Пассивный доход
 

Я вот подумал, пассивный доход это же когда ты сидишь не работаешь,а деньги при этом получаешь. А охранники считаются пассивными доходчиками? По описанию подходит.

0-Сержик > если охранник просто сидит, то доход пассивный. А если разгадывает кроссворды и играет в SMS-голосования, то активный.

Не, охранник не подходит. Вот депутат - вполне себе))

пассивный охранник,пассивный депутат.куда страна катится...

[quote=durdom;38757941] пассивный охранник,пассивный депутат.куда страна катится... [/quote] в евросоюз

Чтобы иметь пассивный доход, нужно несколько лет (около 10) активно так поработать. Активно. И потому будет пассивный доход. Если мозгов хватит все организовать.
Автор, вам это не грозит. Не парьтесь.

Пассивный доход - это когда лежишь на диване, а бабки на тебя сами сыпятся. И все плотными такими твердыми пачечками, и все время, сука, по голове

[quote=Mamashka;38759316]Чтобы иметь пассивный доход, нужно несколько лет (около 10) активно так поработать[/quote]
а можно поподробнее

Да хоть сто лет работай, пассивного дохода не существует. Теми же депозитами управлять надо, крутиться ого-го. Хату сдавать-то кран потек, то жильцов ищи.
Я уж не говорю про серьёзные инвестиции-тут руку на пульсе 24 часа держишь.

Пассивный доход с объекта авторского права -раскрутить шлягер, фильм , создать автомат калашникова, запатентовать нового робота и др. И вот и цифирьки забегают на ваших счетах.
*
Можно копыта отшибить и стать инвалидом физического и умственного труда, тогда тоже пассивный доход -будете получать до десятого пенсию от государства на лекарства и прочие девайсы для пассивных пенсионеров по инвалидности.
Сейчас свобода выбора.

Интересно, а чем вклад в банке не пассивный доход?

Кладешь в разные банки под хороший процент, и ходи раз в месяц получай проценты.

Самое главное деньги не ронять, когда их дают.


А сдача квартиры - это уже бизнес.

Интересно, сколько же народ за доверительное управление имуществом -недвижимостью готов ежемесячно отдавать, чтобы действительно сидеть сложа на ногу и только получать на карту ? Потому как за копейки вряд ли кто согласится управлять.

У Кийосаки вроде бы 5% платили управляющему.

Так наверное у управляющего не одна квартира в управлении?

Ну если за человек хочет иметь от сдачи 1к.квартиры 10 тыс. руб. в месяц пассивного дохода, в том числе расходы. То 5 % из них -это 500 рублей, за такие деньги никто управлять не будет. А это нахождение арендатора, вселение, выселение не плательщиков, оплата коммуналки, контроль коммуникаций -засоры канализации, электрообор. И др. Мелкие ремонты и тп. Т.е. при таком возможном доходе управление идёт от какой-то мин.фиксированной суммы. Некоторые берут разовой за управление + мир.2.5 тыс. в месяц. Вот тогда возможен пассивный доход . или только если для более крупных объектов недвиги или коммерческой недвиги.

Да, 500 рублей это как-то не очень серьезно звучит....

Iv, конечно у меня мало опыта сдачи собственных квартир. Зато, насколько знаю и помню - у Вас большой опыт :)
Так вот, сдаю 1к.квартиру более 4-х лет. И за все это время ничего не случилось/ не происходило из перечисленного Вами... Быть может, я что-то делаю не так? :) Да, кстати, в этой квартире за эти четыре года так и появлялся :)

15 - повезло!

А деньги безналом получаю раз в 3 месяца, сразу за 3 месяца вперед... Иногда даже не созваниваемся. Смотрю - "упала сумма" - значит все хорошо :)

15-EXE > если суммарно прикинуть - сколько дней в месяц занимает работа? (сдача 4-х квартир)

Ой, пардон, мне показалось, что 4 квартиры сдает.

mahaon_sales, а было бы неплохо :)
P.S. Вам в личку сообщение написал...

[quote=Сержик;38750819]А охранники считаются пассивными доходчиками? По описанию подходит. [/quote]
не подходит.
на работу то выходить надо.
:0)

15-EXE >Ну не все могут так сдавать. Некоторые действительно, хотят иметь только пассивный доход -чтобы им только деньги приносили, а самим ничего не делать.
Например, пенсионеры живут в частном доме престарелых за плату, и хотели бы иметь доход от сдачи своей недвижимости, или просто не могут или не хотят уже ей управлять. А деньги нужны. И продавать эту недвижимость тоже не хотят. Или квартира в одном городе, а работают или живут в другом городе/стране. -Таких вариантов полно.

4-aracl > Верно подмечено))

22-Iv >Есть человек, сдающий 10 квартир разных собственников на разных условиях. К кем как договорились. Уже несколько лет. Одним перечисление производит на счет, другим отвозиту деньги, третьи заезжают сами. О ситуации
[quote=EXE;38772815]Так вот, сдаю 1к.квартиру более 4-х лет. И за все это время ничего не случилось/ не происходило из перечисленного Вами... Быть может, я что-то делаю не так? :) Да, кстати, в этой квартире за эти четыре года так и появлялся :)[/quote] можно только мечтать. Это с учетом того, что абы кому не сдаю. Но и при этом головняки те еще: то в новом доме трубу от застройщика прорвет, то электро и водосчетчики навернутся. О смесителях и гибких подводках вообще молчу, ломаются часто. А также у каждого вновьзаселившегося свой "райдер" появляется, без чего он жить не может...) То интернет проведи, то кабельное тв, то шкафчика какого не хватает.То наоборот, вот увезите свой диван\холодильник\тв-у меня свой. Один молчеловек, слезно просивший "дать ему швабру""чайник", купить в лом. Прям переживала, что после бесплатных женщин будет требовать по субботам. Ну, и конечно, частое явление, когда в назначенный день оплаты на звонки и смс жилец не отвечает, дверь не открывает, признаков жизни не подает. На такой случай нужен крепкий мужчина для переговоров. И в среднем живут 1-2 года, потом ищи новых. Так что вовсе не пассивное это дело.

24) Это часть риэлтерского бизнеса, с райдером - пансионат, с женщинами - публичный дом)))

[quote=Фея домашнего очага;38803213] Но и при этом головняки те еще: то в новом доме трубу от застройщика прорвет, то электро и водосчетчики навернутся. О смесителях и гибких подводках вообще молчу, ломаются часто. [/quote]

Текущий ремонт должны делать арендаторы. Прочими проблемами они у меня тоже занимаются, но в счет арендной платы. Деньги тоже привозят. Сдаю на 1-2 тыс. ниже рыночных цен. С финансовой дисциплиной согласен - бывают проблемы.

Пассивный доход существует
на видео один из них, правда для новичков будет сложно понять сразу в чем суть.
[url]http://www.youtube.com/watch?v=Y3qKjGhH-_E[/url]

26-Покупател >[quote=Покупател;38803496]Текущий ремонт должны делать арендаторы.[/quote] Должны, но делают ли? [quote=Покупател;38803496]Прочими проблемами они у меня тоже занимаются, но в счет арендной платы[/quote] И что от той арендной платы останется, если постоянно привлекать наемных работников? У нас тоже сами делают,но под контролем и руководством, своими руками в основном. А если ломается тв или стиралка? Это текущий или какой ремонт? А труба или счетчик вода\электричество? Запаришься доказывать, что есть что. Уж по мне лучше рыночная цена, чем доверять непонятному мастеру ремонт имущества, при чем квартиросъемщик особо не заинтересован (или ничего в этом не смыслит) в качестве. Опять же, как контролировать ценник за работу? Сантехники чеков не дают.

вот лишней квартиры нет.
лишних денег тоже:)))) 27-Xare >
кто реально знает как можно поработать скока-то времени и обзавестись пассивным доходом? поделитесь суровым опытом, если не жалко.

Почитай Бодо Шефера

[quote=forwex;38826141]вот лишней квартиры нет. лишних денег тоже:))))[/quote]

тогда не будет у тебя пассивного дохода будешь на работе горбатиться)))

30-Novoross2013 >спасибо, почитаю:) не догоню, хоть согреюсь:))) в смысле почитать всегда интересно что-то интересное:)

в пассивном доходе хорошо себя зарекомендовал взаимный фонд меркурий! Сижу на нем уже 4месяца(подробности в ютубе, что непонятно обращайтесь).

Прочитал тему - а ведь действительно в Краснодаре не очень развит такой вид услуг, описанный выше - вот я был в Тюмени, снимал на несколько дней квартиру, разговорился с женщиной, которая там все представляла - они берут десяток квартир через договор у собственников, а сами сдают посуточно, как гостиница, она говорит, что неплохо получается.

34- так это работать надо, а кубаноиды любят, чтобы бабло заносили чуть ли не на дом

35-saiga >сам ты кубаноид.Бяка-бука

вот метод пассивного дохода
инвест проект работает полгода
чтобы получать 1000р н автомате
надо вложить 1к$ и каждый месяц 30тр пассивного дохода
[url]http://vk.cc/3Kvcn3[/url]

37)))
[img]http://i51.fastpic.ru/big/2013/0119/3a/bcfcb876ff458a7bb3e4da636d14d53a.jpg [/img]

Пассивный зароботок, активный зароботок... Звучит одинаково странно.