| 0
- 25.08.2014 - 23:40
|
Дочь (совершеннолетняя) решила попробовать себя в роли риелтора. Говорит, что ее подруга так работает. Подруга якобы открыла ИП, поназаключала договоров с застройщиками на тему : она находит на их квартиры покупателя, приводит к ним, и если между покупателем и застройщиками происходит сделка, то подруге застройщик платит деньги (например, 10 000 руб). Скажите, такая схема существует ? Минусы какие? А то за дочь страшно как то. Вдруг откроет это ИП и вляпается. Уверяет меня, что подруга имеет в месяц не менее 50 000 р.     | | ||
| 1
- 26.08.2014 - 08:14
|
Существует! платят от 1-3 тысячи рублей за квадрат. условия по трешкам, более выгодные. (для агента) Могут и кинуть застройщики и покупатели Агента (мы же в России!) пусть идет и работает, все лучше чем продавцом в магазин | | ||
| 2
- 26.08.2014 - 16:19
|
Открыть ИП не сложно, но не стоит забывать что вести Ип в соответствии с законом в сфере недвижимости это и отчетность в росфинмониторинг,и работа с персонализацией данных, и бухгалтерия,и налоговая и еще очень много бюрократии, которая в обязательном порядке должна присутствовать, дабы не попасть в неприятную ситуацию. Наверное если бы это было так просто, все бы только таким образом и работали, по открывали бы ИП и зарабатывали деньги на застройщиках. Не стоит забывать и о рекламе, и о поиске клиентов, как дочка планирует это делать? Объявления в Авито это капля в море при сегодняшней конкуренции и "гигантах" на рынке. В настоящее время конечно существуют успешные "частные ИП агенты", которые зарабатывают хорошие деньги, но практика показывает что все они "выходцы" из агентств недвижимости прошедшие обучение, имеющие опыт продаж и изучающие рынок недвижимости не один и не два года. Переходим к застройщикам,здесь свои нюансы; далеко не все застройщики готовы составлять договора с ИП, и чаще предлагаемая оплата намного ниже, нежели работа например с ООО. Поэтому, конечно, выбирать вам и просчитывать риски тоже вам, но может все таки стоит "продавцом в магазин" или если уж нравится сфера недвижимости пробуйте устроится в агенство - безопаснее и надежнее все таки. | | ||
| 3
- 26.08.2014 - 20:16
| Цитата:
| | ||
| 4
- 27.08.2014 - 09:04
|
Да, попробуйте, не такие уж и большие затраты в месяц. Волков бояться в лес не ходить. Минимальные расходы ИП -это фиксированные страховые взносы. Для ИП из расчета в месяц 1727 рублей. В целом на 2014 год 20727,53 руб. ИП открываете с системой налогообложения УСН с дохода 6%. Оплаченные страховые идут в зачет налога УСН. Т.е., если заплатите 1727 рублей в месяц страховых, то не придется платить УСН с дохода в месяц до 1727/0,06=28788 рублей. Далее заключаете агентские договора с застройщиками на поиск покупателей. Открываете расчетный счет. Ищите покупателей. Если дело у вас не пойдет то, сразу закрываете ИП, иначе фиксированные страховые и дальше будут начисляться ИП. Ну потеряете тыс. 5-6 рублей на страховых, да тыс. 5 на рекламе. * Кроме продаж первички у ИП должны быть иные направления деятельности, которые дадут постоянный доход и которые помогут закрыть все текущие расходы. Это может быть рынок аренды жилья или продажа вторички. | | ||
| 5
- 27.08.2014 - 10:55
|
2-Гауди > +1 Вообще классное мнение бытует. О! Подруга 50тыс в месяц делает, а я чем хуже? м2 у этого застройщика столько стоит, у другого столько. Да, я сам покупал квартиру без риелтора. Все, - я специалист! Зачем учиться и чему собственно? Сейчас я тоже заспамлю все и вся и покупатели понабегут. Зачем покупателей за лохов считать? Типа они только и ищут кому бы отдать свои честно заработанные? Потом и всплывают негативные отзывы о риелторах. Может стоит хотя бы попробовать, поработав на дядю? Ведь читать планировки и знать цену м2 этого не достаточно. | | ||
| 6
- 27.08.2014 - 17:10
| Кто отписался, спасибо. Вобщем то как я понял, что такая схема существует и легальна и рисков - 0% (даже при раскладе, что у дочери ничего не получится, то потеря 5 000 - 10 000 р несущественная. Надо же пробовать.) | | ||
| 7
- 30.08.2014 - 15:39
| ниче не продаст, а в ПФР платить ннада... | | ||
| banned 8
- 30.08.2014 - 19:34
| Цитата:
| | ||
| 9
- 30.08.2014 - 20:07
| У меня бывший сотрудник в такую авантюру вляпался и сожительницу подтянул, ну аче, люди то вон деньжища лопатами на недвиге гребут. В итоге за шесть месяцев риэлторства не продалась у их дуэта ни одна квартира. И кофе в помещениях варили, дескать этот запах привлекает клиента, ога. В итоге по сей день коллекторы разных пошибов звонят мне как бывшему работодателю и все еще питают надежду найти этого менеджера) Бгг | | ||
| 10
- 31.08.2014 - 07:58
|
6-Zdorovo > 9-Kardi >Да, поэтому пусть с аренды начинают, без всякого ИП. | | ||
| 11
- 31.08.2014 - 10:27
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 12
- 31.08.2014 - 12:06
|
ТС могу вашей дочурке дать свои данные, пусть заключает договоры и работает, все что заработает ее, за минусом 6%! Риски минимальные она точно ни чего не потеряет, а мне все равно | | ||
| 13
- 31.08.2014 - 17:40
|
12-aracl >что такое ТС? Контакт в личку скиньте, будьте добры. | | ||
| 14
- 01.09.2014 - 07:34
| 12-aracl >Да, да -хорошее решение. Прогонять через чужое ИП на УСН 6% чужие договора. Правда мы мин. 10% берем. Глупо чужие деньги впустую лопатить -подписыывать от себя еще договора. | | ||
| 15
- 01.09.2014 - 12:39
| Цитата:
Цитата:
человек (или виртуал, клон) создавший новый топик — тему в форуме. Согласно правилам многих форумов, все сообщения в топике должны быть по заявленной топикстартером теме, отклонение, обсуждение других тем может рассматриваться как нарушение правил - оффтопик. пример текста: Топикстартер крайне редко выходит в инет, но бывает каждую среду на тусовке. • Если топикстартер не поддерживает открытую им тему рефссылка топикстартера может быть заменена на рефссылку инвестора поддерживающего тему. • Топикстартер, веди себя как должен вести герой по задумке. • Если кроме топикстартера тему никто не поддержал — вопросов нет! происхождение: Англ. topic starter, букв. — «тот, кто запустил тему». | | ||
| 16
- 01.09.2014 - 12:43
| aracl@mail.ru | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
