подскажите по аренде
 

Появилось у меня помещение, хочу его сдать в аренду, но помещение очень спецефишское, оно махонькое. Комната 8 квадратов на первом этаже с отдельной своей дверью, заниматься можно чем угодно, спальный район. Страховка, ксерокс, пирожки не знаю, хоть сигареты или кофе на вынос (подходит вполне, есть окно большое) , кароч, мне заниматься не когда хочу отдать. Вот чтобы не пролавать его и окупить стоимость за 4 года (я понимаю что тороплю, но дальше загадывать смысле в России нет) его нужно сдавать за 1тр-м2, т.е. за 7-8 000 в месяц, как считаете вариант сдать?

дели на 2

если оно на Красной то смысл есть!
какой точный адрес?

Попробуйте как бизнес в аренду сдать. Оборудованное рабочее место. Если у вас открыто ИП, то арендатору можно и ИП не открывать, а работать через вас, исходя из этого арендатор ИП не будет платить страховые 35 тыс.в год. а деньги пойдут к вам.

1-Ядрёный > проще как склад для себя держать
2-aracl > спальный р-н (не секрет р-н московской, где чз)
3-Iv > Да закрыл и перекрестился лет 5 назад.

стоп стоп стоп...
давайте уточним...
на московской?
где ЧЗ?
8м2 сдать по 1 тр за квадрат?
.................
да Вы что там курите?
прекратите немедленно, это разлагает Ваш моск.
:0)

Што курит, под то пускай в аренду и сдаст. Тогда штукарь за квадрат – нормально.

5-Ядрёный >ну да, помещение на остановке транспорта, считаешь мой мозг разложен?

[quote=Кайфолом;28832125] спальный р-н (не секрет р-н московской, где чз)[/quote]
максимум 4000 рублей в месяц и то если там есть ремонт и место на фасаде а не со двора. если со двора то 200-300 рублей за квадрат

автор, пройдись по банкам, начни со сбера, на предмет установки банкомаьов
штук 5 влезет, каждый по 1,5-2 тыс в мес

5-Ядреный-подскажите,плиз,я 3 года аренду не поднимала(не Краснодар),конечно же,"по многочисленным воплям трудящихся".Вот че делать?)
ПФ взбесился,налог на землю утроился,на имущество тоже-вот что мне останется после уплаты?
Как быть?

тубзик платный можно открыть

[quote=willow777;28833454] 5-Ядреный-подскажите,плиз,я 3 года аренду не поднимала(не Краснодар),конечно же,"по многочисленным воплям трудящихся".Вот че делать?) ПФ взбесился,налог на землю утроился,на имущество тоже-вот что мне останется после уплаты? Как быть? [/quote]
для начала письмо Путину в кремль отправьте с этим вопросом, потом в твитер Димону чирканите...
ну а по теме, составьте график поднятия аренды в течении года подымайте каждый месяц, до тех пор пока не начнут соскакивать арендаторы, как начнут остановитесь ... график обнародуйте сразу, что бы все на него рассчитывали и посоветуйте им поднять цены на свои товары и услуги.
а что делать? кому сейчас легко!?
за все платит конечный потребитель!

остановите землю.....

10-willow777 >
Димон Вам как бэ намекает... свитером.
[img]http://sphotos-f.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/379664_399429920149851_1856243743_n.jpg[/img]

[quote=Кайфолом;28833119] 5-Ядрёный >ну да, помещение на остановке транспорта, считаешь мой мозг разложен? [/quote]
к черту двери и московскую
к черту размер и прочие ненужные факты.
ответьте на вопрос: какой поток денег сгенерирует Ваше помещение?
Вот от туда и пляски с ценой аренды и прочея тараканы...
..........
На сегодняшний день красная цена Вашей комнатке 400р м2
если повезет Вам найти молодого энергичного не пуганного арендатора - то 500-550
и это потолок со многими вкусностями в пользу арендатора.

15-Ядрёный > спасибо, отремонтирую и продам [filolog]нах[/filolog]

12-аракл-не катит).Как только я за свою песню,они за чумаданы)).

14-Ядреный-и ничо я не алень)),как нам всем пупсик намекает).Коммуналка и ТО в тысячах набегают у них,вот и приходится балансировать мне,брать на себя часть расходов.
Но чуйствую,что скоро писец моей то ли деятельности,то ли благотворительности).

[quote=willow777;28835875]мне,брать на себя часть расходов.[/quote]
суде по всему изначально аренда завышена была, сейчас в норму приходит, вот просто вас норма не устраивает! вы бы видели рожу вартана из туапсе который 120 метров сдавал по 4000 за квадрат под игровые автоматы... а потом когда ему 500 ели давали, вы бы его рожу видели...при том он 2 года сдать не мог после автоматов, все ждал и надеялся что они или им подобные вернутся... а сейчас и этому рад, а то пальцы гнул!

19-аракл-наоборот,намного выше была,лет 5 назад,потом пришлось снизить для новеньких,а у соседей по обоим сторонам так и стоит на прежнем уровне.

[quote=willow777;28833454]я 3 года аренду не поднимала(не Краснодар),конечно же,"по многочисленным воплям трудящихся".Вот че делать?)[/quote]
ну дык объясните трудящимся что:
[quote=willow777;28833454]ПФ взбесился,налог на землю утроился,на имущество тоже[/quote]
и если
[quote=willow777;28844255]потом пришлось снизить для новеньких,у соседей по обоим сторонам так и стоит на прежнем уровне[/quote]
то Вам не надо выбиваться из цен рынка.

21-Ядреный-спасибо,конечно.Меня эта "иканомика" скоро до седых волос доведет.Налоговые переплаты чето и не думают возвращать,спорят,что по декларациям все в порядке,а откуда на КБК большой фост висит в мою пользу,говорят,непонятно,посмотрим еще раз.

Сдал за 7 на год вперёд

[quote=Кайфолом;29049005] Сдал за 7 на год вперёд [/quote]
это надо отметить
:0)
если не секрет - что там планирует открыть Ваш арендатор?

24-Ядрёный >Пыточную, выход бесплатный выход по договоренности.