Что происходит с ценами на жильё?
 

В конце прошлого года (точнее - в декабре) заинтересовался жилым комплексом "Rich House" - слишком многообещающее название. Тем более, квартира хоть и с маленьким, но бассейном.
Посмотрел на официальном сайте [url]http://rich-house.info/[/url], посмотрел, что по факту, как стройка идёт - оказалось, дом сдаётся не скоро и находится в реальных ебенях. Тем не менее, запомнил этот объект. 220 м2 за 10 млн.
Сегодня смотрю и офигеваю. [url]http://rich-house.info/penthausy/[/url] На 40% ниже. Это как вообще? Или долгострой, в котором ни одну квартиру не купили или такое падение цен... Но 27 труб за м2, хоть и у чёрта на рогах - слишком красиво.

Позвонить и спросить у застройщика не сульба?
А так то только с такими вопросами на битву эксирасенсов.
правду точно ни кто не скажет.

Срок сдачи всего комплекса 2 кв. 2014г.--а сдачей так и не пахнет??
сам дизайн понравился!
а адрес какой у комплекса?

Может риэлиоры накрутили? А теперь застройщик на прямую торгует!

3-jobKK > ну конечно, и в декабре риелторы у всех застройщиков цены понакручивали, и продажи приостанавливали. Вообще всегда виноваты риелторы. Даже вся дребедень с баксом, тоже из-за риелторов!

1-jobKK > Я там ни за что жить не буду.
2-Finik > Не пахнет. Ярославская, 113. На фото красиво, на самом деле не так.
3-jobKK > Нет. И 10 млн и 6 млн - цена от застройщика.

Автор,Шо опять???что ни тема,то сопли)

В мае 14 года по просьбе знакомых из др региона смотрел с риелторов сие творение. Цена была 38-42 т.руб. за метр в зависимости от этажа и литера. Кирпич спору нет -дорогой, а сама конструкция - бюджет. Ну типа "Адмирала". Вроде ОГОГО, а на самом деле пшик. Цвет домов напрягает, никак он се сочетается с окружающей действительностью. И еще, пока смотрели за 30 минут 4 борта Антея взлетели, ну прям над домами. Вообщем, мне не глянулось.

[quote=Непросвещённая;38456365] 3-jobKK > ну конечно, и в декабре риелторы у всех застройщиков цены понакручивали, и продажи приостанавливали. Вообще всегда виноваты риелторы. Даже вся дребедень с баксом, тоже из-за риелторов! [/quote]

а думаете кто войну в домбасе начал?

Элитный? На 468 квартир хрен знает где? А площадь комнат совсем не элитная. Хоть бы не писали это сладкое слово "элитный", не позорились бы.
[url]http://www.malahit-kr.ru/layouts/1[/url] Вот это я понимаю квартиры, хоть конем гуляй, да и месторасположение дома получше будет.

10 лямов?! да можно дом с бассейном построить и баней.напротив этого комплекса)

ох-ть. Неужели в Крансодаре покупают за такие деньги квартиры... Если бы у меня были 10 млн, то я бы купила квартирку или даже виллу где-нибудь в греции. И вес лето проводила бы там.

Mamashka, а в Краснодаре жили бы в съемном? :)

По теме:
1. Где вы [filolog][filolog]ебеня[/filolog][/filolog] увидели? Дом в 15-20 минутах ходьбы пешком от Красной площади. Фактически для жизни - можно вообще не выбираться с Энки. До Гипера Магнита на Лузана - 10 минут езды. Оттуда пешком (проверено лично)- 10 минут пешком до Авроры. Вопрос - для вас [filolog][filolog]ебеня[/filolog][/filolog] это все, что дальше 500 метров от администрации края?
2. Сдачей пахнет. Просто нужно это не на глаз приценивать - а детально пошукать. Хотя застройщик, [filolog]сцуко[/filolog], затянул и ничего хорошего для репутации это не несет. Но работы там идут, проблемы более-менее порешали, на стройке лично неделю назад узнавал у прораба что, в какие сроки и когда. А насчет сдачи весной прошлого года - я вас умоляю)) Никто и не собирался его сдавать в этот срок, просто замануха для привлечения клиентов.
7-Роман1967 >цвет с окружающей действительностью не сочетается - потому что действительность вокруг убога. А дом сам выглядит очень хорошо, но по проекту был еще лучше. Насчет "пшика" - единственный пшик, который там замечен это вроде бы дешевые трубы. Но и то кто-то говорит, что фигня, кто-то - что нормально. А в остальном - очень качественные стяжка и штукатурка, дорогие двери, кованые ограждения.
На пентхаусы цена снижается потому что они нафиг никому не нужны, убыточное решение изначально. Лишь бы продать сейчас.
Самолет за год при мне там один раз прилетел, особого дискомфорта не ощутил.
Как элитка это конечно забавно)) Такой... кубанский бизнес-класс)) Но и весьма неплохо по сравнению с типовой городской застройкой.

13-arcanum > на Энке свой Магнит есть на Кр.Площади.
Гораздо лучше, чем "гипер" на лузана

14-F11 >да я знаю, поэтому и написал "до Красной площади"... там вообще все есть. Можно никуда не выезжать.

А ещё в Тимашевске можно жить и никуда не выезжать, там тоже "Семейный Магнит" есть.

9-Катерина1234 >
Это на углу с Офицерской?

13-arcanum > почему пентхаусы - убыточное решение в этом доме? Потому что дом в ебенях?

18-135 рублей за доллар >
Наверное, так. Есть устоявшиеся стереотипы: "пентхаус - центр", "ипеня - дом". Связка "ипеня - пенхаус" разрывает шаблон ))

19-smartass > А дом в центре?

17-Троян888 > Дзержинского и Дальняя

20-135 рублей за доллар >
Вариантов мало. Разве что садик какой-нибудь выселить ))

22-smartass > высадить?

18-135 рублей за доллар >повторюсь - для тебя иппеня это все, что дальше 500 метров от администрации края?
Энка - нормальный городской микрорайон. А Красная площадь выводит его на абсолютно автономный самодостаточный уровень.
От дома - 10 минут езды до Лузана, оттуда 10 минут пешком до Авроры. Это иппеня?
Пентхаус убыточен, потому что и раньше покупателей на них было немного, а сейчас тем более. Проще дом купить хотя бы в той же Немецкой деревне. Поэтому сейчас он там продается по принципу "лишь бы продать".

24-arcanum > 500 метров от администрации - это центр, "Энка" - [filolog]ебеня[/filolog].

25-135 рублей за доллар >
Объясни пжлст.-какой смысл иметь квартиру в центре?
Это просто БЭС?
Постоянные пропки,дышать смогом?
:))))
Это раньше вваливали в хорот,щас обратно...
И не поспоришь.

26-Троян888 > Просто я горожанин с рождения. 5-10 минут до работы - всяко лучше, чем стоять в пробках с Энки. Такие вот предпочтения, но я их не навязываю.
Как мои предпочтения влияют на цены на жильё и скидки в 40%?

[quote=Троян888;38485606]Объясни пжлст.-какой смысл иметь квартиру в центре? Это просто БЭС? Постоянные пропки,дышать смогом?[/quote]

пентхаус в высотке - это как раз компромиссный вариант для богатого человека жить в центре. На высоте выше 40м воздух уже чище, выхлопы, городская пыль и смог остаются внизу. В Нью-Йорке, ОАЭ много жилых высоток премиум-класса в которых парадные входы спроектрированы изначально со стороны крыши. Предполагается, что хозяева с гостями прибывают на вертолете (площадка тоже в наличии), как правило из загородных имений. В итоге - убиваются два зайца - можно несколько дней провести в мегаполисе, не дыша городским смогом, не надо стоять в бесчисленных пробках, когда едешь по земле.

Поддержу ораторов, голосующих ЗА жизнь в квартире в центре города. Хотя тут, конечно, надо еще смотреть что за квартира и что за центр)))
Мне моя нравится))) Я хожу на работу и с работы пешком. Занимает этот путь в один конец у меня 35 минут, путь пролегает по ул Ленина и Красная. Можно при желании двигаться по параллельным)) мне нравится утром вышел , ни клят, ни мят, пока дошел проснулся окончательно. Ни нервов с парковкой у работы, ни в пробке ни стоишь..красота в общем))) у нас хороший закрытый дворик, дом хоть и в центре, но в нескольких кварталах от основных магистралей, ни шума, ни лишней пыли нету в общем.
Коллеги на работе есть с хут Ленина и Российской. Живут в стороне от суеты мегаполиса, но как послушаю я их...., про истори о том откуда и до куда утром/вечером была пробка, какие идиоты попадаются в соседних авто, ужасть в почем...да чего там их послушаю, я когда в пятницу домой чапаю, смотрю на людей, сидящих в машинах, в длиннющий пробке, сам себе завидовать начинаю. Может просто от машины устал, хз, но мне оч нравится возможность мобильности без авто)))
Был свой домик тут же в центре, было бы наверное еще лучше, но домик, в нормальном понимании (не стодворка) дороговастенько, пока не получается.
Есть родственники, живут на дачах, на Российской, им очень нравится и необходимость каждый день толкаться в автозаторе их никак не смущает.
Так что тут каждому свое, видимо)))

28-stroika2012 >точно чище? газы то как раз-таки поднимаются [b]вверх[/b]...

[quote=Finik;38487998]точно чище? газы то как раз-таки поднимаются вверх... [/quote]

не знаю, куда они у вас поднимаются, но на высоте уже 40-50 м и выше дышать гораздо приятнее, постоянный ветерок уносит неприятные запахи, проверено лично много раз. Не случайно многие новостройки делают смотровые площадки на крыше.

А что у нас все работают в центре?)))

32-sale100 > Ну что вы! Обитатели ветки "формула успеха" работают кассирами в магните в станице Старохреначковской Верхнеписюковского района за 20 тыщ.

Народ, а вот если человек работает исключительно через интернет, такое бы место жительства себе выбрали?

34-mahaon_sales > За границей, однозначно.

35-Sk > к сожалению, работа через интернет не исключает уплату налогов и т.д.

Да и дорого нонче заграницей. Опять же, страховка медицинская не действует, машину там не так просто купить и т.д.

36-mahaon_sales > 37-mahaon_sales >Вы спросили, я ответил. Жизнь в Болгарии не дороже, чем у нас, а в Индии или Вьетнаме даже дешевле.

28-[b]stroika2012[/b] >
Тока честно-у тебя есть на хороший пентхауз и вертолёт?
За загородную виллу-молчу.Наверняка есть,и не одна....)
38-[b]Sk [/b]> И ты ещё здесь?))))