подскажите по аренде- Формула успеха (финансы, менеджмент, маркетинг, карьера, образование)

Гость

0 - 31.01.2013 - 09:07

Появилось у меня помещение, хочу его сдать в аренду, но помещение очень спецефишское, оно махонькое. Комната 8 квадратов на первом этаже с отдельной своей дверью, заниматься можно чем угодно, спальный район. Страховка, ксерокс, пирожки не знаю, хоть сигареты или кофе на вынос (подходит вполне, есть окно большое) , кароч, мне заниматься не когда хочу отдать. Вот чтобы не пролавать его и окупить стоимость за 4 года (я понимаю что тороплю, но дальше загадывать смысле в России нет) его нужно сдавать за 1тр-м2, т.е. за 7-8 000 в месяц, как считаете вариант сдать?

Гость

1 - 31.01.2013 - 10:28

дели на 2

Гость

2 - 31.01.2013 - 10:32

если оно на Красной то смысл есть!
какой точный адрес?

3 - 31.01.2013 - 11:05

Попробуйте как бизнес в аренду сдать. Оборудованное рабочее место. Если у вас открыто ИП, то арендатору можно и ИП не открывать, а работать через вас, исходя из этого арендатор ИП не будет платить страховые 35 тыс.в год. а деньги пойдут к вам.

Гость

4 - 31.01.2013 - 15:59

1-Ядрёный > проще как склад для себя держать
2-aracl > спальный р-н (не секрет р-н московской, где чз)
3-Iv > Да закрыл и перекрестился лет 5 назад.

Гость

5 - 31.01.2013 - 16:17

стоп стоп стоп...
давайте уточним...
на московской?
где ЧЗ?
8м2 сдать по 1 тр за квадрат?
.................
да Вы что там курите?
прекратите немедленно, это разлагает Ваш моск.
:0)

Гость

6 - 31.01.2013 - 16:35

Што курит, под то пускай в аренду и сдаст. Тогда штукарь за квадрат – нормально.

Гость

7 - 31.01.2013 - 16:58

5-Ядрёный >ну да, помещение на остановке транспорта, считаешь мой мозг разложен?

Гость

8 - 31.01.2013 - 17:01

Цитата:

Сообщение от Кайфолом

спальный р-н (не секрет р-н московской, где чз)

максимум 4000 рублей в месяц и то если там есть ремонт и место на фасаде а не со двора. если со двора то 200-300 рублей за квадрат

Гость

9 - 31.01.2013 - 17:05

автор, пройдись по банкам, начни со сбера, на предмет установки банкомаьов
штук 5 влезет, каждый по 1,5-2 тыс в мес

Гость

10 - 31.01.2013 - 17:16

5-Ядреный-подскажите,плиз,я 3 года аренду не поднимала(не Краснодар),конечно же,"по многочисленным воплям трудящихся".Вот че делать?)
ПФ взбесился,налог на землю утроился,на имущество тоже-вот что мне останется после уплаты?
Как быть?

Гость

11 - 31.01.2013 - 17:31

тубзик платный можно открыть

Гость

12 - 31.01.2013 - 17:41

Цитата:

Сообщение от willow777

5-Ядреный-подскажите,плиз,я 3 года аренду не поднимала(не Краснодар),конечно же,"по многочисленным воплям трудящихся".Вот че делать?) ПФ взбесился,налог на землю утроился,на имущество тоже-вот что мне останется после уплаты? Как быть?

для начала письмо Путину в кремль отправьте с этим вопросом, потом в твитер Димону чирканите...
ну а по теме, составьте график поднятия аренды в течении года подымайте каждый месяц, до тех пор пока не начнут соскакивать арендаторы, как начнут остановитесь ... график обнародуйте сразу, что бы все на него рассчитывали и посоветуйте им поднять цены на свои товары и услуги.
а что делать? кому сейчас легко!?
за все платит конечный потребитель!

Гость

13 - 31.01.2013 - 17:53

остановите землю.....

Гость

14 - 31.01.2013 - 17:55

10-willow777 >
Димон Вам как бэ намекает... свитером.

Гость

15 - 31.01.2013 - 18:00

Цитата:

Сообщение от Кайфолом

5-Ядрёный >ну да, помещение на остановке транспорта, считаешь мой мозг разложен?

к черту двери и московскую
к черту размер и прочие ненужные факты.
ответьте на вопрос: какой поток денег сгенерирует Ваше помещение?
Вот от туда и пляски с ценой аренды и прочея тараканы...
..........
На сегодняшний день красная цена Вашей комнатке 400р м2
если повезет Вам найти молодого энергичного не пуганного арендатора - то 500-550
и это потолок со многими вкусностями в пользу арендатора.

Гость

16 - 31.01.2013 - 18:13

15-Ядрёный > спасибо, отремонтирую и продам [*****]

Гость

17 - 31.01.2013 - 20:06

12-аракл-не катит).Как только я за свою песню,они за чумаданы)).

Гость

18 - 31.01.2013 - 20:18

14-Ядреный-и ничо я не алень)),как нам всем пупсик намекает).Коммуналка и ТО в тысячах набегают у них,вот и приходится балансировать мне,брать на себя часть расходов.
Но чуйствую,что скоро писец моей то ли деятельности,то ли благотворительности).

Гость

19 - 01.02.2013 - 01:54

Цитата:

Сообщение от willow777

мне,брать на себя часть расходов.

суде по всему изначально аренда завышена была, сейчас в норму приходит, вот просто вас норма не устраивает! вы бы видели рожу вартана из туапсе который 120 метров сдавал по 4000 за квадрат под игровые автоматы... а потом когда ему 500 ели давали, вы бы его рожу видели...при том он 2 года сдать не мог после автоматов, все ждал и надеялся что они или им подобные вернутся... а сейчас и этому рад, а то пальцы гнул!

Гость

20 - 01.02.2013 - 11:25

19-аракл-наоборот,намного выше была,лет 5 назад,потом пришлось снизить для новеньких,а у соседей по обоим сторонам так и стоит на прежнем уровне.

Гость

21 - 01.02.2013 - 12:01

Цитата:

Сообщение от willow777

я 3 года аренду не поднимала(не Краснодар),конечно же,"по многочисленным воплям трудящихся".Вот че делать?)

ну дык объясните трудящимся что:

Цитата:

Сообщение от willow777

ПФ взбесился,налог на землю утроился,на имущество тоже

и если

Цитата:

Сообщение от willow777

потом пришлось снизить для новеньких,у соседей по обоим сторонам так и стоит на прежнем уровне

то Вам не надо выбиваться из цен рынка.

Гость

22 - 01.02.2013 - 14:35

21-Ядреный-спасибо,конечно.Меня эта "иканомика" скоро до седых волос доведет.Налоговые переплаты чето и не думают возвращать,спорят,что по декларациям все в порядке,а откуда на КБК большой фост висит в мою пользу,говорят,непонятно,посмотрим еще раз.

Гость

23 - 14.02.2013 - 08:00

Сдал за 7 на год вперёд

Гость

24 - 14.02.2013 - 09:21

Цитата:

Сообщение от Кайфолом

Сдал за 7 на год вперёд

это надо отметить
:0)
если не секрет - что там планирует открыть Ваш арендатор?

Гость

25 - 15.02.2013 - 19:56

24-Ядрёный >Пыточную, выход бесплатный выход по договоренности.