К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Подскажите по программе инвестирования

Iv
0 - 12.11.2017 - 11:48
ООО "Приазовский Винный Дом"
http://pvdinvest.ru/programmi-investirovaniya/
*
Подскажите пожалуйста, а вот эти товарищи вообще выплачивают по займам или нет ?
И что можете сказать по их плану инвестирования ?
Известно ли сколько у них сейчас з/у в собственности и сколько виноградниками засажено, и что известно об их хозяйственной и деятельности ?
*
ООО Приазовский Винный Дом — планирует создать один из самых крупных виноградарских кластеров в России, общей площадью более 20 000 гектар.
Программы инвестирования:
от 30 тыс. рублей, выплат дохода «ежеквартально» или «ежегодно»
ставки от 14% на 6 месяцев, 16% на 1 год, 19% на 3 года, 22% на 3 года, 25%
на 4 года.
При ежеквартальных выплатах дохода процентная ставка будет снижена:
для программы на 6 месяцев — ставка не меняется
для программы на 1 и 2 года — на 1%
для программы на 3 и 4 года — на 2%
для программы на 5 и 6 лет — на 4%
*
Также посмотрев их финансовую отчетность по 2016 год,
https://zachestnyibiznes.ru/company/...361009044_OOO-
PRIAZOVSKIY-VINNYY-DOM/balance
видно что они привлекли уже 149.6 млн рублей займов, выручка 1.3 мнл рублей за год, кредиторской задолженности 23.8 млн.рублей (-что это ? -долги поставщикам ,или не выплаченные проценты по договорам инвестирования ?. Если заем 149.6*16%=23.9 млн.рублей -как раз сумма процентов за год )
В основные средства вложили 144 млн.рублей (это что ? -зем.участки, оборудование ? )
*
А так, если у них реализация начнется только если лет через 5-8, то через 5 лет уже 120 млн.рублей одних процентов минимум набежит, а платить они их ежегодно и раз в квартал собираются, как рекламируют.
Притом договор инвестирования этой ОООшки с физ.лицами никаких залогов основных средств не предусматривает, прав на з/у и виноградники тем более нет. Только фиксированный доход, не более.
Стоит ли на их вестись или нет ?



Iv
1 - 12.11.2017 - 12:03
Посмотрев их финансовую отчетность за 2016 год
видно
https://zachestnyibiznes.ru/company/...361009044_OOO-
PRIAZOVSKIY-VINNYY-DOM/balance
Что на заемные средства закупили основных средств на 144 млн.рублей (это что ? -зем.участки, оборудование ? ), доходные вложения в мат.ценности 8.4 млн.рублей, запасов на 13.6 млн.рублей,
дебиторской задолженности 17.8 млн. рублей (-что это, предоплата поставщикам ?),
Выручка 1.3 мнл рублей -это что виноградники продавали что-ли ?
Прочие доходы 31 млн. рублей (-что это вообще ?)
Управленческие расходы 15.1 млн рублей (не хилые зарплаты значит, если численность 15 человек, и низкая при численности 100 человек )
Прочие расходы 4 млн.рублей (что это ?)
Проценты к уплате 0,00
*
Инвестиционный договор с физ.лицом -
Предметом настоящего Договора является предоставление Инвестором Производителю дополнительных средств (инвестиций)
для развития бизнеса Производителя и получение дохода от использования этих средств на условиях, изложенных в настоящем Договоре.

Производитель обязуется извлечь доход от инвестиций и уплатить Инвестору фиксированный доход на вложенные инвестиции в соответствии с условиями настоящего
Договора.
http://pvdinvest.ru/wp-content/uploa...0%B8%D1%86.pdf
*
Т.е. это фактически это договор целевого займа и без обеспечения, не более.
При этом у инвесторов никаких прав.
Т.е. если посчитать на 5 лет проценты по займам +управленческие расходы только то выходит (23.8+15.1)*=38,9 млн. рублей в год, 38.5*5лет=194,5 млн.рублей нужно отдать и за счет чего ?
Если, до пустим, считать что 10 тонн/га винограда вырастить или по 100 тонн/га, то при реализации с 20 тыс.га -вполне хватит закрыть эти займы и проценты по ним. Но сколько реально у них сейчас этих га виноградом засажено, и сколько га з/у куплено ? И сколько на промышленную реализацию выходить еще лет ?
Это кто-то смотрит или нет ?
А то ведь этой ООО запросто теперь можно пустышкой сделать,и кучей долгов.
2 - 12.11.2017 - 22:14
1) Вы сами ответили, что это не инвестирование, а заём (без перспектив возврата).
3 - 12.11.2017 - 22:26
Цитата:
Сообщение от Iv Посмотреть сообщение
При этом у инвесторов никаких прав.
в РФ это - не инвесторы. у нас инвестиционные действия регулируются убогим законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
в РФ инвестиции - это капвложения. в отличии от всего остального мира.
в вашем случае, если говорить именно об инвестировании, должна быть сделка, с вашей стороны - деньги, со стороны ООО - доля в бизнесе, членство в СД (не запрещено, но надо менять Устав), залог земли, техники, ДОЛЕЙ (их долей в номинальное владение вами), недвижимости, можно даже вексель выпустить.
тогда права будут защищены, если слово "инвестирование" звучать вообще не будет.
пусть преобразуются в АО и продадут вам свои акции. тогда будет все понятно.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены