| 0
- 11.02.2014 - 12:17
|
На проседание нац. валюты? Уважаемые риэлторы, какие среднесрочные прогнозы (до лета_14) включительно?
    | | |
| 1
- 11.02.2014 - 13:13
| Ну они как-то потерялись с форума. После россказней о вечном росте. :) | | |
| 2
- 11.02.2014 - 13:51
| ага, отреагировала, ДЮ поднял цены до 59т.р. за квадрат. | | |
| 3
- 11.02.2014 - 14:02
| 2-Andre >Ну, не только ДЮ. Насколько я могу судить, поднимают все застройщики. А вторичка туда же? | | |
| 4
- 11.02.2014 - 14:26
| Цитата:
Только я не риэлтор, так, мысли в слух :) | | |
| 5
- 11.02.2014 - 16:22
| Ага, а кто-то меня убеждал недавно, что при девальвации рубля дешевеет недвижка :-) Ню ню. | | |
| 6
- 11.02.2014 - 16:23
|
Поднятие сегодня стоимости - явление временное, непродолжительное и будет проявляться у застройщиков, неспособных гибко реагировать на происходящие в стране изменения. Общий тренд на понижение стоимости. И чем дальше, тем больше. | | |
| 7
- 11.02.2014 - 18:08
| 6-RUS 23 > Да где вы увидели этот тренд в краснодаре? Здесь цены ниже чем в других городах миллионниках, а спрос выше и он стабилен благодаря мигрантам. Поэтому застройщики ожидая после проседания курса рубля увеличения инфляции перестраховываются и ценник поднимают. | | |
| 8
- 11.02.2014 - 20:53
| А что застройщики деньги в евро и баксах держат, что цена на недвижку растет? Или это просто предлог задрать цены, т.к. билеты на Канары дорожают? | | |
| 9
- 11.02.2014 - 22:21
|
А в связи с тем , что сейчас усиленно отзывают лицензии у банков она еще поднимется ... Народ и так повально вкладывает деньги в недвижимость, а теперь и вовсе ))) Кто то там постоянно пытался всех убедить, что нужно класть на депозит , гы гы ))))))) | | |
| 10
- 11.02.2014 - 23:37
| Народ будут доить многократно. Сейчас доят тех, у кого были рублевые депозиты. Когда люди ломанутся в недвижку, то повысят налог на недвижку. | | |
| 11
- 11.02.2014 - 23:38
| 10-Marr > +500 | | |
| 12
- 11.02.2014 - 23:41
| А всегда попадают те, кто паникует. Спокойствие, только спокойствие. :) | | |
| 13
- 12.02.2014 - 08:17
| Цитата:
| | |
| 14
- 12.02.2014 - 08:23
| всё хорошо, цены растут) | | |
| 15
- 12.02.2014 - 08:26
| Цитата:
| | |
| 16
- 12.02.2014 - 08:44
| Сейчас может быть спрос из-за того что творится с банками. Но это ненадолго. Если у многих в бизнесе проблемы, судя по отзывам, то откуда взяться спросу и росту цен? Ну можно задрать цены, а толку? Застройщики могут устроить психологическую атаку, сделать вид, что есть спрос и поэтому цены растут, типа давайте покупайте, а то опять дорожает. Ближе к лету всё будет понятно. | | |
| 17
- 12.02.2014 - 09:05
| Цитата:
| | |
| 18
- 12.02.2014 - 14:00
| Цитата:
| | |
| 19
- 12.02.2014 - 15:08
|
10-Marr > +10 К сожалению, судя по всем признакам, это действительно так. 16-Ёж > Скорее всего всё будет понятно после завершения Олимпиады... | | |
| 20
- 12.02.2014 - 15:19
|
18, уже стало понятно, что цены пытаются следовать за курсом валюты, но здесь возможен подвох - даже если абсолютные цены (точнее ценник) продолжит рост, то не обязательно это будет реальным ростом стоимости недвижимости в относительных ценах то есть, нужно смотреть и на динамику цен других товаров, услуг, банковских кредитов и вкладов и на прочее, например на индексацию зврпл бюджетников и пенсий только в комплексе можно будет понять что к чему, а пока мало данных, только застройщики циферки перерисовали вверх | | |
| 21
- 12.02.2014 - 15:56
| Тк ценник на квартиры в приличных(!) районах города у нас действительно серьезно отстает от среднероссийских, то двигаться есть куда.. ДЮ не везде 59000 тр цену поставили, а только в ЮМР- значит востребовано. Я звонила, говорят за 3 мес 70 % квартир продали. В нефтестрое вообще, ничего нет кроме Домбайской, которая на фиг никому не нужна.. Да, еще Октябрьская, но там просто дороговато.. было.. пока. :))Нси юг не скрывают, что курс валют имеет доя них значение- во всех договорах стоят реквизиты Швейцарской компании . Главный инвестор НСИ ЮГ дочь директора, она покупает у нси юг площади по одной цене, а через несколько дней продает дочерней компании папы, естественно по другой цене. У всех дольщиков эти документы на руках, никто ничего не скрывает:)))) у ЧФК вообще голову сломаешь - на нескольких страницах история "мытарств" кв/ метров по заграниШным счетам. Пока обратно метры в краснодар вернулись даже в Индии побывали:)) | | |
| 22
- 12.02.2014 - 16:11
| Цитата:
:0) | | |
| 23
- 12.02.2014 - 17:02
| 21-Qitaru >не ну это просто история про налоги и не более того.... | | |
| 24
- 12.02.2014 - 17:32
| 23-Ramu > ну так потому у них еще 40000 ( пока),а не 59000 (уже)... | | |
| 25
- 12.02.2014 - 17:53
| Цитата:
все застройки поют эту песню, по факту все наоборот происходит и это в лучшем раскладе | | |
| 26
- 12.02.2014 - 18:43
| Я же говорю, что психологическая атака, идут ва-банк. Или восточный базар, пишут 59, а отдают за 39. :) | | |
| 27
- 12.02.2014 - 18:46
|
Сейчас практически все, у кого есть более-менее приличный доход, строят дома в пригороде. А детей возят на машинах куда надо. Сейчас по 2-4 машины в семье, поэтому и пробки такие. На кого эти новостройки рассчитаны, я не понимаю, какой-то еще советский менталитет, типа дефицит и пипл схавает любое говно. | | |
| 28
- 12.02.2014 - 18:47
| 25-aracl > это смотря где и у кого.. В нефтестрое точно все перед новым годом раскупили ну если не все, то почти..А ДЮ.. я может чего не понимаю..но зачем ТАК сильно поднимать цену на дом ну очччень эконом класса ( 11 кв на этаже, из которых 9 однушек, и 2 двушки-общага какая то в 24 этажа),если квартиры не покупают. Опять же ,можно купить, пусть и не на прямую у нси юг, но все равно дешевле и в готовом доме!!! | | |
| 29
- 12.02.2014 - 18:58
| 27-Ёж >знаете, моя знакомая, успешный доктор и просто обеспеченная женщина, когда ее сыну было лет 15-17,а досуг в полях на Ягодина не сильно возбуждает воображение молодежи, вынуждена была спать в машине на автобусной остановке в районе Зипа, дожидаясь его с вечерних прогулок, что бы отвести домой... Правда это было лет 15 назад, может транспорт сейчас ходит более регулярно,но думаю, что все равно.. не спокойно как то.. В общем, а они таки переехали в город, наплевав на все прелести загородной жизни:) | | |
| 30
- 12.02.2014 - 19:58
|
5,8 при девальвации дорожают авто А любому лошику ясно, шо кусок железяки не могёт стоит соразмерно недвижимости если тока, например, этот кусок железяки - не станок для производства тех авто | | |
| 31
- 12.02.2014 - 20:20
|
Говоря о росте цен на недвижимость не нужно забывать два факта: 1. Большое количество новостроек которое сдается и достраивается 2. Навес инвестиционных квартир сформированный еще до кризиса 2008 года. Он еще не рассосался в полной мере и как только цены поднимаются до докризисного уровня или докризисного уровня+чуть-чуть, многие из тех кто сидит с ними несколько лет с готовностью избавляются от нее выходя в деньги и не заморачиваясь на росказни про обвал рубля. На биржевом рынке это называется "усталость позиции". Но работает не только на бирже. | | |
| 32
- 12.02.2014 - 20:47
| Цитата:
Лет пять назад "умные" форумчане, с давно забытыми никами, тоже говорили, что "инвесторы будут выходить в кэш" и "списывать потери" а на деле навоз и ныне там :) | | |
| 33
- 13.02.2014 - 15:01
| При падении курса национальной валюты недвижимость не дорожает потому что необходимые компоненты для неё не закупаются за рубежом за доллары (бетон, шебень, кирпич). А при сильном падении может даже подешеветь, так как кому охото жить в таком государстве чья валюта ничего не стоит? | | |
| 34
- 14.02.2014 - 14:11
| 33-cfg > А продаваны в курсе этого? :-))) | | |
| 35
- 18.02.2014 - 14:09
| 30_ ну ну Лошики говорит)) наверно ты молод и не помнишь 90е ))) кусок железяки поверь может стоить больше недвижимости в разы. все относительно | | |
| 36
- 18.02.2014 - 15:34
|
33- а давно для строительства домов бетон/ щебень/ кирпич стали ввозить из-за рубежа, купленные за доллары?! А то я не в курсе !! )))) | | |
| 37
- 18.02.2014 - 16:17
| 36_ Турция наверно у них цемент какой то особый ....магичский | | |
| 38
- 18.02.2014 - 20:07
| 36,37-внимательно читайте, потом комментируйте! | | |
| 39
- 21.02.2014 - 10:11
|
38- действительно, че-т просмотрел! 33-звиняюсь, вину признаю полностью и безоговорочно! ) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
