| 0
- 03.09.2012 - 16:35
|
Приветствую всех)) значиццо так... заказчик мой возжелал расчитываться со мной построенным имуществом. в принципе, тема рабочая, но я в этом вопросе полнейший чайник. вряд ли смогу реально оценить стоимость этой квартирки. а учитывая, что она может быть где-нибудь в анапе или сочи, так вообще заниматься этим вопросом нет времени. пробовал ли кто в этой ситуации заключить договор с агенством, шоб они представляли интересы? и насколько может затянуться получение реальных денег? я так понимаю, шо можно как поднять, так и встрять. интересен именно опыт фирм, снабжающих стройки.     | | |
| 1
- 04.09.2012 - 11:28
|
несколько раз продавал такие квартиры, чаще всего стояла задача продать быстро, по этому цена реализации была чутка ниже чем у застройщика. в 2008 году продал квартиру значительно дешевле, застройщик просил 2500 подрядчик продал за 2000 и сказал что ему это выгодно, именно этот подрядчик делал гидроизоляцию домов. а что бы на ваш вопрос ответить более качественно нужно понимать и знать какую именно квартиру вам предлагают. ну, а проблем как все юридически и по бухгалтерии оформить, нет. | | |
| 2
- 04.09.2012 - 12:21
|
1-aracl > да мне пока не конкретную квартиру, а систему. обьем поставок таков, что квартира в месяц выходит. а обьектов вагон по всему краю. я так понимаю, что каждую нужно оценить отдельно. блин.. кто-то должен будет этим заниматься. и лучше, шоб один человек | | |
| 3
- 04.09.2012 - 12:28
| 2-Толкне > вот аракла и попроси!)) | | |
| 4
- 04.09.2012 - 13:24
| Цитата:
| | |
| 5
- 04.09.2012 - 13:29
| 4-Ябуян > дык товарисчу автору и надо - оценить, вот пусть ниже ранка и оценит, автору так выгоднее)) да и покупатель в 99% случаев ищет недвигу ниже рынка | | |
| 6
- 04.09.2012 - 13:57
| Дык все просто вроде бы... сначала оговорить порядок ценообразования и что собственно предлагается на бартер, потом взять конкретный пример и забросить его в агентство или Аракалу или еще кому, потом принять решение... вот и все | | |
| 7
- 04.09.2012 - 14:09
| либо посмотреть прайсы застройщика, отнять 10,15,20% в зависимости от состояния стройки и разрешит. документации на нее и брать по этой цене. | | |
| 8
- 04.09.2012 - 14:59
| Цитата:
можно конечно тем или иным способом в парить покупателю и за дорого, пока он тепленький, не смотря на то что он потом придет в чувства и опупеет от сделки, но для меня важно, что бы все стороны остались довольны сделкой. | | |
| 9
- 04.09.2012 - 15:21
|
aracl не надо тут нам вкручивать. Много ума надо иметь чтобы продать на 20% ниже цены застройщика? Цитата:
| | |
| 11
- 04.09.2012 - 15:27
| Цитата:
| | |
| 12
- 04.09.2012 - 15:31
| Цитата:
| | |
| 13
- 04.09.2012 - 15:36
| Цитата:
| | |
| 14
- 04.09.2012 - 15:49
|
6-Александрр > ну вроде бы да, так. но наверняка же есть что-то чего я не знаю)) мож кто работал так, скажет. взгляд риэлтора конечно важен, но мне бы хотелось услышать поставщиков. | | |
| 15
- 05.09.2012 - 07:58
| 14 если все срастается, то дальше надо смотреть как это все оформлять, потому что ежели делать в лоб бартер - продажа, то доход дважды пойдет и налоги соответственно. Плюс вопросы с госрегистрацией туда сюда. Видимо, лучше чтобы к тебе эта собственность вообще не переходила, а сразу уходила конечному покупателю твоими усилиями за вознаграждение, то есть вся сделка чтобы шла на той стороне. Не знаю, это смотреть надо внимательнее. | | |
| 16
- 05.09.2012 - 09:29
| возвращаемся в 90, опять бартерные схемы, зарплаты опять выдавать колбасой и шпингалетами | | |
| 17
- 05.09.2012 - 09:54
| Опыт у всех разный Толкне.Кому то выгодно.кому то геморрой,твой случай как раз геморройный:))) | | |
| 18
- 05.09.2012 - 22:40
| с другой стороны я бы не отказалсо от пары тройки квартир в сочи по себестоимости) | | |
| 19
- 05.09.2012 - 23:19
|
2он же mugen: >> я бы не отказалсо от пары тройки квартир в сочи по себестоимости) а кто тут говорил о "себестоимости"??? застройщик, в котором я раньше работал, рассчитывался со своими подрядчиками квартирами по максимальной продажной цене. и подрядчики соглашались на такие условия. :))) значит, считали, что даже продав с хорошей скидкой, все равно в накладе не останутся. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
