Порекомендуйте форму управления.
 

Есть офисное здание с парковкой и земельный участок, принадлежащий Обществу А. Общество продаёт коммерческие помещения лицу Б (тот гипотетически может перепродать лицам В, Г и Д), парковку распродаёт в собственность по машиноместам (несколько десятков собственников). И возникает вопрос, как это всё будет управляться, начиная от расчёта коммунальных услуг, заканчивая вопросами обслуживания общей территории. Может быть кто сталкивался с подобными вопросами, порекомендуйте юр. форму некоей управляющей компании, которая объединит всех собственников для расчёта и оплаты коммунальных услуг, обслуживания территории и решения общих вопросов.

Необходимо что-то вроде ТСЖ, которое объединит собственников машиномест и собственников коммерческих помещений.

[url]http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2[/url]

Арендодатель и арендаторы машиномест (договор аренды)

- собственная управляющая компания с пропорциональными долями
- командитное товарищество
- некомерческое партнерство
(всё в гугле и в вики)

[quote=saurus;24444772] Арендодатель и арендаторы машиномест (договор аренды) [/quote]
Машиноместа будут проданы в собственность, не сданы в аренду.

[quote=Georgy;24444995] - собственная управляющая компания с пропорциональными долями - командитное товарищество - некомерческое партнерство (всё в гугле и в вики) [/quote]
Я понимаю, что всё в Гугле, поэтому и задаю вопрос: порекомендуйте наиболее правильный выбор. Можно и ООО создать, смысл.

смысл в том, что две последние предложенные формы (кроме УК) не ставят целью извлечение прибыли и почти не платят налогов.
Вот их и рекомендую.

[quote=Georgy;24451763] смысл в том, что две последние предложенные формы (кроме УК) не ставят целью извлечение прибыли и почти не платят налогов. Вот их и рекомендую. [/quote]
О!

[quote]Некомме́рческое партнёрство (НКП) — в российском законодательстве основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и [b]управленческих целей[/b].[/quote]
Именно "управленческие цели" и нужны. То есть НКП может выступать неким аккумулятором и посредником в вопросы оплаты коммунальных платежей, содержания территории здания и решении общих вопросов, связанных с эксплуатацией здания и территории, как я понимаю. Теперь понятно, куда копать, буду читать ФЗ.

Именно так.
Нелишне будет сходить на консультацию к специалисту по налогам, грамотному юристу.