| 0
- 16.04.2013 - 08:01
|
Предлагают постройку, из документов - право собственности на помещение, но на землю НЕТ, земля передана и принадлежит городу. Вроде бы право соственности признано, но всё равно чувствую что-то не так, какие возможны осложнения с этой постройкой? Одни говорят что потом придётся землю выкупать у города, другие что вообще могут типа снести.
    | | |
| 1
- 16.04.2013 - 08:13
|
что за постройка? если это какой либо коммерческий объект, то земля либо должна быть в аренде (или еще какой договор, может в пользовании) у власти либо в собственности или в пожизненном владении или еще как... короче на землю нужен документ, кому и на каком основании она принадлежит и кто и как ей пользуется, важно еще и ее целевое назначение... ну а так да могут и снести нафиг и даже со свидетельством о собственности... если коротко объект на земле должен находится на законных основаниях. Что бы точнее вам сказать нужно видеть документы на землю и строение. | | |
| 2
- 16.04.2013 - 09:30
|
0-Кайфолом несправедливо забаненный > это отдельно стоящее строение или часть другого? действительно, напишите подробнее. Какой документ основания в свидетельстве? Сколько лет постройке и документам? 1-jobKK > Объект может находится и на законных основаниях на городской земле. Аренда для этого вовсе не обязательна. Кучи многоэтажек стоят на городской, никем не арендованной земле. | | |
| 3
- 16.04.2013 - 09:37
| Цитата:
| | |
| 4
- 17.04.2013 - 09:32
| Представьте 5ти этажку частного застрой-ка, и котельную -отдельно стоящее зданьеце площадью 20м2. После подключения к центральный коммуникациям котельная перестала быть необходимой и её продают. По документам - право собственности на тот же адрес что и дом только другой литер. Земля по словам застройщика не принадлежит дому а по упращенной схеме оформлена и передана муниципалитету. | | |
| 5
- 17.04.2013 - 10:58
| тогда на основании свидетельства о собственности нужно попросить участок под котельной в аренду у муниципалитета, оформить договор аренды и вот тогда такой объект можно покупать без риска | | |
| 6
- 17.04.2013 - 19:12
| в данном случае земля наследует право от строения, ее можно даже оформить в собственность, если в этом есть необходимость, правда только через суд | | |
| 7
- 18.04.2013 - 22:45
|
0-Кайфолом несправедливо забаненный >ну да. тогда надо исходный ЗУ делить, заказывать межевание на новый маленький участок, получать КПЗУ на него, одновременно вносить изменения в кадастр исходного участка, получать КПЗУ на исходный, у которого меняется площадь (что может потянуть необходимость переделывать все св-ва в пятиэтажке "...расположенной на земельном участке кадастровым номером 23:хххххх площадью ....", но не факт - надо уточнять) и переделывать договор аренды исходного по уменьшению площади и соответственно арендной платы + ноый договор на продаваемое строение, на которое так же нужно будет переделывать (до продажи) св-во в части земли. в принципе можно брать, но геммор еще тот. хотя взять девочку и за пару месяцев и 15-20 руб. она решит вопрос. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
