| 0
- 17.05.2013 - 04:50
|
Приветствую! Есть 2 млн. свободных средств. Хотел бы попробовать выдать кредит физ лицу как физ лицо под залог 1к. квартиры, например по переуступке в строящемся доме (понятно что с детьми в квартире не дают в залог и я сам бы не взял) либо нескольким людям, например по 500 тыс. под залог авто. Думаю, что до 70% рыночной стоимости это нормально. Но смущает процент. Например 3-5% в месяц, это по сути дорого? Знаю, что многие берут под 10% без залога, а с залогом 3% это нормально выходит. В автоломбардах дороже вроде бы. Налог 13% платить готов. Может кто- то что- то посоветует, стоит ли вообще?
    | | |
| 1
- 17.05.2013 - 08:39
| возьму под нотариальную расписку, все деньги что у вас есть под 10% в день! | | |
| 2
- 17.05.2013 - 12:15
| 0-Семен Петрович >когда-нибудь вообще в долг давали? | | |
| 3
- 18.05.2013 - 05:03
| 2-отец Иерусалимский >Здравствуйте. Никогда не выдавал. Поэтому и пришел за советом. В общем то под залог до 70% стоимости недвижимости или автотранспорта думаю нормально, это как в ломбардах примерно. Досрочное погашение требовать не имею права сам, но по инициативе заемщика можно. Вот только с процентом как быть. 1% это мало, проще в почти достроенном доме взять квартиру и через пару месяцев продать. А 3-5% уже другой разговор, а может и чуть выше, если залог не очень ликвидный. Вот пришел спросить совета на форуме. | | |
| 4
- 18.05.2013 - 06:55
|
3-Семен Петрович > Пару мыслей. 1. Если у меня нет денег и я иду за кредитом то скорее всего и взять их мне неоткуда, иначе зачем мне лезть в явно убыточные оковы если деньги могут появиться. Поэтому каждого клиента следует рассматривать как рискового. Есть ли у вас механизмы выбивания денег? (доступ к базам данных мвд или на крайняк знакомые судьи) 2. Если нет то вы скорее всего уповаете на залог. Вот если человек даёт залог, то ему и любой банк спокойно выдаст любой кредит под 20% годовых(а не под 36-60 спрашиваемых вами). Зачем тогда ломбарды? Да просто для легальной продажи нужных когда-то вещей, когда жизнь человека уже летит в тартар он думает что чтото сможет изменить получив пару копеек. Вам нужны проблемы с реализацией автомобилей (к примеру только один проблемный автомобиль, например "двойник" может лишить вас всего дохода на долгие годы). А квартиру увы вы не имеете права брать в залог, вы не банк, да и выписываться и переоформлять на вас чтобы получить 70% процентов стоимости под 60% годовых? Оставьте ваши хотелки и зарабатывайте более спокойными способами. 3. Насчёт купить квартиру - сейчас продажи практически стоят, говорю как непосредственный знакомый кучи частных застройщиков. Так что инфляция сожрёт любые попытки чтото на этом заработать | | |
| 5
- 18.05.2013 - 10:57
| Цитата:
при наличие залога банки могут не и чаще не дают чем дают кредит.... да и еще знаю не мало частных ростовщиков, живут припеваючи, с их слов, если все правильно сделать-оформить и есть нормальный надежный заемщик, риски минимальные... почему есть спрос на ростовщиков, так полно мелких предпринимателей в тени работает, с доходом минус три рубля, но при этом могут 2-3 ляма за месяц обернуть с 20-30% наценкой. так что у автора в принципе есть шансы! | | |
| 6
- 18.05.2013 - 11:07
| 5-shkiliabrik > Блажен кто верует | | |
| 7
- 18.05.2013 - 11:58
| Цитата:
| | |
| 8
- 19.05.2013 - 00:12
| 0) Стоит, 2 млн.))) | | |
| 9
- 20.05.2013 - 01:34
|
Смотрите залоговые аукционы. Ищите входы. | | |
| 10
- 20.05.2013 - 12:06
| Цитата:
| | |
| 11
- 20.05.2013 - 12:06
| 3-Семен Петрович >совет, вам не стоит этим заниматься. | | |
| 12
- 21.05.2013 - 16:06
| 1-Семен Петрович >Нужно 300тыс.Залог-нежилая недвижимость срочно.т.8-938-42-12-747 | | |
| 13
- 24.05.2013 - 09:31
|
Семен Петрович, я работаю с такими людми. Обычно это клиенты которые находятся в черном списке у банков (не всегда по своей вине), либо у человека нет подтверждения доходов, либо ИП с черным налом и т.д. Поэтому человеку проще заложить машину или квартиру быстро получить деньги, прокрутить несколько месяцем и отдать, а каждый месяц платить только проценты. Тут главное правильно оформить залог и максимально перестраховаться. Если интересно более подробно, звоните расскажу. тел.8-964-90-30-310 | | |
| 14
- 24.05.2013 - 10:21
| 13) Телефон для СК? | | |
| 15
- 24.05.2013 - 11:31
| 13-waa08 >интересно, что значит "максимально перестраховаться":) | | |
| 16
- 24.05.2013 - 17:48
| Цитата:
| | |
| 17
- 24.05.2013 - 20:20
| 16-Ябуян >в натуре, как я сразу не догадался:) | | |
| 18
- 24.05.2013 - 22:29
| я даже подскажу как. Даете взаймы, а потом к нему подсылаете своего родственника, который искушает того тоже дать взаймы под бешенный процент. Деньги тихо забираешь, родственник растворяется, заемщик, он же горе-кредитор в панике, ты улыбаешься в усы. | | |
| 19
- 25.05.2013 - 22:47
| 0-Семен Петрович >давать деньги в рост-тяжкий грех | | |
| 20
- 26.05.2013 - 10:56
|
0-Семен Петрович >Ростовщицество существует уже ****** лета...и ростовщики хоть и не были любимы народом, но жили всегда неплохо. Т.е. другими словами - как вариант бизнеса - неплохо. Но озвученый вами вариант одолжить весь банк в одни руки - 95 % не выгорит. Присмотритесь к варианту мелких займов под высокий процент )) | | |
| 21
- 26.05.2013 - 11:19
| 20-SHOCK > в мусульманстве ростовщичество - тяжкий грех.... в ОАЭ кредиты выдают беспроцентные - сколько взял, столько и должен вернуть | | |
| 22
- 26.05.2013 - 11:32
| Ну автор то судя по постам расчитывает действовать в тер.границах РФ....) | | |
| 23
- 26.05.2013 - 11:33
| И имя у него подходящее)) Сеня | | |
| 24
- 26.05.2013 - 11:39
| 21, а если не вернул, то... сразу на дыбу или для начала в зиндан? | | |
| 25
- 26.05.2013 - 11:43
| 21-Wild wild wild Cat >там проценты , есть но небольшие, приезжим побольше. Но вот шейх может долг простить ;-) | | |
| 26
- 26.05.2013 - 13:26
|
24-Boltas > чаще прощают) 25-masterr_ > приежжым есть, местным нету... недавно оттудава, спец интерисовался) | | |
| 27
- 26.05.2013 - 13:36
|
26, а что значит приезжим? поехал по турпутевке в кредит, взял там кредит еще, вернулся и рассчитался по кредиту здесь, разницу в чемодан и сразу на самолет, в бразилию на пмж так что ли??) | | |
| 28
- 26.05.2013 - 13:38
| 27-Boltas > т.е. имеющим недвижимость на территориях Эмиратов... гражданство таким арабы не дают по умолчанию | | |
| 29
- 26.05.2013 - 13:41
| 28, то есть, под залог допустим земли можно там получить кредит? и какие условия, ну процент, срок, залоговая стоимость? | | |
| 30
- 26.05.2013 - 13:43
| 29-Boltas > к сожалению, я не кредитная организация ОАЭ... ))) | | |
| 31
- 26.05.2013 - 13:49
|
30, жаль:)) но и на том спасибо | | |
| 32
- 26.05.2013 - 13:54
| 29-Boltas > кстати да - землю там тоже не купить не гражданину - только аренда... а вот квартира, дом - как вариант) | | |
| 33
- 26.05.2013 - 13:54
| +32 - %=0 | | |
| 34
- 26.05.2013 - 14:00
| 32, какие у них однако продумвнные законы | | |
| 35
- 26.05.2013 - 14:04
| 34-Boltas > шейх. в отличии от наших правителей поделил между гражданами, запретил продажи земельных наделов и много ещё чего...для народа, а не для себя, любимого | | |
| 36
- 26.05.2013 - 14:12
| 35-Wild wild wild Cat >уже хочу туда или еще лучше - шейха сюда)) | | |
| 37
- 26.05.2013 - 14:14
| 36-Boltas > плюсую многа))) | | |
| 38
- 26.05.2013 - 16:09
| 36-Boltas >не вопрос, желательно еще принять ислам. | | |
| 39
- 26.05.2013 - 18:10
| Давая деньги в займ физическому лицу вы конечно очень рискуете, поскольку закон в России в большей степени защищает заемщика, а не кредитора (сам вывел из под взыскания имущество клиента на 11 миллионов вполне законным способом). Поэтому то, что вы выбрали такой способ обеспечения исполнения займа как залог, правильно. Я бы вам ещё рекомендовал в обсуждении с заемщиком условий займа обязательно добавить обязанность заёмщика застраховать имущество! И не забудьте про общее имущество супругов... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
