Ребят, помогите оценить нежвижку! Пожалуйста!)
 

Сама не могу прикинуть. п.Краснолит - территориально расположен между Колосистым и Копанским, поселок небольшой. До города (СМР) где-то 15-20 км, до Колосистого (садики, школа) - 5 км. Относится к Прикубанке, т.е. городская прописка. Газа, телефонов нет, есть медкабинет или поликлиника что ли, остальные "блага" - в Колосистом. Ну маршрутки, конечно, вахта для школьников автобусная. Домик, а точнее, 1/2 дома - мохнатых годов, обложен кирпичом, отопление печное. 2 комнаты + большая кухня-прихожая, кладовка (возможно под санузел) - что то около 60-70 кв. Земли 6 соток, но не приватизированная, да и вообще сам дом оформлен как квартира. Сколько все это может потянуть реально?
Я вот подумала что это неплохой вариант для всяких субсидированных (не ипотечных) сделок - т.к. площадь есть и вариант не 1/2 доли, а отдельная квартира по докам все таки...

ребят, не для работы - для себя узнаю....

неординарный вариант. Сложно даже за какой-то плюс зацепиться((

3-ramu > ))) ну да.

600 000-800 000 р. на вскидку.....хотя возможно на участке есть нефть....

5-Бонд Джеймс Бонд > ой, ну хотелось бы безо всяких там "возможно нефть")) Интересует именно реальная цена, в интернете ничего не могу найти там продающегося. В принципе я своими догадками тоже думала 600-900, но при таких суммах небольших 200-300 тыров как бе очень большой разброс в оценке ((

6-Большая Булавка >почитайте местные газеты, объявления, приценитесь, фотку дома нам в студию скиньте...

7-Бонд Джеймс Бонд > да че там фотать-то. Пишу ж, дом старый, кирпичом обложен. Ну садик есть с яблочками, ну жилой он. Только если строиться и жить там пока на время стройки. А вот со стройкой будут проблемы. вот если субсидии какие - например, для военных - им нужны площади и требования к докам там есть, 1/2 - нельзя покупать..

1-Большая Булавка > Есть специализированные организации, которые занимаются оценкой. В 5 т.р. уложитесь.

9-amloer >ой ну спасибо, удивили))) Ну во-первых, не пятерка - на такие варианты еще 3 года назад был ценник от 8 и выше.. Остальное - личное, дело не в деньгах даже, но пока оценивать ничего не будем))

То помогите оценить, то ничего оценивать не будем.. Хозяин - барин :)

11-amloer >хозяин женщина:)

11-amloer > ну да, точно вы - мужчина)) Женской логики не понимаете?) Да, я прошу помочь мне оченить в рамках форума, среди присутствующих специалистов в недвижимости. А пойти к оценщикам всегда успеем. Смысл мне сейчас идти к ним с деньгами если я продавать (ну или покупать)) буду только к осени? Отчет об оценке делает непосредственно ближе к сдеоке, он жешь тоже имеет свой срок.

краснолит вызывает удивление дорогой. изгибом. учитывая планы гор администрации на копанской. есть подозрения по этой самой дороге. ну уж очень она требует
изменений.

14-sadovod75 >а какие планы на Копанской? сделать там Краснодарский Беверли Хилс?

куда печальней. кладбище.

нежвижка) даже никто не подколол. Лиз, а че хозяева цены не сложат? В чем прикол?

Лиза,кто же тебе такое реально оценит:)))

Чего-то печальный вариант какой-то... Земли считайте что нет, раз не приватизирована, да и статус квартиры. Дом древний, находится бог знает где - то есть ни работы ни инфраструктуры в самом поселке нет, одна радость что от Краснодара 20 км. Я бы посмотрел объявления о продаже квартир похожей площади примерно на таком же расстоянии от города - ну всякие там Смоленские, Афипский, Энем, Титоровка и тому подобные "спутники" Краснодара которые от него в 20-30 километрах. Ну и слегка снизить цену из-за специфики поселка:)

1-Большая Булавка >Просить можно сколько угодно [url]http://www.kub.ru/232573/[/url]

20-vfvf >за 3 700 000 кажется бунгалом в испании на берегу средиземного моря...или 2-ка в майами в районе квинс...или все таки на участке нефть..тогда просто лоханулись с ценой...

21-Бонд Джеймс Бонд >Что поделать, рынок...

Булавка, че серьезно, 3700 просят?

землю можно оформить не вопрос!
учитывая близость к городу и то что по соседству такой же шанхай и разруха и мы еще не знаем, что там с дорогой (подъездом) 350-400 тыров, если землю оформить 500-600 ..... все что выше, это переплата! имхо

24- 300 т.р. ей цена, дачи стоят также, но при этом домики получше будут.

23-ДельтаПлан > с чего взяла? Это просто в п. 20 ашли там объяву. Сами хозяева прикидывают где-то от 500 до 900 тысяч, но все ж хочется знать более реально и точно.
24-jobKK > подъезд там нормальный. Сам участок правильной хорошей формы, фасад большой. Да и расположен он на первой же улице при въезде, но в проулке, т.е. не выходит на трассу. Нормально расположен в общем.

25-passat > ну уж как бе не сравнить дачи и Краснодар все же - все равно естьразница: городская прописка)) как минимум, т.е. решаются траблы с садиками и школами, медицинским и социальным обслуживанием. Конечно, у кого денюх ну очень много эти варианты решаемы с помощью них, но)) ведь такие люди и не кандидаты совсем для таких вариантов к покупке. Ни дачи, ни поселки типа Краснолита они не рассматривают.

[quote=Большая Булавка;22675040] 23-ДельтаПлан > с чего взяла? Это просто в п. 20 ашли там объяву. Сами хозяева прикидывают где-то от 500 до 900 тысяч, но все ж хочется знать более реально и точно. 24-jobKK > подъезд там нормальный. Сам участок правильной хорошей формы, фасад большой. Да и расположен он на первой же улице при въезде, но в проулке, т.е. не выходит на трассу. Нормально расположен в общем. 25-passat > ну уж как бе не сравнить дачи и Краснодар все же - все равно естьразница: городская прописка)) как минимум, т.е. решаются траблы с садиками и школами, медицинским и социальным обслуживанием. Конечно, у кого денюх ну очень много эти варианты решаемы с помощью них, но)) ведь такие люди и не кандидаты совсем для таких вариантов к покупке. Ни дачи, ни поселки типа Краснолита они не рассматривают. [/quote] а вы купить хотите или продать? если дорого нормальная и оформить участок в собственность, то 500-600

27-jobKK > ой, ну даже не знаю ка ответить)) И купить и продать)) Честно, спасибо за посильную помощь не могу точнее написать - это личное))

С каких это пор в Краснолите мед кабинет появился??

А как можно без медкабинета прожить?

30-passat >Возможно, там есть фельдшерский пункт, но все эти поселки (включая Копанской, который еще дальше и близлежащие хутора) относятся к 12-й поликнике, часть которой находится на рубероидном, часть на Азовской. Для справки: фельдшер только оказывает первую помощь и делает рекомендации. Делать назначения и выписывать рецепты он не может.

добровольная ссылка? нагрешила ..

31-Cosmo > к чему нам тут Ваши справки и как вообще они влияют на оценочную стоимость. За что купила за то и продала - сказали есть медкабинет, а уж кто там принимает - фельдшер или врач неизвестно. К слову там, где сейчас живу я (Геленджик) есть фельдшерский пункт, но работает в нем врач общенй практики, который еще и на второй ставке участковый в нашей поликлиннике - так что он и рецепты, и направления...

Думаю, что в данной ситуации важно что есть кому первую помощь оказать..

32-БОБ_квадратные штаны >))))

Ну а подскажите, где вообще можно посмотреть в нете планы города по газификации?

[em]Ну а подскажите, где вообще можно посмотреть в нете планы города по газификации?[/em]
проще найти планы размещения ядерных ракет!
продается то хатка?

300 000р. красная цена!

35-Юрист компании >?? обоснуйте пожалуйста. Вот изучаю цены - даже дачу нормальную нельзя купить за такие деньги. Тут все же жилой дом, вода есть со скважиной...
34-jobKK >хе-хе)) У меня поселок газифицируют, так проект чуть ли не на каждом столбе висит как пойдет газопровод... Нет, пока не продается..

33-Большая Булавка > Вы вроде оценок хотели? Ну так и делайте оценку, исходя из правильных данных. Я даю Впм более верную информацию недели есть у Вас. К слову сказать, врач общей практики есть в Колосистом.
По поводу газа. Забудьте. В ближайшее время там это не планируется точно.
По поводу цены: не более 400 тыс. ИМХО. Ну максимум 500.

37-Cosmo > А вы считаете что на цену участка очень влияет наличие именно врача а не фельдшера?))
Простите если ввела в заблуждение у меня не было вопроса - а не планируется ли там газ, у меня был вопрос: где посмотреть планы города по газификации, это как бе разные вещи)) спасибо за мнение

Cosmo >а я думал ты потерялася...с форума:)....

38-Большая Булавка >поэтому надо дружить с врачами, если еще одного поселите рядом, то цена участка возрастет:)