| 0
- 20.02.2014 - 15:12
|
Подскажите, куда вложить 400 тыс.? Машина не нужна, на квартиру не хватит. Бизнесом заниматься не могу - работа. Куда бы вы вложили?
    | | ||
| 1
- 20.02.2014 - 15:33
| где работаете? предложи собственнику бизнеса в котором работаете под 15-20% годовых, думаю он с удовольствием у вас их возьмет | | ||
| 2
- 20.02.2014 - 16:07
| 1-aracl > Вдруг он в банке работает?) | | ||
| 3
- 20.02.2014 - 16:29
| У собственника большая фирмА, ему эти 400 тыс. как комариный укус слону. | | ||
| 4
- 20.02.2014 - 16:32
| можешь мне одолжить под 5% годовых на 5 лет | | ||
| 5
- 20.02.2014 - 16:41
| 4) в банке больше дают. | | ||
| 6
- 20.02.2014 - 17:34
| Купить в ипотеку в РУБЛЯХ однушку со взносом в 400 тыс и сдавать в аренду. Ежемесячная аренда будет практически равна платежу по ипотеке. Плюс девальвация + инфляция = в итоге в собственности однушка за 400 тыс руб | | ||
| 7
- 20.02.2014 - 17:36
| + ещё может быть получите субсидию по ипотеке, а это от 100 до 300 тыс руб | | ||
| 8
- 20.02.2014 - 17:42
| 998) думал над этим, как-то боязно в период кризиса вступать в ипотеку. Фиг знает, как там все обернется. | | ||
| 9
- 20.02.2014 - 17:43
| Я подумал, может еще поднакопить и взять на этапе котлована студию? Но тоже непонятно - достроят, не достроят. | | ||
| 10
- 20.02.2014 - 17:45
| в банк с ежемесячной капитализацией на малый срок. когда срок выйдет, снять и опять положить. и так далее. | | ||
| 11
- 20.02.2014 - 17:46
| 10) а имеет ли смысл в разные банки распихивать или все в один банк? | | ||
| 12
- 20.02.2014 - 17:51
|
Однушку брать ТОЛЬКО в ипотеку, ТОЛЬКО в руб и ТОЛЬКО уже со свидетельством и будет вам счастье. Щас банки будут хлопаться один за другим - дойдёт очередь и до банков из первой 10. | | ||
| 13
- 20.02.2014 - 17:52
| + девальвация и инфляция = в итоге получите кучу фантиков | | ||
| 14
- 20.02.2014 - 21:17
| оО апокалипсис сегодня))) | | ||
| 15
- 20.02.2014 - 21:18
| 988_ а с чего ты взял что так будет? | | ||
| 16
- 20.02.2014 - 22:16
| 13 988 почему банки будут лопаться? | | ||
| 17
- 20.02.2014 - 22:41
|
Не лопаться, а отзываться лицензия. Если ты не можешь предотвратить апокалипсис, то попробуй управлять им. Зашалят один или даже два банка из топ-10 | | ||
| 18
- 20.02.2014 - 22:42
| Завалят, дурацкий айпад слова меняет | | ||
| 19
- 21.02.2014 - 07:19
| Цитата:
Кстати про инфляцию и девальвацию, в банках кредитные менеджеры походу с ума сошли, предлагают кредиты всем и каждому. Может им руководство забыло сказать про инфляцию а может они хотят на последок (перед апокалипсисом) доброе дело сделать, всем денег на халяву раздать? | | ||
| 20
- 21.02.2014 - 07:42
|
Ну-ну. Это как же нужно умудрится, чтобы не сдать квартиру в аренду и молится на очередной платеж? А банки они вообще странные. Перед отзывом лицензии они активно раздают кредиты, активно принимают депозиты. Им нужны красивые цифры для проверяющих из ЦБ, а потом делают вот так "Уралсиб продает проблемные кредиты на 12 млрд руб." http://top.rbc.ru/economics/21/02/2014/906387.shtml | | ||
| 21
- 21.02.2014 - 09:36
| Цитата:
Цитата:
Автору подкопить еще, или отлавливать, хоть небольшое снижение доллара и купить валюту. 35 рублей - надолго. ИМХО. | | ||
| 22
- 21.02.2014 - 09:39
| Цитата:
| | ||
| 23
- 21.02.2014 - 09:40
| Мне как раз нужно 400 для дела, готов раз в год выплачивать 14-15% от этой суммы. | | ||
| 24
- 21.02.2014 - 09:45
|
В 2005 году взял в ипотеку трёшку под 14% годовых. Кредитные 1,1 млн руб на 26 лет (по максимуму). Ежемесячный взнос был 13 800 руб. После оформления в юстиции сдал доки на субсидию. Получил около 130 тыс руб на погашение кредита. Срок уменьшился с 26 лет до 15 лет. Потом использовали материнский капитал и ежемесячный платёж сократился до 8300 руб. Продолжать дальше? | | ||
| 25
- 21.02.2014 - 09:49
| 24-988 > все правильно сделал :) | | ||
| 26
- 21.02.2014 - 09:49
| Цитата:
начните сначала, и перелестните календарь, сейчас 2014 год. :0) | | ||
| 27
- 21.02.2014 - 09:50
| 24-988 >в 2005... Я тогда вспомню, как за 10 тысяч долларов новую двушку в 2000 купили,а в 2008 за 100 тысяч продали. Да, а сколько девальваций с 2005 было?-), инфляция есть, не спорю. | | ||
| 28
- 21.02.2014 - 09:51
|
Брал трёшку за 1,6 млн на вторичке, щас за эти деньги можно найти однушку. У нас народ боится брать кредит на максимальный срок, а берут на 5-10-15 лет, а потом плачутся, что тяжело платить по 20-30 тыс руб. Я когда в начале 2002 года снимал 2-х комн. квартиру, то платил за неё 150$, потом цена потихоньку росла. Когда съезжал в ипотечную трёшку, то уже платил за съёмную 8 тыс руб. Где я потерял? | | ||
| 29
- 21.02.2014 - 09:55
| А чего листать? Я бы щас тоже взял в ипотеку однушку, но мне деньги на достройку дома нужны. Сейчас ой как выгодно взять длинный рублёвый кредит! | | ||
| 30
- 21.02.2014 - 10:04
| Цитата:
Первоначальный взнос 400000 Вот что нам предлагает Сбербанк. Срок кредита 30 лет Сумма кредита 1 300 000,00 р. Ставка 13% Ежемесячный платеж 14 380,59 р. Сумма переплаты 3 877 028,90 р. Начало выплат февраль 2014 Окончание выплат январь 2044 ............... Ежемесячный платеж - 14380,59 Однушки сейчас по 12-17тр в мес с ремонтом и техникой, а это ещё затраты тыс 200-400. + риски связанные с арендаторами... вопщем все очень зыбко, практически на грани. и так балансировать 30 лет? сомнительное удовольствие :0) | | ||
| 31
- 21.02.2014 - 10:15
|
Волков бояться в лес не ходить)) Тут нужно трезво считать. Рубль будет падать ближайшие 5-10 лет - и это факт. Народ станет жить беднее - это тоже факт. На новое жильё естественно не у всех хватит и аренда будет востребована + работники из края понаедут в Краснодар, т.к. в городе выжить будет проще, чем в деревне. Ваш расчёт верен в ДАННЫЙ момент времени. Через 1-3 года однушку за 20 днём с огнём не найдешь - поверьте уж на слово))) | | ||
| 32
- 21.02.2014 - 10:21
| И чем рискуете в итоге? Если вдруг наступит форс-мажор и платить нечем за ипотеку, то продать ипотечную квартиру с обременением как два пальца об асфальт - благо риелторы уже руку набили на этом и проблем нет вообще. | | ||
| 33
- 21.02.2014 - 10:23
| Цитата:
:0) | | ||
| 34
- 21.02.2014 - 10:30
|
Ну тогда сходите в Ашан и сравните цены на продукты, которые были хотя бы год назад. Про аренду не пишу - аналогично. За рублёвые фантики можно брать недвижку легко, особенно если это длинный кредит с фиксированной суммой в РУБ. Вопрос в другом - попробуйте сначала ВЗЯТЬ этот ипотечный кредит. Ипотечный бум с раздачей всем прошёл в 2008 году. Щас все банки очень ужесточили требования, но всё равно дают, т.к. ипотека по стандартам АИЖК является хорошим активом по меркам банковских работников и ЦБ. | | ||
| 35
- 21.02.2014 - 11:55
|
19-Andre >Поддерживаю. Не стоит впрягаться в ипотеку без особой нужды. Сделка на длительный срок. Платить нужно ежемесячно, вне зависимости от дохода от аренды. Поэтому обязательно должны быть иные источники доходов, кроме аренды -на черный день. Рассчитывать только на рост цен недвижимости в течении всего срока ипотеки и платить из своих или арендных -глупо и очень рисково. Потому что в течении этих 15-20 лет, и даже через месяц много чего может случиться, а платить надо Ежемесячно. * АИЖК может и надежно, но вот прочтите страшилку из недавно случившегося, может охладитесь. Хотя случай вообще не типовой. http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME...=32&TID=213389 | | ||
| 37
- 21.02.2014 - 12:01
| 32-988 > заложи еще в однушку риск утраты в связи с землетрясением(5 баллов достаточно) или просто за 20-30 лет дом развалится из-за некачественных материалов. Т.е. надо закладывать ежегодную страховку на однушку, как КАСКО на новую иномарку. | | ||
| 39
- 21.02.2014 - 12:13
| Цитата:
| | ||
| 40
- 21.02.2014 - 12:15
| Как вариант купить за бугром и сдавать в ренту туристам....http://www.avito.ru/ekaterinburg/ned...land_281937490 | | ||
| 41
- 21.02.2014 - 12:16
| http://www.avito.ru/ekaterinburg/ned...niya_284373381 | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
