | | ||
| 8
- 18.07.2013 - 22:27
|
7-Georgy > а точнее сюда 3-Georgy > я с вами конешно же согласен - сейчас в бетометры "типа инвестируют" скорее по инерции... эти, как их... мудрые в общем) но, то их дело, хай вкладывают | | ||
| 9
- 18.07.2013 - 22:40
|
8-Boltas >ну это совершенно простой тип инвестиций для среднестатистического обывателя-предпринимателя. Всё, у кого появляются лишние фантики, вкладывают в квартиры. У вроде бы обычных людей по 3-5 и более квартир, которые или сдаются в аренду, или пустуют. Но всё равно считаются надежным способом сохранения средств. | | ||
| 10
- 18.07.2013 - 22:54
| а че, цены дорогие что ли? Позырте че в др. жопа-регионах с ценой. На юге реально два города сильных, Ростов и Краснодар. Но по всем показателям Ростов уже отстал от Краснодара, или по крайней мере по региону в целом. Поэтому люди валят со всей страны в Краснодар. Не в смысле как в Москву))) а просто есть желающие купить квартирку из многих Северных регионов. Да и статистика переписи полная лажа, реально уже за лям перевалило | | ||
| 11
- 18.07.2013 - 23:12
| Цитата:
| | ||
| 12
- 18.07.2013 - 23:17
|
Чё-то мне кажется город рано или поздно тупо встанет в пробках. Уже, кто там живет, выехал со двора и сразу встал. Но одно дело проехать через весь этот ппц с закрытыми стеклами с климатом, а другое дело жить в этой вони и всяческом загрязнении. Не понимаю как вообще можно купить квартиру в самом городе. :) По логике вещей не должно там быть спроса на квартиры, ни малейшего. | | ||
| 13
- 18.07.2013 - 23:29
| 12-Mr G >почитайте здесь о пробках Дворы новых ЖК- это Гетто или в России земля заканчивается??? | | ||
| 14
- 19.07.2013 - 21:19
|
В том-то и дело, что не покупают обычные люди это жильё. Раньше, по крайней мере, продажи жилья и продажи мебели коррелировали. | | ||
| 15
- 19.07.2013 - 21:22
| 14, друг с другом что ли коррелировали? | | ||
| 16
- 20.07.2013 - 08:47
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 17
- 20.07.2013 - 08:50
| Вот если бы бесплатно там квартиры выдавали, как в советское время, тогда претензии были бы обоснованны. А так нет. Как если покупать отечественный автопром или узбекский, китайский, а потом жаловаться на качество. Ну ты же видел и знал что ты покупал, зачем возмущаешься? %) | | ||
| 18
- 20.07.2013 - 09:09
|
17-Mr G >вопрос не в том, что не нужно покупать, а в том - не нужно выдавать разрешения на строительство таких домов мы как бы власти за то и платим зарплату, чтобы она блюла наши интересы п.с. каждый видит только то, что ему понятно)) эт я о вашем комменте на ту тему | | ||
| 19
- 21.07.2013 - 21:49
| в учете главное как считать))) объем ввода жилья считается по данным регистратора прав на недвигу и поэтому все самострои 2008-2011г узаконенные через суды тоже пошли в зачет " ввода в экспл. нового жилья" )) | | ||
| 20
- 21.07.2013 - 23:25
| Цитата:
| | ||
| 21
- 22.07.2013 - 00:37
| Цитата:
но, менталитет-с, сэр, никто не отменял, мы привыкли доверять власти, типа она все знает, уже все проверила и в молоке воды налито по госту, а не на глаз... ну как-то так | | ||
| 22
- 22.07.2013 - 08:28
|
В тему будет материал Анализ объемов многоэтажного жилищного строительства в г. Краснодаре. II квартал 2013 г. | | ||
| 23
- 26.07.2013 - 16:47
|
Ну, все. Окончен бал, погасли свечи. Краснодар не планирует наращивать темпы строительства жилья | | ||
| 24
- 26.07.2013 - 21:26
| 22-Attraction > бегло пробежал по статье - там уже гораздо больше 2 млн. То есть, уже на 100% больше, чем в 2008, на пике. | | ||
| 25
- 26.07.2013 - 22:06
| Цитата:
И как они это будут делать? Не выдавать разрешения на строительство? Не проводить торги по участкам? Да уже заявлено и получено разрешений на целые микрорайоны | | ||
| 26
- 11.12.2013 - 23:46
| Евланов объяснил, почему нельзя сокращать темпы строительства жилья в Краснодаре | | ||
| 27
- 13.12.2013 - 09:34
|
Жилищная политика должна стать одним из решающих факторов демографического развития, заявил в ходе послания Федеральному собранию президент России Владимир Путин. «Современные технологии позволяют строить много, качественно и относительно недорого. Мы постоянно обсуждаем эту тему», — говорит Путин. По его словам, до конца 2016 г. в России будет дополнительно построено не менее 25 млн кв. м жилья со всей необходимой социальной инфраструктурой, чтобы семьи со средним достатком смогли улучшить свои жилищные условия. Но этого мало: к 2017 г. российская строительная отрасль должна преодолеть планку рекордного 1987 г., когда за год 72,8 млн кв. м жилья было сдано в эксплуатацию, уверен Путин. В 2017 г. застройщики должны сдать 75 млн кв. м жилья. «Я предлагаю назвать эту программу “Жилье для российской семьи”, чтобы сконцентрировать внимание на этой проблеме», — заявил президент. По словам Путина, для того чтобы добиться прорыва в строительной отрасли, нужно упорядочить процедуру предоставления земельных участков под застройку и снять все ограничения. Ответственность за прозрачность этих процедур нужно возложить на муниципалитеты, которые обязаны обеспечить справедливые и честные аукционы, считает Путин. Путин признал, что строительная отрасль и муниципалитеты регулярно сталкиваются с дефицитом средств на строительство инженерной инфраструктуры. Дополнительные источники для финансирования можно найти, направив в строительную отрасль средства, вырученные от ограничения интернет-торговли. «Знаю, что по инициативе фискальных органов правительство готовит предложения по упорядочению интернет-торговли. Это тоже могло бы стать одним из источников средств для развития инженерной инфраструктуры. Я прошу сделать предложения на этот счет», — сказал президент. Отметим, что российское законодательство не предусматривает целевых налогов — только акцизы. Сейчас россияне должны платить таможенные пошлины (30% таможенной стоимости, не менее 4 евро за 1 кг), когда посылки для одного человека превышают либо по стоимости 1000 евро, либо по весу 31 кг в месяц. В ФТС предлагают понизить ценовой и весовой порог, а также сократить количество перемещений в пользу одного физического лица в месяц до одного раза. Также президент потребовал «создать единый исчерпывающий перечень документов для строительства и сократить сроки процедур до конца марта 2014 г.». Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/politics/new...#ixzz2nKm3emmA | | ||
| 28
- 13.12.2013 - 09:43
| Цитата:
| | ||
| 29
- 02.01.2014 - 20:53
| Краснодар: итоги 2013 г. в строительной отрасли | | ||
| 30
- 02.01.2014 - 23:37
| 6) Картельный сговор есть. Например, холдинг "ОБДинвест", "ОБДриэлт","Мастерстрой", "Краснодарстройгрупп"...... | | ||
| 31
- 03.01.2014 - 12:19
|
30-saurus >любезный, Вы о чём? Вроде взрослый человек. Это де-факто одна структура, принадлежащая одному владельцу. | | ||
| 35
- 29.04.2014 - 21:59
| Цитата:
| | ||
| 36
- 03.05.2014 - 20:29
| 35-jobKK >каждый сам для себя выводы делает) | | ||
| 37
- 05.05.2014 - 17:56
|
0-135 рублей за доллар > население Краснодара увеличивается минимум на 50 тыс. в год, и к 2025 году будет минимум 1,5 млн. официально и где-то 1,8 млн. реально. И все эти люди должны где-то жить... так что не переживайте за строительную отрасть, их продукция не останется невостребованной. | |
