К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Порекомендуйте форму управления.

Гость
0 - 07.04.2012 - 18:37
Есть офисное здание с парковкой и земельный участок, принадлежащий Обществу А. Общество продаёт коммерческие помещения лицу Б (тот гипотетически может перепродать лицам В, Г и Д), парковку распродаёт в собственность по машиноместам (несколько десятков собственников). И возникает вопрос, как это всё будет управляться, начиная от расчёта коммунальных услуг, заканчивая вопросами обслуживания общей территории. Может быть кто сталкивался с подобными вопросами, порекомендуйте юр. форму некоей управляющей компании, которая объединит всех собственников для расчёта и оплаты коммунальных услуг, обслуживания территории и решения общих вопросов.


Гость
1 - 07.04.2012 - 18:38
Необходимо что-то вроде ТСЖ, которое объединит собственников машиномест и собственников коммерческих помещений.
Гость
2 - 07.04.2012 - 20:56
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%...82%D0%B8%D0%B2
Гость
3 - 07.04.2012 - 20:58
Арендодатель и арендаторы машиномест (договор аренды)
4 - 07.04.2012 - 21:14
- собственная управляющая компания с пропорциональными долями
- командитное товарищество
- некомерческое партнерство
(всё в гугле и в вики)
Гость
5 - 08.04.2012 - 13:25
Цитата:
Сообщение от saurus Посмотреть сообщение
Арендодатель и арендаторы машиномест (договор аренды)
Машиноместа будут проданы в собственность, не сданы в аренду.

Цитата:
Сообщение от Georgy Посмотреть сообщение
- собственная управляющая компания с пропорциональными долями - командитное товарищество - некомерческое партнерство (всё в гугле и в вики)
Я понимаю, что всё в Гугле, поэтому и задаю вопрос: порекомендуйте наиболее правильный выбор. Можно и ООО создать, смысл.
6 - 08.04.2012 - 13:59
смысл в том, что две последние предложенные формы (кроме УК) не ставят целью извлечение прибыли и почти не платят налогов.
Вот их и рекомендую.
Гость
7 - 08.04.2012 - 14:31
Цитата:
Сообщение от Georgy Посмотреть сообщение
смысл в том, что две последние предложенные формы (кроме УК) не ставят целью извлечение прибыли и почти не платят налогов. Вот их и рекомендую.
О!

Цитата:
Некомме́рческое партнёрство (НКП) — в российском законодательстве основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей.
Именно "управленческие цели" и нужны. То есть НКП может выступать неким аккумулятором и посредником в вопросы оплаты коммунальных платежей, содержания территории здания и решении общих вопросов, связанных с эксплуатацией здания и территории, как я понимаю. Теперь понятно, куда копать, буду читать ФЗ.
8 - 08.04.2012 - 15:40
Именно так.
Нелишне будет сходить на консультацию к специалисту по налогам, грамотному юристу.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены