Открыть платную открытую стоянку!!!
 

Подскажите!!! есть участок в собств. Понятно что открыть ИП... отгородить и т.д Интересует что дальше! какие инстанции нужно пройти и какие разрешения! вот эти нюансы беспокоят( Была сегодня на консультации...так им важнен налог и пенсионка! внятного ответа нет! ИП и работайте!!! Кто уже работает в этой сфере иль знает что ПРОШУ О ПОМОЩИ!!! ПОДСКАЖИТЕ!!!

Участок в частной собственности? Может проще на нем офисное здание построить, сдавать в аренду?

плюсую 1-Буда Пешт

Для открытия стоянки ничего особенного не надо. Лучше ИП на упрощенной системе налогообложения. Кассовый аппарат или квитанции. Забор и будка для сторожа, желательно асфальт.

Ничего не скажу!с м Я ш н о!)))

Хотя нет... Когда автомобиль был дИфицитом, стоянка была актуальна, надо же свое богатство держать под присмотром))) А сейчас все дворы забиты автомобилями... Ну что ж ДЕРЗАЙТЕ! Удача падает в руки к смелым!!!!

1-Буда Пешт >прикололся? кто сказал что у него есть нала лямов 10-50?

3, +100

Спасибо за ответы))) Участок выставлен на продажу уже как год...(и еще столько же если не больше будет продаваться) Вот и хочется пока не продали попробовать это дело))) Рядом ККБ машин тьма... а стоянок нет!!! И эвакуатор как коршун!!! есть две такие как я планирую...забор гравийка и чел с папкой)))

7-bee81 >нормуль. 50 руб/час, 100 руб/ночь. Какой размер? Могу план нарисовать

[quote=bee81;30345526]Подскажите!!! есть участок в собств. Понятно что открыть ИП... отгородить и т.д Интересует что дальше! какие инстанции нужно пройти и какие разрешения! вот эти нюансы беспокоят( Была сегодня на консультации...так им важнен налог и пенсионка! внятного ответа нет! ИП и работайте!!! Кто уже работает в этой сфере иль знает что ПРОШУ О ПОМОЩИ!!! ПОДСКАЖИТЕ!!! [/quote]

а какой размер участка? Предлагаю другой вариант.
Взять в лизинг 2-3 машины эвакуаторов, и отгонять машины из центра к вам на участок. С ГАИ вопрос решим. Оч выгодно. Если интересует пишите в личку

автор. извините но вы не очень правы... Продавать год участок и он еще год будет продаваться... Я Вам посчитаю потерю прибыли: Итак участок предположим 5 соток по 1,5мл.р. = 7.5 мл.р. Возьмем депозит 10% итого 750т.р. в год и 62т.р в месяц....
Может проще было изначально скинуть 1.5-1.0мл.р.? и к концу 2-х лет выйти на требуемую сумму.

10-den111 >думаю в том районе сотка минимум 2-2,5млн.р.
как заранее узнать сколько лет будет продаваться участок??)) И дело часто совсем не в цене. По низкой цене (очевидно низкой) быстро можно продать тока перекупу. В остальных случаях дело не в цене, а в отсутствии конкретного покупателя на конкретное место, потому как я понял речь идет об участке под коммерческое использование либо под многоэтажку.

11 +100
цена ваще никакой роли не играет

район ккб, цена за сотку 2-2,5 млн руб О_о
северная и будённого, Тургенева и бабушкина, 40лет победы и московская везде по 1 млн руб за сотку, а там 2-2,5? там что нефть? )))

[quote=ramu;30377904]думаю в том районе сотка минимум 2-2,5млн.р. как заранее узнать сколько лет будет продаваться участок??[/quote]
я скажу сколько будет продаваться - всегда.
На этом более не советчик, адекватностью и не пахнет

13, 14 причем здесь абсолютные цифры, мож он не местный, но принципиально он то прав - на срок продажи учаска влияют множество его характеристик и внешних факторов, а цена стоит где-то там в конце этого списка

15-Boltas >конечно конечно. Потенциальные покупатели видимо так и рассуждали.

16, нет, просто именно этот участок не имеет нужных хврактеристик на данный момент времени - это основная причина его долгой продажи
понимаете, сейчас не покупают землю про запас, а только с целью использования

17-Boltas >у меня был гектар в городе про запас. Никому не понадобился. Пять лет тупо платил аренду.

Да))) с ценами там весело))) Возле ц.входа в ККБ участок двигают за 21 лям))) Каждый мечтает купить за дарма! (эт я про наш))) А мы особо и не загибаем!Реальность есть реальность ))) Мы не спешим... есть он не просит)))

ну ну.

18, аренда и собственность несколько разные весчи

а в общем - нет и быть не может средней цены на земучастки в том илм ином районе, пересечении улиц, городе и тп
каждый участок уникален, поймите, это не квартира, блочка там делевле кирпича и все такое
у земли нет второго слоя! поверхность только одна и она не однородна со многих точек зрения, не хочу приводить примеры, подумайте сами...

могу подсказать как получить кредит на строительство))

22-Boltas >конечно нельзя сравнить цену квартиры и участка. Ибоиквартиру надо построить облагородить, а для участка часто просто вбивают столбики. И 4 сотки на поле превращаются в миллион рублей. А если подвесьи электричество и воду, сделать дорогу - то ценник как будто этими благами еще целую улицу одарили

24-masterr_ >зачастую ставят ценник 2-2,5 млн за сотку и пишут "все коммуникации". При этом продавцы свято верят, что это и все затраты на подключение к сетям.
Газ - миллион за 100 кВт, электричество 2,5 млн за 70 кВт (это на домишко 1000-1200 м2), что добавит 350 тыс. за цену сотки.

23-Буда Пешт >какое обеспечение?

участочек

24, в этом вся соль)))
можно построить тысячи, сотни тысяч одинаковых квартир, а участок только один, уникален как отпечаток пальца
поэтому не вижу ничего плохого в некоторой переоценке некоторых участков, все равно рынок и торг делают свое дело - сбивают цены на участки так себе, но на их фоне выигрывают действительно интересные земли, так как середняк задает тактовую стоимость, если можно так выразиться

27-Буда Пешт >скорее всего не варик. Оценят участок в 30% от минимальной стоимости. Это 3 млн. за 10 соток. На 3 ляма особо не разгуляешься, это построить 100 кв.м максимум.
Плюс драконовские проценты и страховки

" а какой размер участка? Предлагаю другой вариант. Взять в лизинг 2-3 машины эвакуаторов, и отгонять машины из центра к вам на участок. С ГАИ вопрос решим. Оч выгодно. Если интересует пишите в личку [/quote]
Гнида!
Я не за тех, кто паркуется где и как попало. Я против этого.
Но, эвакуаторщики, их принцип работы и как они это делают, с чьего молчаливого согласия и под чей крышей...сформировали мнение - работа для шакалов, равно как и судебных приставов. ИМХО

по ккб есть инфа о том, что для нужд стоянки выделен большой участок по восточно-кругликовской (рядом с 53 домом, где недострой стоит) и будет сквозной проезд с 1го мая. Понятно, что снос строения 4 подготовка площадки займет не мало времени, но имейте ввиду