| 0
- 08.05.2013 - 14:03
|
Подскажите!!! есть участок в собств. Понятно что открыть ИП... отгородить и т.д Интересует что дальше! какие инстанции нужно пройти и какие разрешения! вот эти нюансы беспокоят( Была сегодня на консультации...так им важнен налог и пенсионка! внятного ответа нет! ИП и работайте!!! Кто уже работает в этой сфере иль знает что ПРОШУ О ПОМОЩИ!!! ПОДСКАЖИТЕ!!!
    | | |
| 1
- 09.05.2013 - 20:12
| Участок в частной собственности? Может проще на нем офисное здание построить, сдавать в аренду? | | |
| 2
- 09.05.2013 - 21:29
|
плюсую 1-Буда Пешт Для открытия стоянки ничего особенного не надо. Лучше ИП на упрощенной системе налогообложения. Кассовый аппарат или квитанции. Забор и будка для сторожа, желательно асфальт. | | |
| 3
- 10.05.2013 - 09:47
| Ничего не скажу!с м Я ш н о!))) | | |
| 4
- 10.05.2013 - 09:50
| Хотя нет... Когда автомобиль был дИфицитом, стоянка была актуальна, надо же свое богатство держать под присмотром))) А сейчас все дворы забиты автомобилями... Ну что ж ДЕРЗАЙТЕ! Удача падает в руки к смелым!!!! | | |
| 5
- 10.05.2013 - 15:09
| 1-Буда Пешт >прикололся? кто сказал что у него есть нала лямов 10-50? | | |
| 6
- 10.05.2013 - 16:05
| 3, +100 | | |
| 7
- 10.05.2013 - 19:31
| Спасибо за ответы))) Участок выставлен на продажу уже как год...(и еще столько же если не больше будет продаваться) Вот и хочется пока не продали попробовать это дело))) Рядом ККБ машин тьма... а стоянок нет!!! И эвакуатор как коршун!!! есть две такие как я планирую...забор гравийка и чел с папкой))) | | |
| 8
- 10.05.2013 - 19:50
| 7-bee81 >нормуль. 50 руб/час, 100 руб/ночь. Какой размер? Могу план нарисовать | | |
| 9
- 11.05.2013 - 23:36
| Цитата:
Взять в лизинг 2-3 машины эвакуаторов, и отгонять машины из центра к вам на участок. С ГАИ вопрос решим. Оч выгодно. Если интересует пишите в личку | | |
| 10
- 12.05.2013 - 07:57
|
автор. извините но вы не очень правы... Продавать год участок и он еще год будет продаваться... Я Вам посчитаю потерю прибыли: Итак участок предположим 5 соток по 1,5мл.р. = 7.5 мл.р. Возьмем депозит 10% итого 750т.р. в год и 62т.р в месяц.... Может проще было изначально скинуть 1.5-1.0мл.р.? и к концу 2-х лет выйти на требуемую сумму. | | |
| 11
- 12.05.2013 - 08:16
|
10-den111 >думаю в том районе сотка минимум 2-2,5млн.р. как заранее узнать сколько лет будет продаваться участок??)) И дело часто совсем не в цене. По низкой цене (очевидно низкой) быстро можно продать тока перекупу. В остальных случаях дело не в цене, а в отсутствии конкретного покупателя на конкретное место, потому как я понял речь идет об участке под коммерческое использование либо под многоэтажку. | | |
| 12
- 12.05.2013 - 08:38
|
11 +100 цена ваще никакой роли не играет | | |
| 13
- 12.05.2013 - 10:14
|
район ккб, цена за сотку 2-2,5 млн руб О_о северная и будённого, Тургенева и бабушкина, 40лет победы и московская везде по 1 млн руб за сотку, а там 2-2,5? там что нефть? ))) | | |
| 14
- 12.05.2013 - 10:49
| Цитата:
На этом более не советчик, адекватностью и не пахнет | | |
| 15
- 12.05.2013 - 11:03
| 13, 14 причем здесь абсолютные цифры, мож он не местный, но принципиально он то прав - на срок продажи учаска влияют множество его характеристик и внешних факторов, а цена стоит где-то там в конце этого списка | | |
| 16
- 12.05.2013 - 11:10
| 15-Boltas >конечно конечно. Потенциальные покупатели видимо так и рассуждали. | | |
| 17
- 12.05.2013 - 12:33
|
16, нет, просто именно этот участок не имеет нужных хврактеристик на данный момент времени - это основная причина его долгой продажи понимаете, сейчас не покупают землю про запас, а только с целью использования | | |
| 18
- 12.05.2013 - 14:19
| 17-Boltas >у меня был гектар в городе про запас. Никому не понадобился. Пять лет тупо платил аренду. | | |
| 19
- 12.05.2013 - 18:21
| Да))) с ценами там весело))) Возле ц.входа в ККБ участок двигают за 21 лям))) Каждый мечтает купить за дарма! (эт я про наш))) А мы особо и не загибаем!Реальность есть реальность ))) Мы не спешим... есть он не просит))) | | |
| 20
- 12.05.2013 - 18:41
| ну ну. | | |
| 21
- 12.05.2013 - 21:45
| 18, аренда и собственность несколько разные весчи | | |
| 22
- 12.05.2013 - 21:50
|
а в общем - нет и быть не может средней цены на земучастки в том илм ином районе, пересечении улиц, городе и тп каждый участок уникален, поймите, это не квартира, блочка там делевле кирпича и все такое у земли нет второго слоя! поверхность только одна и она не однородна со многих точек зрения, не хочу приводить примеры, подумайте сами... | | |
| 23
- 13.05.2013 - 16:08
| могу подсказать как получить кредит на строительство)) | | |
| 24
- 13.05.2013 - 20:41
| 22-Boltas >конечно нельзя сравнить цену квартиры и участка. Ибоиквартиру надо построить облагородить, а для участка часто просто вбивают столбики. И 4 сотки на поле превращаются в миллион рублей. А если подвесьи электричество и воду, сделать дорогу - то ценник как будто этими благами еще целую улицу одарили | | |
| 25
- 13.05.2013 - 20:52
|
24-masterr_ >зачастую ставят ценник 2-2,5 млн за сотку и пишут "все коммуникации". При этом продавцы свято верят, что это и все затраты на подключение к сетям. Газ - миллион за 100 кВт, электричество 2,5 млн за 70 кВт (это на домишко 1000-1200 м2), что добавит 350 тыс. за цену сотки. | | |
| 26
- 13.05.2013 - 20:52
| 23-Буда Пешт >какое обеспечение? | | |
| 27
- 13.05.2013 - 20:53
| участочек | | |
| 28
- 13.05.2013 - 21:03
|
24, в этом вся соль))) можно построить тысячи, сотни тысяч одинаковых квартир, а участок только один, уникален как отпечаток пальца поэтому не вижу ничего плохого в некоторой переоценке некоторых участков, все равно рынок и торг делают свое дело - сбивают цены на участки так себе, но на их фоне выигрывают действительно интересные земли, так как середняк задает тактовую стоимость, если можно так выразиться | | |
| 29
- 13.05.2013 - 21:15
|
27-Буда Пешт >скорее всего не варик. Оценят участок в 30% от минимальной стоимости. Это 3 млн. за 10 соток. На 3 ляма особо не разгуляешься, это построить 100 кв.м максимум. Плюс драконовские проценты и страховки | | |
| 30
- 14.05.2013 - 21:31
|
" а какой размер участка? Предлагаю другой вариант. Взять в лизинг 2-3 машины эвакуаторов, и отгонять машины из центра к вам на участок. С ГАИ вопрос решим. Оч выгодно. Если интересует пишите в личку [/quote] Гнида! Я не за тех, кто паркуется где и как попало. Я против этого. Но, эвакуаторщики, их принцип работы и как они это делают, с чьего молчаливого согласия и под чей крышей...сформировали мнение - работа для шакалов, равно как и судебных приставов. ИМХО | | |
| 31
- 15.05.2013 - 22:51
| по ккб есть инфа о том, что для нужд стоянки выделен большой участок по восточно-кругликовской (рядом с 53 домом, где недострой стоит) и будет сквозной проезд с 1го мая. Понятно, что снос строения 4 подготовка площадки займет не мало времени, но имейте ввиду | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
