| 0
- 23.05.2013 - 00:04
|
Добрый день всем!!! хочу взять квартиру на первом этаже, но прежде, чем сделать это мне надо знать, смогу ли я его перевести в нежилое помещение, подскажите, кто сталкивался, какие есть моменты? например могут ли в долях в этом помещении быть несовершеннолетние дети? (это к тому, что смогу ли я при покупке воспользоваться мат. капиталом) и т.д. то есть на что надо обратить внимание. заранее огромное спасибо!!!!!
    | |
| 1
- 23.05.2013 - 07:38
|
По мат капиталу купите, устаните переводить в нежилое. А далее жильцы. Все остальное решаемо деньгами | |
| 2
- 23.05.2013 - 08:20
| Помгаю ускорить перевод в нежилое. | |
| 3
- 23.05.2013 - 08:21
| В смысле "помогаю"... | |
| 4
- 23.05.2013 - 08:30
| написал в лс | |
| 5
- 23.05.2013 - 11:43
| Я переводил два года. Сам, без чьей либо помощи. Нюанс один и очень серьезный, всё остальное детский лепет, если перед входной дверью после перепланировки будет строится порог, то вы упретесь в согласие соседей, а это не всегда легко. Нам отказали соседи, при чём все. | |
| 6
- 23.05.2013 - 11:46
| У нас в доме высокий фундамент, его ломать не разрешили проектировщики. Надо было строить порог в три ступени. Порог соответственно должен находится на общей земле. | |
| 7
- 23.05.2013 - 11:54
| Не вдаваясь в подробности регистрации бывших собственников. Надо начать с лицензированного проектного бюро, при Бти должно быть. Заказываете исследование и проект перепланировки, обновляете тех паспорт помещения, документы на право собственности и в администрацию. Там скажут что надо согласие соседей. Делаете согласие, получаете разрешение. Начинаете ремонт. Заканчиваете ремонт, заказываете соответствие идете в администрацию и получаете от них документ что всё в поряде, переводите. Потом электрики. С газ конторой прощаетесь. | |
| 8
- 23.05.2013 - 12:00
| Юрист нам обозначил сумму в 150 тысяч, я немного опешил, если не сказать обалдел и решил так, сказал себе - Парень, будь мужиком, сделай всё сам. Сейчас финишная прямая. Через месяц другой, откроем свой магазин игрушек - Детская площадка и будем радовать детишек и огорчать жадных родителей. | |
| 9
- 23.05.2013 - 12:03
| Да, вот ещё что. Я особо не понял, но меня пронесло. Помещение если больше 40. 5 квадратов, там какие то усиленные нормы, но у нас чуток меньше, что позволило выдохнуть на приеме в МФЦ на завершающей стадии. | |
| 10
- 28.05.2013 - 18:13
| 8-лысый кактус > а что получилось в реале финансово своими силами? Знакомой юрист озвучил сумму 200 и ждать полгода. | |
| 11
- 28.05.2013 - 20:12
| Кому нужен перевод в нежилое или есть вопросы, пишите в личку. | |
| 12
- 29.05.2013 - 05:19
|
1500 исследование 3500 проект 1500 обновили тех паспорт Движения с администрацией (ничего не платил, ходил троллил их пол года, потом они меня пол года, потом я их пол года) | |
| 13
- 29.05.2013 - 05:24
|
Получив разрешение на ПЕРЕПЛАНИРОВКУ,( ни в коем случае не ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ, бо просто это уже пипец будет. ) пол года ремонт, затраты указывать не буду ибо у каждого свой подход к оформлению. 1500 заключение 6000 временный тех паспорт как на нежилое | |
| 14
- 29.05.2013 - 05:32
|
200 рублей новое свидетельство что использование уже нежилое. В Мегион газе писали заявления о том что не проживаем. Что бы не отправляли квитанции. Но что бы пользоваться их услугами (газ) нужна отдельно стоящая котельная, новый проект, в общем пришли просить отрезать нам газ узнаем что должны 7500 по тому что вовремя не отвезли счетчик на поверку. Отдали 7500. Попрощались. Новый договор с электро сетями. Документы выходят около 12000 - 13000 тысяч. Там выносить счетчик надо, заземлять и прочее. Работа с электро материалом выйдет тоже примерно 12000 тысяч. | |
| 15
- 29.05.2013 - 05:35
|
А, чуть не забыл 3500 проект на пожарку, на всякий случай сделали. | |
| 16
- 29.05.2013 - 05:37
|
у нас площадь позволяет занести только три огнетушителя и вынести инспектора по пожарной безопасности если начнет говорить за сигнализацию и так далее. Но с ним предпологаю надо будет дружить. | |
| 17
- 29.05.2013 - 05:47
|
На ремонт, двери, окна, крыльцо с пандусом и всё прочее ушло порядка 150000 В конце пришел в администрацию и силой ДАЛ кофе, конфеты, хенеси. После этого насилия, начали улыбаться и сказали Обращайтесь если чё, вы теперь можете даже к нам в отдел идти работать столько знаете уже всего. Но я скромный сторож, пришлось отказаться. Квартиру сначала думали сделаем и в аренду, а потом я мозгой пошевелил и подумал - а может сделать жене приятное и вот... | |
| 18
- 29.05.2013 - 07:21
| 17-лысый кактус > учитывая сколько магазинов с игрушками и сколько людей покупают игрушки по интернету, ваш ларек разве что доя развлечения скучающей жене. Так что жадные продаваны, а не родители;))) родители умные и прошаренные | |
| 19
- 29.05.2013 - 07:34
| Ну так продаваны и должны быть жадными! Я не обиделся. Да, ларек, да всё такое прочее. Но мы даем ещё кое что за даром. И потом, не получится, сдадим в аренду или продадим. | |
| 20
- 29.05.2013 - 07:36
| И ещё. Моей жене совсем не скучно. | |
| 21
- 29.05.2013 - 07:47
| И потом, мы внедряем в сознание родителей что у нас не просто игрушки, а игрушки и игры развивающие. Ходили по конкурентам. Там у них, у конкурентов, продавцы такие, не кто бы их не трогал, а у меня жена детей конфетами угощает, скидки делает, по садикам и школам ходит надоедает. Вот. | |
| 22
- 29.05.2013 - 13:11
|
12-лысый кактус > спасибо! 21-лысый кактус > с конфетами поосторожней (у некоторых детей бывает аллергия) , лучше заменить их красочной мелочевкой (календарики, закладки, шарики, прыгуны и т.п.). Люблю неравнодушных продавцов. Удачи! :) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
