|
Подскажите по программе инвестирования ООО "Приазовский Винный Дом" [url]http://pvdinvest.ru/programmi-investirovaniya/[/url] * Подскажите пожалуйста, а вот эти товарищи вообще выплачивают по займам или нет ? И что можете сказать по их плану инвестирования ? Известно ли сколько у них сейчас з/у в собственности и сколько виноградниками засажено, и что известно об их хозяйственной и деятельности ? * ООО Приазовский Винный Дом — планирует создать один из самых крупных виноградарских кластеров в России, общей площадью более 20 000 гектар. Программы инвестирования: от 30 тыс. рублей, выплат дохода «ежеквартально» или «ежегодно» ставки от 14% на 6 месяцев, 16% на 1 год, 19% на 3 года, 22% на 3 года, 25% на 4 года. При ежеквартальных выплатах дохода процентная ставка будет снижена: для программы на 6 месяцев — ставка не меняется для программы на 1 и 2 года — на 1% для программы на 3 и 4 года — на 2% для программы на 5 и 6 лет — на 4% * Также посмотрев их финансовую отчетность по 2016 год, [url]https://zachestnyibiznes.ru/company/ul/1122361001377_2361009044_OOO-[/url] PRIAZOVSKIY-VINNYY-DOM/balance видно что они привлекли уже 149.6 млн рублей займов, выручка 1.3 мнл рублей за год, кредиторской задолженности 23.8 млн.рублей (-что это ? -долги поставщикам ,или не выплаченные проценты по договорам инвестирования ?. Если заем 149.6*16%=23.9 млн.рублей -как раз сумма процентов за год ) В основные средства вложили 144 млн.рублей (это что ? -зем.участки, оборудование ? ) * А так, если у них реализация начнется только если лет через 5-8, то через 5 лет уже 120 млн.рублей одних процентов минимум набежит, а платить они их ежегодно и раз в квартал собираются, как рекламируют. Притом договор инвестирования этой ОООшки с физ.лицами никаких залогов основных средств не предусматривает, прав на з/у и виноградники тем более нет. Только фиксированный доход, не более. Стоит ли на их вестись или нет ? |
Посмотрев их финансовую отчетность за 2016 год видно [url]https://zachestnyibiznes.ru/company/ul/1122361001377_2361009044_OOO-[/url] PRIAZOVSKIY-VINNYY-DOM/balance Что на заемные средства закупили основных средств на 144 млн.рублей (это что ? -зем.участки, оборудование ? ), доходные вложения в мат.ценности 8.4 млн.рублей, запасов на 13.6 млн.рублей, дебиторской задолженности 17.8 млн. рублей (-что это, предоплата поставщикам ?), Выручка 1.3 мнл рублей -это что виноградники продавали что-ли ? Прочие доходы 31 млн. рублей (-что это вообще ?) Управленческие расходы 15.1 млн рублей (не хилые зарплаты значит, если численность 15 человек, и низкая при численности 100 человек ) Прочие расходы 4 млн.рублей (что это ?) Проценты к уплате 0,00 * Инвестиционный договор с физ.лицом - Предметом настоящего Договора является предоставление Инвестором Производителю дополнительных средств (инвестиций) для развития бизнеса Производителя и получение дохода от использования этих средств на условиях, изложенных в настоящем Договоре. Производитель обязуется извлечь доход от инвестиций и уплатить Инвестору фиксированный доход на вложенные инвестиции в соответствии с условиями настоящего Договора. [url]http://pvdinvest.ru/wp-content/uploads/2017/09/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%84%D0%B8%D0%B7.%D0%BB%D0%B8%D1%86.pdf[/url] * Т.е. это фактически это договор целевого займа и без обеспечения, не более. При этом у инвесторов никаких прав. Т.е. если посчитать на 5 лет проценты по займам +управленческие расходы только то выходит (23.8+15.1)*=38,9 млн. рублей в год, 38.5*5лет=194,5 млн.рублей нужно отдать и за счет чего ? Если, до пустим, считать что 10 тонн/га винограда вырастить или по 100 тонн/га, то при реализации с 20 тыс.га -вполне хватит закрыть эти займы и проценты по ним. Но сколько реально у них сейчас этих га виноградом засажено, и сколько га з/у куплено ? И сколько на промышленную реализацию выходить еще лет ? Это кто-то смотрит или нет ? А то ведь этой ООО запросто теперь можно пустышкой сделать,и кучей долгов. |
1) Вы сами ответили, что это не инвестирование, а заём (без перспектив возврата). |
[quote=Iv;45001185]При этом у инвесторов никаких прав.[/quote]в РФ это - не инвесторы. у нас инвестиционные действия регулируются убогим законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". в РФ инвестиции - это капвложения. в отличии от всего остального мира. в вашем случае, если говорить именно об инвестировании, должна быть сделка, с вашей стороны - деньги, со стороны ООО - доля в бизнесе, членство в СД (не запрещено, но надо менять Устав), залог земли, техники, ДОЛЕЙ (их долей в номинальное владение вами), недвижимости, можно даже вексель выпустить. тогда права будут защищены, если слово "инвестирование" звучать вообще не будет. пусть преобразуются в АО и продадут вам свои акции. тогда будет все понятно. |
Уважаемые форумчане! Я представляю компанию «Приазовский Винный Дом» на этом форуме. Очевидно, что уважаемый пользователь Iv серьезно проанализировал нашу отчетность. Но было бы лучше напрямую обратиться к нам за разъяснениями, а не писать одно и то же сообщение на всех форумах. Отвечая на ваши вопросы, замечу, что все заемные средства, которые вы видите в этом балансе, предоставлены учредителями в форме бессрочных и беспроцентных займов. В 2016 году мы купили разорившийся завод “Азов”, находящийся по адресу: Краснодарский край, город Ейск, Киевская улица, 5. Кроме того, мы приобрели много земель и высадили порядка 100 гектаров винограда. Соответственно, выручка получена от арендаторов свободных земель. Прочие доходы — 31 млн рублей — это государственные субсидии, которые мы получаем для посадки и выращивания виноградников. Дополнительную информацию вы можете посмотреть на сайте Министерства сельского хозяйства Краснодарского края. В управленческие расходы входит не только заработная плата. По всем остальным пунктам мы готовы предоставить вам информацию в нашем офисе. Вы ошибочно утверждаете, что у нас договор целевого займа. Наш договор — инвестиционный. Он есть в открытом доступе: [url]http://pvdinvest.ru/programmi-investirovaniya/#j4[/url] То, что у инвесторов нет никаких прав — серьезное, но вновь ничем не обоснованное заявление. Ознакомьтесь с Федеральным Законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ. Если у вас остались вопросы, обращайтесь к нам. Пишите на почту [email]info@gkpvd.ru[/email] или звоните по телефону горячей линии 8-800-707-90-27. Мы будем рады пригласить вас к нам в Ейск — покажем вам офис, познакомим с сотрудниками, проведем экскурсию по виноградникам. Вы убедитесь во всем воочию. Благодарим за интерес к нашей компании. |
4-Приазовский винный дом >Слушайте, чем бегать по всем сайтам, Вы бы хоть здесь ответили, какие же права есть инвесторов в вашем договоре, которые определены в соответствии со Статьей 6. Права инвесторов 39-ФЗ от 25.02.1999 г. Я вот ничего не нашел в вашем договоре, чтобы относило его к договору инвестирования, в части прав инвесторов. Давайте их напомним: Статья 6. Права инвесторов N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. Инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; [b]владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; [/b]передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; [u]осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения;[/u] объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. * Где в вашем договоре указано про право владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений ? Вы что право владения на виноградники даете по вашему договору ? -нет же. Или контроль за деятельностью разрешаете ? -тоже нет. На это и пунктик в свой договор вписали: 4.1. Инвестор обязуется: 4.1.2. [em]Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Производителя[/em]. * А предмет вашего договора вообще свели к условиям договора займа, не более. 2. Предмет Договора 2.2. Инвестор обязуется предоставить Производителю денежные средства в объеме и на условиях настоящего Договора. 2.3. Производитель обязуется извлечь доход от инвестиций и уплатить Инвестору фиксированный доход на вложенные инвестиции в соответствии с условиями настоящего Договора . [em]3.3. Производитель уплачивает Инвестору доход в размере _____% годовых от суммы инвестиций, рассчитываемый относительно доходности по выбранной инвестиционной программе. [/em]* А программы инвестирования на вашем сайте указаны, даже не в договоре . К примеру, : Программа Рислинг 16% годовых, срок вложений 1 год Сумма вложений 60000 р. Чистый доход 8352 р. НДФЛ 1248 р Это условия только Договора займа , не более. * А если я даю просто займ, и на объект инвестирования не имею никаких прав, то хотелось бы представлять финансовое положение заемщика -например баланс с приложениями за 2017 год. Вы его даете или нет ? Может ваши ставки и вполне разумны сейчас. Но все ж уважающие себя фирмы принимая займы ежеквартально представляют заинтересованным сторонам сведения о своем текущем фин.положении и дают при необходимости промежуточную бух.отчетность. Также уважающие себя заемщики привлекшие большие суммы займов от физ.лиц , заключают к примеру, к Договору займа, Договор залога. Договор залога , хоть товара в обороте, как у Лот-золото. Или договор залога движимого имущества, с регистрацией его в рееестре залогов, или договор залога недвижимого имущества с регистрацией в ФРС. А у вас что в договоре ? -Назвали договор займ, инвестиционным договором, но при этом инвестор никаких прав на имущество не имеет, и залога тоже не имеет. Очень удобно чтоб кинуть, не более. Это нормально по вашему ? |
5-Iv >Тут главное понять, на основании отчетности и пояснений- за счет Каких средств вы сейчас платите 16 % годовых и выше своим инвесторам по договорам инвестирования ? У вас что под это реализации хватает ежеквартально, чтоб инвесторам платить ? Если реализации, то реализации чего и в каких объемах ? Ведь виноградники долго растут. Или другие источники финансирования данных платежей -тогда какие ? Вы ж не хотите чтобы вас пирамидой назвали. |
Уважаемый пользователь Iv! Мы стараемся отвечать на все сообщения на сайтах, где есть вопросы о нашей компании. В основном, за получением информации к нам обращаются напрямую (по телефону или почте), а не задают вопросы через форумы. Уточняем, что наши инвесторы получают результат капитальных вложений − доход. А по вопросу отчетности добавлю, что согласно ст. 49. Федерального закона N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об обществах с ограниченной ответственностью", Общество не обязано публиковать отчетность о своей деятельности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. Но отдельные вопросы по отчетности вы можете уточнить, обратившись к нам напрямую. Еще отмечу, что договор заключается по обоюдному согласию, и вас никто не принуждает этого делать. Если у вас остались вопросы, рекомендую обратиться к нашим менеджерам по телефону горячей линии. |
0) [url]http://pvdinvest.ru/programmi-investirovaniya/[/url] Not Found The requested URL /programmi-investirovaniya/ was not found on this server. |
ООО "ПРИАЗОВСКИЙ ВИННЫЙ ДОМ" [url]https://zachestnyibiznes.ru/company/ul/1122361001377_2361009044_OOO-PRIAZOVSKIY-VINNYY-DOM[/url] Заемные средства 149 600 000,00 99 413 000,00 60 523 000,00 Основные средства 144 050 000,00 73 918 000,00 41 956 000,00 Доходные вложения в материальные ценности 8 434 000,00 0,00 0,00 Запасы 13 638 000,00 7 337 000,00 5 898 000,00 Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей) 1 000 000,00 1 000 000,00 1 000 000,00 Прибыль (убыток) от продаж -14 400 000,00 -7 095 000,00 -6 007 000,00 |
Саркисян Эмма Аванесовна-46% и вы хотите ей деньги дать в рост? Лучше сразу в детский дом отправьте, там хоть часть сиротам достанется. |
10-Так сказать >))))))) Тему можно закрывать.) |
Не знаете, а уголовное дело в сентября 2020 года в отношении руководства как-то повлияло на работу данной компании или все работает в штатном режиме ? Или возможны какие серьезные изменения ? Вроде как сумма иска в 59 млн. не так уж велика в сравнении со всеми активами ООО. [url]https://kuban.rbc.ru/krasnodar/21/09/2020/5f68ae009a79475656fd87fa[/url] |
Зашел на сайт Проект «Зеленые Инвестиции» [url]https://pvdinvest.ru/[/url] Выходит: САЙТ НЕДОСТУПЕН |
Посмотрел судебные иски к ООО "ПРИАЗОВСКИЙ ВИННЫЙ ДОМ" [url]https://zachestnyibiznes.ru/company/ul/1122361001377_2361009044_OOO-PRIAZOVSKIY-VINNYY-DOM/arbitration[/url] Так выходит что за вторую половину 2020 года идет куча исков в арбитражных судах к данному ООО. Например, по Делу № А32-43220/2020иск от 06.10.2020 года на 25 801 622,00 руб об неисполнении обязательств по договору займа. [url]https://kad.arbitr.ru/Card/fa755a75-50ba-4ed2-9b8c-130d331e6ae1[/url] |
Добрый вечер! Работаю финансовым консультантом поэтому могу вам предложить лучший вариант инвестиций и проверенный лично мной. |
15-Алексей Александрович >Да, пожалуйста -выслушаю. Рассматриваю разные виды инвестиций. А в ПВД не вкладывался только наблюдал за ними несколько лет. |
Лучше в бана коин вложить там моржа выше!))) |
| Текущее время: 22:11. Часовой пояс GMT +3. |