К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама на Кубаньру
Рекомендовать в новости

Коммерческая недвижимость 2020

0 - 19.12.2019 - 11:47
Рассматриваю вариант вложения средств в ком.недвижимость - около 7млн. для покупки и последующей сдачи.
На сколько сейчас выгодна эта тема, или рынок мертв? Акции и прочие etf не интересуют.



new
1 - 19.12.2019 - 12:46
сейчас есть интересная тема - строительство объекта под истеричную гамнито-пяторочкинскую экспансию. заключаешь с ними договор, строишь и сдаешь в аренду. но это пока. когда гамниты и пятерки внезапно посваливают из этих халабуд, потому что им выгоднее держать пару-тройку магазинов на средний населенный пункт края, а не палить бабло на аренду кучи магазинов, расположенных через квартал друг от друга, - что собственники будут делать с этими площадями, которые на кадастре оценены в десятки и сотни миллионов и за них считают налог (и не маленький - 1 процент уже) по кадастровой стоимости?
2 - 20.12.2019 - 11:22
1-new > ППКС, так и есть.
3 - 22.12.2019 - 01:30
Я бы взял несколько цокольков-подвалов,в разных районах.И в одних бы организовал сеть тиров "Стрелок",а в других - кружки по робототехнике "Терминатор".
Ибо,когда настанет восстание машин .... можно будет не кисло наварить на пульках.
4 - 22.12.2019 - 13:09
Цитата:
Сообщение от durdom Посмотреть сообщение
Я бы взял несколько цокольков-подвалов,в разных районах.
Цоколи как понимаю трудно продать в будущем. Вот думаю не проще в бизнес-центре каком-нибудь купить.
SIT
5 - 29.01.2020 - 21:09
Коммерческая недвижимость 2020 чувствует себя хреново..
6 - 02.02.2020 - 18:51
5-SIT >Это в целом верно, но все зависит от конкретного места. Если это центр, есть арендаторы, то все в порядке.
new
7 - 03.02.2020 - 13:00
кстати да, заметил что большинство хочет купить с арендаторами уже.
8 - 10.03.2020 - 13:55
Какая доходность вас устроит при сдаче в аренду?
new
9 - 11.03.2020 - 14:19
большинство устраивает 10-12% годовых грязными.
10 - 11.03.2020 - 17:56
9-new >
Понятно, спасибо. За 10 лет ничего не изменилось.
11 - 13.03.2020 - 09:20
Рассмотри как пример гостишку с кафе на Новороссийской трассе в п.Черноморском около 300м2 (на авито рекламируют) По памяти 6 номеров. Продается с арендатором 40т.р. в месяц.
Просят 4900т.р., но думаю что за 4ляма отдадут.
Правда не понимаю, как они так работают. Даже на букинге не зарегены.
Сам присматривался но выбрал другую нишу.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены