37-aracl >Давно ли, ставки по арендной плате на землю сравнялись со ставками по арендной плате помещений ? Максимум где-то 5% годовых от кадастрой строимости.
А для з/у сельхоз.назначения в несколько раз меньше.
38-aracl >[em]да еще как вариант деньги можно под процент сдать под залог недвижимости коммерческой! 2-4% в месяц реально!... и залог стоимостью 5-6 лямов[/em] Это что же за заемщики такие ? Любое предприятие юр.лицо имея такой залог, запросто возьмет под него кредит в банке по 17% годовых или около этого. Но брать на длительный срок под 2-4% в месяц это безумство. Банкрота это не спасет, а если эта земля уже в залоге у банка, то идеотов нет давать под нее кредит хоть и под 4 процента в месяц.
Лоха ищут.
*
Какие инвесторы пошли -ни хр*на бы им не делать, заплатил бы 2 млн.деревянных за невдигу и сиди сложа ручки- получай 15% годовых. Такого не бывает.

[quote=obama_b;25017962]Деньги пока жду[/quote]
МММ?

[quote=Iv;25025030] 37-aracl >Давно ли, ставки по арендной плате на землю сравнялись со ставками по арендной плате помещений ? Максимум где-то 5% годовых от кадастрой строимости. А для з/у сельхоз.назначения в несколько раз меньше. 38-aracl >да еще как вариант деньги можно под процент сдать под залог недвижимости коммерческой! 2-4% в месяц реально!... и залог стоимостью 5-6 лямов Это что же за заемщики такие ? Любое предприятие юр.лицо имея такой залог, запросто возьмет под него кредит в банке по 17% годовых или около этого. Но брать на длительный срок под 2-4% в месяц это безумство. Банкрота это не спасет, а если эта земля уже в залоге у банка, то идеотов нет давать под нее кредит хоть и под 4 процента в месяц. Лоха ищут. * Какие инвесторы пошли -ни хр*на бы им не делать, заплатил бы 2 млн.деревянных за невдигу и сиди сложа ручки- получай 15% годовых. Такого не бывает. [/quote]

на каждый товар есть свой покупатель!
ну а не фига не делать и получать бабло это все хотят, просто некоторые об этом открыто не говорят, но реально все бы так хотели, в том числе и я и вы!

Iv а кто в аренду землю предлагал сдавать?
если про рынчик, то я предлагал сдавать торговые места внутри рынчика...

44-aracl >Так рынок надо еще построить, оборудовать, охрана, торг.места, склады, вести ежедневно учет, оформлять разовые сделки с частниками и по договорам -это целое предприятие. Тоже самое что и купить пять квартир в одном подъезде и сделать из них миниотель. Это все ежедневное ведение хозяйственной деятельности.
А товарищ (0), как видно хочет просто купить недвигу для сохранения денег и получать кое-какой доход не особо утруждаясь. Ну хочется конечно ему получить побольше чем во вкладе. Но если этим не заниматься то и получишь минимум. Спекулировать не начем. А утруждаться не хочется. Но ведь недвига может быть и не ликвидна в части продажи, купив намучаешься сдавать, и продать обратно не сможешь.
Есть у нас такие товарищи, купили магазин -оооо... ну теперь доход будет супер, а оказалось что надо еще и крышу новую делать -несколько сот.тыс, да с арендой не так платят как хотелось бы, а других арендаторов нет. Так что пассивный доход от недвиги может и не так уж хорош. Смотря для чего вкладываться и на какой срок.

Если есть возможность взять ипотеку, то можно её взять и деньги разместить под проценты, только все грамотно оформить, снимать ежемесячно % и погашать ипотеку, в итоге и деньги сохраните и недвижимость будет, плюс сдавая недвидимость так же можно погашать ипотеку, если будет интерес напишите на [email]beautiful-bee@mail.ru[/email] пообщаемся приватно

46-sbkr > эта такая шутка дня?

46-sbkr >Банки привлекают деньги под 7-8 % годовых от частников по вкладам, продают кредиты под 17% годовых, на разницу в 10% живут- это понятно.
Ипотеку можно взять под 9.5 %+1.5% страховка, итого 11 %. Ну по депозитам без досрочного снятия может где и найдете под 11-13 % срок свыше года. И смысл биться за 1-2%, рисковать, вбухать впустую первоначальный взнос в несколько сот.тыс.рублей -а прибыль где ? -Одни риски и убытки. Это если бы деньги в реальное дело пустили, то можно было бы понять такую сделку с ипотекой.

46-sbkr >"...
Лиса села на хвост, облизнулась:

– Я тебе сейчас объясню. В Стране Дураков есть волшебное поле, – называется Поле Чудес… На этом поле выкопай ямку, скажи три раза:
“Крекс, фекс, пекс”, положи в ямку золотой, засыпь землей, сверху посыпь
солью, полей хорошенько и иди спать. Наутро из ямки вырастет небольшое
деревце, на нем вместо листьев будут висеть золотые монеты. Понятно?
..."
:0)

Спасибо всем за ответы.