Можно ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость
 

Появились свободные денежные средства, решили прибрести квартиру-студию в новостройке, чтобы потом продать. Можно ли сейчас вкладывать в недвижимость или с последними событиями на Украине опасно?

чуть подождите и купите Газпром по 120 руб)

лучше подождать, а то вдруг по новостройкам с Украины стрелять будут.

Нужно было купить доллары, а через год купить две квартиры.

Нужно было, да денег не было тогда

Вкладывать деньги в недвижимость можно всегда , не только сейчас ))

бери бабки и центре Киева купишь трешку!

Квартира-студия как автомобиль "Москвич", легко купить и невозможно продать. Потому что на ... никому не нужна. :)

[quote=Ёж;34370905]Квартира-студия как автомобиль "Москвич", легко купить и невозможно продать. Потому что на ... никому не нужна. :) [/quote]Через пару лет, так будут говорить про однушки :))

7, 8 - поясните.

Разве чем меньше и дешевле квартира, тем не быстрее она продается?

долевку на котловане берите, по любому цена будет выше чем покупали.

[quote=Marr;34371630]Разве чем меньше и дешевле квартира, тем не быстрее она продается? [/quote]В данный момент да. Застройщики давно это поняли и строят дома в которых от 70 до 100% квартир это однушки. Квадратный метр в них стоит дороже, продаются они быстрее. Но, если так будет продолжаться дальше, то в скором времени наступит кризис перепроизводства однушек, и тогда продать их будет уже проблематично.

[quote=Iv;34371773]долевку на котловане берите, по любому цена будет выше чем покупали. [/quote]
вот это спорно!!!

[quote=Andre;34373129] Цитата: Сообщение от Marr Разве чем меньше и дешевле квартира, тем не быстрее она продается? В данный момент да. Застройщики давно это поняли и строят дома в которых от 70 до 100% квартир это однушки. Квадратный метр в них стоит дороже, продаются они быстрее. Но, если так будет продолжаться дальше, то в скором времени наступит кризис перепроизводства однушек, и тогда продать их будет уже проблематично. [/quote]
будут покупать две смежные квартиры и объединять их! :))

13-jobKK >Купить две смежные квартиры в "общаге" по явно завышенной стоимости и потом еще поиметь гемор с объединением их? Нет уж, спасибо.
Надеюсь к тому времени сегмент эконом класса будет переполнен и застройщики начнут строить нормальное жилье.

Тогда может быть ветхий домик в пригороде с участком 10 соток? Вот интересно , что в дальнейшем будет более ликвидным? Ведь история запада показывает , что частный домик более престижен.

[quote=Сашик;34373682] Тогда может быть ветхий домик в пригороде с участком 10 соток? Вот интересно , что в дальнейшем будет более ликвидным? Ведь история запада показывает , что частный домик более престижен. [/quote]
ну да! какой нибудь ашот на соседнем участке возведет здание 6-7 этажей и ваши 10 соток потом за копейки ему же продадите

[quote=Andre;34373357] 13-jobKK >Купить две смежные квартиры в "общаге" по явно завышенной стоимости и потом еще поиметь гемор с объединением их? Нет уж, спасибо. Надеюсь к тому времени сегмент эконом класса будет переполнен и застройщики начнут строить нормальное жилье. [/quote]
да.да.да. В нашей стране эконом сегмент скоро вымрет,уйдет в историю.
Это случиться сразу после прилета марсиан, буквально на следующий день.
Пол страны с голой жопой ходит , а мы тут прогнозируем смерть сегмента эконом.
Похоже реальнее прогнозировать развитие сегмента - супер мега эконом и коробка из под холодильника.

[quote=Сеня_5;34386451]Пол страны с голой жопой ходит , а мы тут прогнозируем смерть сегмента эконом. Похоже реальнее прогнозировать развитие сегмента - супер мега эконом и коробка из под холодильника. [/quote]
Сеня, полностью согласен! Хоть и печально это все.

[quote=Сеня_5;34386451]В нашей стране эконом сегмент скоро вымрет,уйдет в историю.[/quote] Это вы сказали а не я.
[quote=Сеня_5;34386451]Пол страны с голой жопой ходит , а мы тут прогнозируем смерть сегмента эконом. [/quote]Вы прогнозируете смерть эконом-сегмента а не я.

в Краснодаре не знаю,а на Ставрополье на рынках распространяют листовки с обращением мусульманам не покупайте у русских дома,скоро они достанутся вам бесплатно

20) откуда новость?

это не новость.коренных жителей годами выдавливают со Ставрополья,русские села становятся мусульманскими

20-slat > не знаю, как в Ставрополе, но в Чечне такое было перед войной.

21-Marr >Новость?! За день езды по городу встречается масса машин с 26-м регионом. Искроенне жаль людей! Не от хорошей жизни меняют место жительства.(

"искренне"

Да, это точно... Со Ставрополья много народа к нам едет... В том числе везут детей учиться и оставаться жить в Краснодаре. Покупют им как правило однушки... но у кого денег не хватает на однушку - тому вполне подойдёт и студия.

Есть такая мощная фирма ЮСИ-Кубань. Она из Ставрополя, строит там очень много и темпы строительства постоянно растут. В Краснодаре они строят Панораму и большинство рабочих из 2 тыс. командированные из Ставрополя. Отсюда и много машин с 26 регионом. Но надо согласиться, что в Краснодаре лучше во всех отношениях и многие хотят тут остаться

Просто оставлю тут, чтобы не создавать отдельный топ: Покупка инвестиционной квартиры - [url]http://d-shagardin.livejournal.com/114369.html[/url]

28-Роман aka Magician > да знают все что доходы от аренды всегда меньше чем от депозита. Да и под аренду не покупаются квартиры. А покупаются они на котловане и продаются на сдаче в эксплуатацию, т.е. инвестор-дольщик берет на себя риски недостроя и на этом зарабатывает.

kiwi1 >
Если появились деньги, может имеет смысл улучшить свои условия жизни, а не пытаться непрофессионально заставить деньги делать деньги?

28- интересно, быстро сейчас находятся желающие платить 42000 в месяц в Питере?

На Украине сейчас полно желающих выехать в Россию. Дом не продашь. Можете обменяться, если рискнете- Вы им тут, они вам там коттедж или большую квартиру.

Прочитала статью по ссылке. Полная галиматья чересчур умного молодого человека. Я говорю это как человек, сдающий не одну квартиру. Хотя как в Краснодаре, не знаю, нужно попробовать.

Novichok79,ну расскажите нам,тупым,почему статья-галиматья с вашей точки зрения?Любопытно послушать опытного человека.

34-буревестник > Я сдаю не одну квартиру. Правда первая была куплена еще фиг знает когда (2003 год) за 19,5 тыс. долларов (что-то около 500 тыров). Сдается все время без одного дня простоя ( к слову там сейчас живет семья уже 8 лет). Эта квартира окупилась мне уже несколько раз. Сдаю за 17, там коммуналка тысячи 3.
Вторая квартира в центре, покупали за 1700. Сдаю за 30 (из них коммуналка 5). Правда, сначала сами жили. Окупилась уже, по-моему.
В Краснодаре пока не могу сказать. Вот построят дом (процветания кубанском марке), сдам, отпишусь. Но рассчитываю на 12+к.у. Ремонт если буду делать - то копеечный.
насчет депозита. Краснодарские банки больше 8 процентов не предлагают. УЦчтите, что деньги обесцениваются. А квартиру вы всегда продадите.
Так что я за квартиру.

Ну,что-то как-то невнятно вы объясняете,Новичок.Вы бы рассчет дали,что ли....И потом,ну окупились у вас хаты и что?Тогда были другие времена,сейчас ситуация поменялась.Вы хотите сказать,что сдача квартиры принесет вам больший процент,чем банковский депозит? Возможно,если действительно больше 8% банки уже не предлагают,то вы получите 10% от квартиры.Но есть риск неликвидности.Вы слышали,что сейчас в Украине жилье продать невозможно? Почему думаете,что у нас это невозможно? Ситуация у Украинцев просчитывалась в принципе заранее.Хотя я согласен,что она из положения рисковой перевернулась в положение суперрисковой в одночасье буквально.Мы имеем массу примеров в истории,когда недвига была неспособна сохранить своим хозяевам их сбережения.

А по Кийосаки недвижимость-не актив, а пассив.:)

Если вернуться на 10 лет назад, то выгода в депозите (депозит был 25- 16%) примерно была бы в 2,5 раза больше чем сдача в аренду и с учетом удорожания квартиры Так что вложение в нелвижемость с целью сдачи - не было выгодным.

Френдлента принесла с утра: [url]http://a-nalgin.livejournal.com/506678.html[/url]