37-azdenis >Это что-же значит сдаете гостевой дом для одной компании посуточно. Работа примерно по такому алгоритму -приезжате разогреваете котел. Потом уезжаете, оставляя гостей одних. Затем приезжаете выселяете, убиратесь. Или с использованием одного приходящего работника на месте. Загрузка где-то 2 раза в неделю. ?

[quote=azdenis;27566185]Проект запустил 7.04. сего года, по настоящее время ГД был занят 46 суток. Цена в среднем 7 т.р. сутки. Вот и считайте.[/quote] ну давай посчитаем.. сейчас ноябрь итого 7 месяцев ( 210 дней) ты работаешь. Из них ГД занят всего 46 дней, это около 20% всего времени.. 46 дней делим на 7 месяцев и получам 6,57 дней. Т.е. 6,5 дней в месяц занят (работает) Гостевой дом. Хм. Умножим на 6,5 на 7000 рублей и получим доход 45,5 тысяч рублей.

[quote=Ябуян;27578710] получим доход 45,5 тысяч рублей.[/quote]
- расход, даже на хлеб не хватит, только на сухари, об чем и речь, это не бизнес, а так хобби.

Iv- нет, у меня же база отдыха и гостевой дом это только один из объектов на ней, поэтому там и круглосуточная охрана и администратор и уборщица. Да загрузка примерно 2 раза в неделю. Когда больше когда меньше. Но с учетом цены - это нормально.
Ябуян - а что 40 т.р. рублей в месяц это мало? Или для вас бизнес начинается со 100? Это реальные цифры и реальный доход. Вы все правильно посчитали. Только без привязки к вложениям. Весь дом под ключ мне обошелся в 1,2 млн. руб. В год (с учетом новогодних праздников) он принесет мне примерно 500 т.р. За два с лишним года я его отобью. Думаю очень даже не плохо. Не заоблачно, зато стабильно и реально. а расход - 500 руб. уборщице за 1 выселение, ну и по мелочи...

Да и еще - не забывайте немаловажный момент - личное участие в этом минимальное, я приезжаю туда раз в неделю забирать деньги, остальное регулируется по телефону. Главное четко наладить процесс.
Хотя я согласен, что у автора будет расходов побольше, так как у него это все скорей всего отдельно будет и охрану и администрирование придется включать в расходы или самому как то... но мне кажется все равно выгодно.
Вернее даже так. Можно купить 1 к.кв. за 1,5 млн. и сдавать за 15 тыс в мес. а можно построить ГД за те же деньги и получать 45 т. мес.

44-azdenis >все верно, вы просто не в курсе что такое бизнес, в расходы не учитываете коммуналку, расходники, налоги, страхование тп., туфта этот ваш доход в 45 тыров рушлей (по-сути и 20 не будет), он не стабилен и подвергается сезонности, любой минимальный форс-мажор и вы вылетаете в трубу, ни о какой прибыли вообще речи нет, это даже не инвестиция с таким сроком оборачиваемости, да для совков кажется что какбы "бизнес", но по-сути это хобби на которое вы истратили 1,5 млн. рублей, повесив на себя максимальные риски.

[quote=azdenis;27582595]Ябуян - а что 40 т.р. рублей в месяц это мало?[/quote] да, это мало.

44-azdenis >Да нормальный доход, да еще если года 2-3 окупаться будет. Только каков контингент снимающих ?
Думается еще наищещься клиентов если цена за сутки-двое на выходные 7-10 тыс.рублей.
Местная шваль стремится взять компанией квартиру на выходной где-то за 2 тыс.рублей. Только кто ж их пустит. Квартира посуточно -которое компаниям сдается.
А вот гостевой
Спрос на квартиры посуточно в выходной с субботы на воскресенье огромный. Только вот заселять компании в квартиры никто не стремится. Боятся что угробят квартиры и будут проблемы с соседями. Только вот стремятся

48-Iv >А вот гостевой дом в отличии от квартиры предназначен для веселий. Только где пьяные там и рисков больше. Или сломают что-то или вообще спалят.
Но если на это закрыть глаза, то можно и под таких заточить место отдыха.

вот человек показал свою баню на озере, примерно так же хочу сделать.. только вряд ли найду озеро...

А что реально 15-20 км от Краснодара это далеко? Если ехать на машине 60 км. в час то получается за 20 минут доехать до нее можно будет. это много??

:)

задумка то в том что это на природе и в тишине от города...

очень интересно читать ответы особенно от знающих людей которые в теме. всем респект...

50-shAnsei >да вопросов нет, есть у вас свободный ресурс, для души и тела используйте для себя, вот и все, делайте с душой и будет вам счастье, но это не бизнес, кста про аренду з/у и коммуникации не забудьте (канализация, вода, дрова на растопку и тп., да еще и про охрану, а то лазят всякие:)

32 приедем с радостью, в будни скидки есть? Мы люди не работающие, распоряжаемся своим временем.

50. Да о чём вы вообще и с кем спорите, это совершенно разные направления...городская "развлекаловка" и отдых за городом на свежем воздухе. 15-20 км это оочень близко. В горах беседки от 1500 тысяч с барбекю на день. Есть такие, где с человека 500 р. в день. Постройте бунгало штук 5 , пруд зарыбленный и вам не обязательно даже номера заполнять в сезон..а с 1 апреля в нашем крае он ещё и не заканчивался.8 месяцев сезона...А вот баня это как раз то, что может позволить клиентам и зимой бегать по травке в плавках и купальниках, дышать и ртом и телом свежим воздухом. Всё получиться. В том и состоит бизнесс планирование, что нужно все минусы учесть и добавить палочку, сделать из минусов плюсы! Обязательно нас пригласите. А в каком районе вы намерены осуществить свой бизнесс план?

Айсвент.

Сам я не с Краснодара но хочу в районе Краснодара не далече 15-20 Км от. Потому что город как-никак самый большой в крае. Ну может потренируюсь где-то в другом районе, но поближе к Краснодару самое то будет. Хотя если для состоятельных людей делать и на сутки двое. То походу дела это вообще никому не принципиально. В общем пока в раздумьях

[quote=shAnsei;27623763]В общем пока в раздумьях[/quote]
Вы много думаете и это хорошо! Совет - если все же надумаете, делайте сразу хороший объект с идеей, с качественными услугами. Если не хватает средств, лучше найдите партнера и сделайте что-то приличное. Построить некую халупу, с минимум услуг и надеяться, что за счет клиентов, вы потом расширитесь, это путь в никуда. То, что десять лет назад было возможно, сейчас уже не пройдет…

я так не собираюсь делать, в том то и дело что буду делать все с изюминкой) и не один. раздумья просто уже не первый год, хочу просто сделать качественно

А девчата будут? Тогда едем к вам:))

Недавно наткнулся на такое место!
Правда не за городом, а в черте на окраине.
Частный сектор, пашковский микрорайон, ощущение как в деревне:)
Меня лично очень устраивает: двор с мангалом в твоём распоряжении, банька в срубе, и печь-камин которую топишь САМ, что радует.
Видно, что место новое, есть не доделки, но в этом есть свой шарм!
Особенно нравится политика хозяев- только семейный отдых и культурные компании ( правда не знаю как они это вычисляют=)
Пока на раскрутке и цена демократичная

[quote=двЕвы;27552256]Хороший котел заберет половину бюджета. А его лучше сразу поставить хороший, потому что при "промышленном" использовании прогорать будет часто. Наш варили в Новосибирске, специалисты своего дела[/quote]
А чо не во Владивостоке? Воще, я всю жизнь думал, что в русской бане Каменка нужна. Купить нержавейку листы 4-6 мм б/у. На всю жизнь хватит. Внутри топка с выводом на изоляторы со столбов и сверху булыжник. На самом верху можно приспособить бак с водой литров на 200, типа что б поддавать не холодной и веники парить, расход дров не увеличивается. И зачем дорого?

58-Жменька > а адресок не подскажете?

Всем банщикам, имеющим "загородные" бани - подумайте над простой вещью - как организовать доставку клиентов из города (например, центр) и обратно (желательно бесплатную, "включите" в цену банных услуг). И будут у Вас клиенты и в будние дни.

[quote=joojoo;41183090] 58-Жменька > а адресок не подскажете? [/quote]
Пересечение ул. Ярославского 120 и ул. Урожайной. Место называется "наш дворик" тел. 8(905)47-09-678. Хозяин вроде нормальный. Совет: все принадлежности берите с собой ( веник, мёд, и т.п.) у них пока в процессе. Ещё момент: дорога на подъезде, метров 20, просто мрак! Но оно того стоит!

Идея супер, сам люблю баню с венечком!

62-Жменька > спасибо!