К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Можно ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость

Гость
0 - 02.03.2014 - 20:09
Появились свободные денежные средства, решили прибрести квартиру-студию в новостройке, чтобы потом продать. Можно ли сейчас вкладывать в недвижимость или с последними событиями на Украине опасно?


1 - 02.03.2014 - 20:19
чуть подождите и купите Газпром по 120 руб)
2 - 02.03.2014 - 20:22
лучше подождать, а то вдруг по новостройкам с Украины стрелять будут.
Гость
3 - 02.03.2014 - 20:24
Нужно было купить доллары, а через год купить две квартиры.
Гость
4 - 02.03.2014 - 20:42
Нужно было, да денег не было тогда
Гость
5 - 02.03.2014 - 23:20
Вкладывать деньги в недвижимость можно всегда , не только сейчас ))
Гость
6 - 02.03.2014 - 23:25
бери бабки и центре Киева купишь трешку!
Гость
7 - 02.03.2014 - 23:53
Квартира-студия как автомобиль "Москвич", легко купить и невозможно продать. Потому что на ... никому не нужна. :)
Гость
8 - 03.03.2014 - 06:59
Цитата:
Сообщение от Ёж Посмотреть сообщение
Квартира-студия как автомобиль "Москвич", легко купить и невозможно продать. Потому что на ... никому не нужна. :)
Через пару лет, так будут говорить про однушки :))
Гость
9 - 03.03.2014 - 07:01
7, 8 - поясните.

Разве чем меньше и дешевле квартира, тем не быстрее она продается?
Iv
10 - 03.03.2014 - 07:26
долевку на котловане берите, по любому цена будет выше чем покупали.
Гость
11 - 03.03.2014 - 09:30
Цитата:
Сообщение от Marr Посмотреть сообщение
Разве чем меньше и дешевле квартира, тем не быстрее она продается?
В данный момент да. Застройщики давно это поняли и строят дома в которых от 70 до 100% квартир это однушки. Квадратный метр в них стоит дороже, продаются они быстрее. Но, если так будет продолжаться дальше, то в скором времени наступит кризис перепроизводства однушек, и тогда продать их будет уже проблематично.
Гость
12 - 03.03.2014 - 09:31
Цитата:
Сообщение от Iv Посмотреть сообщение
долевку на котловане берите, по любому цена будет выше чем покупали.
вот это спорно!!!
Гость
13 - 03.03.2014 - 09:33
Цитата:
Сообщение от Andre Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Marr Разве чем меньше и дешевле квартира, тем не быстрее она продается? В данный момент да. Застройщики давно это поняли и строят дома в которых от 70 до 100% квартир это однушки. Квадратный метр в них стоит дороже, продаются они быстрее. Но, если так будет продолжаться дальше, то в скором времени наступит кризис перепроизводства однушек, и тогда продать их будет уже проблематично.
будут покупать две смежные квартиры и объединять их! :))
Гость
14 - 03.03.2014 - 09:46
13-jobKK >Купить две смежные квартиры в "общаге" по явно завышенной стоимости и потом еще поиметь гемор с объединением их? Нет уж, спасибо.
Надеюсь к тому времени сегмент эконом класса будет переполнен и застройщики начнут строить нормальное жилье.
15 - 03.03.2014 - 10:10
Тогда может быть ветхий домик в пригороде с участком 10 соток? Вот интересно , что в дальнейшем будет более ликвидным? Ведь история запада показывает , что частный домик более престижен.
Гость
16 - 03.03.2014 - 10:40
Цитата:
Сообщение от Сашик Посмотреть сообщение
Тогда может быть ветхий домик в пригороде с участком 10 соток? Вот интересно , что в дальнейшем будет более ликвидным? Ведь история запада показывает , что частный домик более престижен.
ну да! какой нибудь ашот на соседнем участке возведет здание 6-7 этажей и ваши 10 соток потом за копейки ему же продадите
Гость
17 - 04.03.2014 - 09:09
Цитата:
Сообщение от Andre Посмотреть сообщение
13-jobKK >Купить две смежные квартиры в "общаге" по явно завышенной стоимости и потом еще поиметь гемор с объединением их? Нет уж, спасибо. Надеюсь к тому времени сегмент эконом класса будет переполнен и застройщики начнут строить нормальное жилье.
да.да.да. В нашей стране эконом сегмент скоро вымрет,уйдет в историю.
Это случиться сразу после прилета марсиан, буквально на следующий день.
Пол страны с голой жопой ходит , а мы тут прогнозируем смерть сегмента эконом.
Похоже реальнее прогнозировать развитие сегмента - супер мега эконом и коробка из под холодильника.
Гость
18 - 04.03.2014 - 09:45
Цитата:
Сообщение от Сеня_5 Посмотреть сообщение
Пол страны с голой жопой ходит , а мы тут прогнозируем смерть сегмента эконом. Похоже реальнее прогнозировать развитие сегмента - супер мега эконом и коробка из под холодильника.
Сеня, полностью согласен! Хоть и печально это все.
Гость
19 - 04.03.2014 - 10:52
Цитата:
Сообщение от Сеня_5 Посмотреть сообщение
В нашей стране эконом сегмент скоро вымрет,уйдет в историю.
Это вы сказали а не я.
Цитата:
Сообщение от Сеня_5 Посмотреть сообщение
Пол страны с голой жопой ходит , а мы тут прогнозируем смерть сегмента эконом.
Вы прогнозируете смерть эконом-сегмента а не я.
Гость
20 - 05.03.2014 - 18:23
в Краснодаре не знаю,а на Ставрополье на рынках распространяют листовки с обращением мусульманам не покупайте у русских дома,скоро они достанутся вам бесплатно
Гость
21 - 05.03.2014 - 19:40
20) откуда новость?
Гость
22 - 05.03.2014 - 19:59
это не новость.коренных жителей годами выдавливают со Ставрополья,русские села становятся мусульманскими
23 - 05.03.2014 - 20:41
20-slat > не знаю, как в Ставрополе, но в Чечне такое было перед войной.
24 - 05.03.2014 - 21:11
21-Marr >Новость?! За день езды по городу встречается масса машин с 26-м регионом. Искроенне жаль людей! Не от хорошей жизни меняют место жительства.(
25 - 05.03.2014 - 21:30
"искренне"
26 - 06.03.2014 - 11:21
Да, это точно... Со Ставрополья много народа к нам едет... В том числе везут детей учиться и оставаться жить в Краснодаре. Покупют им как правило однушки... но у кого денег не хватает на однушку - тому вполне подойдёт и студия.
27 - 06.03.2014 - 11:27
Есть такая мощная фирма ЮСИ-Кубань. Она из Ставрополя, строит там очень много и темпы строительства постоянно растут. В Краснодаре они строят Панораму и большинство рабочих из 2 тыс. командированные из Ставрополя. Отсюда и много машин с 26 регионом. Но надо согласиться, что в Краснодаре лучше во всех отношениях и многие хотят тут остаться
Гость
28 - 06.03.2014 - 15:05
Просто оставлю тут, чтобы не создавать отдельный топ: Покупка инвестиционной квартиры - http://d-shagardin.livejournal.com/114369.html
Гость
29 - 06.03.2014 - 18:38
28-Роман aka Magician > да знают все что доходы от аренды всегда меньше чем от депозита. Да и под аренду не покупаются квартиры. А покупаются они на котловане и продаются на сдаче в эксплуатацию, т.е. инвестор-дольщик берет на себя риски недостроя и на этом зарабатывает.
Гость
30 - 07.03.2014 - 10:36
kiwi1 >
Если появились деньги, может имеет смысл улучшить свои условия жизни, а не пытаться непрофессионально заставить деньги делать деньги?
Гость
31 - 08.03.2014 - 12:20
28- интересно, быстро сейчас находятся желающие платить 42000 в месяц в Питере?
Iv
32 - 08.03.2014 - 14:30
На Украине сейчас полно желающих выехать в Россию. Дом не продашь. Можете обменяться, если рискнете- Вы им тут, они вам там коттедж или большую квартиру.
Гость
33 - 08.03.2014 - 14:58
Прочитала статью по ссылке. Полная галиматья чересчур умного молодого человека. Я говорю это как человек, сдающий не одну квартиру. Хотя как в Краснодаре, не знаю, нужно попробовать.
Гость
34 - 08.03.2014 - 18:19
Novichok79,ну расскажите нам,тупым,почему статья-галиматья с вашей точки зрения?Любопытно послушать опытного человека.
Гость
35 - 08.03.2014 - 18:57
34-буревестник > Я сдаю не одну квартиру. Правда первая была куплена еще фиг знает когда (2003 год) за 19,5 тыс. долларов (что-то около 500 тыров). Сдается все время без одного дня простоя ( к слову там сейчас живет семья уже 8 лет). Эта квартира окупилась мне уже несколько раз. Сдаю за 17, там коммуналка тысячи 3.
Вторая квартира в центре, покупали за 1700. Сдаю за 30 (из них коммуналка 5). Правда, сначала сами жили. Окупилась уже, по-моему.
В Краснодаре пока не могу сказать. Вот построят дом (процветания кубанском марке), сдам, отпишусь. Но рассчитываю на 12+к.у. Ремонт если буду делать - то копеечный.
насчет депозита. Краснодарские банки больше 8 процентов не предлагают. УЦчтите, что деньги обесцениваются. А квартиру вы всегда продадите.
Так что я за квартиру.
Гость
36 - 08.03.2014 - 19:42
Ну,что-то как-то невнятно вы объясняете,Новичок.Вы бы рассчет дали,что ли....И потом,ну окупились у вас хаты и что?Тогда были другие времена,сейчас ситуация поменялась.Вы хотите сказать,что сдача квартиры принесет вам больший процент,чем банковский депозит? Возможно,если действительно больше 8% банки уже не предлагают,то вы получите 10% от квартиры.Но есть риск неликвидности.Вы слышали,что сейчас в Украине жилье продать невозможно? Почему думаете,что у нас это невозможно? Ситуация у Украинцев просчитывалась в принципе заранее.Хотя я согласен,что она из положения рисковой перевернулась в положение суперрисковой в одночасье буквально.Мы имеем массу примеров в истории,когда недвига была неспособна сохранить своим хозяевам их сбережения.
Гость
37 - 08.03.2014 - 20:01
А по Кийосаки недвижимость-не актив, а пассив.:)
Гость
38 - 08.03.2014 - 21:13
Если вернуться на 10 лет назад, то выгода в депозите (депозит был 25- 16%) примерно была бы в 2,5 раза больше чем сдача в аренду и с учетом удорожания квартиры Так что вложение в нелвижемость с целью сдачи - не было выгодным.
Гость
39 - 10.03.2014 - 09:12
Френдлента принесла с утра: http://a-nalgin.livejournal.com/506678.html


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены