| 0
- 15.12.2015 - 17:39
|
На РБК в статье про Авито написали что в некоторых регионах уже ввели, а во всех остальных пока собираются, но через непродолжительное время введут обязательно. Если кто не знает объявления про "ищу сотрудника" там давно уже платные и народ не разбежался пока. Что будут делать риэлторы в такой ситуации? Допустим объявление будет стоить 100-200р. Действовать как раньше публикуя от своего имени по 30-40 чужих объявлений каждый день может накладно выйти...     | | ||
| 41
- 16.12.2015 - 23:24
| Цитата:
| | ||
| 42
- 16.12.2015 - 23:52
| Цитата:
| | ||
| 43
- 17.12.2015 - 01:00
|
платное Авито это ещё цветочки Ягодки вот начинают только зреть : абонплата за провода http://www.rg.ru/2015/12/16/svet-site.html | | ||
| 44
- 17.12.2015 - 01:25
| Цитата:
| | ||
| 45
- 17.12.2015 - 01:28
| Цитата:
:0) | | ||
| 46
- 17.12.2015 - 10:06
| Цитата:
| | ||
| 47
- 17.12.2015 - 12:32
| А там что не написано кто шо модерирует? Я только в "туризме" могу банить, а в остальном такое же как и все:) | | ||
| 48
- 17.12.2015 - 13:28
|
Каждый второй звонок сегодня. - Вы риэлтор ? занимаетесь недвижимостью ? Я хочу вам свой объект выставить. Я заплачу вам за покупателя, только приведите. Вот люди, да. Ищут телефоны риэлторов в интернете и обзванивают всех по списку. Надо им, ссылки сюда давать. Где все умные и успешные, знают как надо. Но, я вас уверяю- это от безысходности. Все через это проходят . Послушают умников в интернете , холостого погоняют , повисят с годик на рынке -мы не торопимся, а потом прижимает, ой блин как тяжко-то. Все легко вроде, чего там, дал в интернет, где все бесплатно и покупатель тут же. Здравствуй, Хозяин дорогой, я деньги тебе принес. Тут же легко советы раздавать, правда ? А с кого спрашивать ? А не с кого. И бросаются во все тяжкие, давай все агентства обзванивать. Продайте !!! Вы же сами порождаете, то что имеете. Риэлторы им виноваты, себя винить надо, а не козлов отпущения искать) Будьте последовательны. Люди взрослые ведь, к чему вам эти розовые сопли. | | ||
| 49
- 17.12.2015 - 14:48
|
Так никто ж не против риэлторов как таковых. Занимайтесь себе на здоровье своими продажами и поисками. Вопрос в другом. Вот раньше когда то давно были маклеры и были доски объявлений - бумажных объявлений. Маклеры отличались тем что скурпулензно собирали и систематизировали информацию, они могли с ходу найти в своей "базе" квартиру по запросам клиента. За то и брали свой процент. Потом появились автоматизированные базы данных в интернете где поиск можно свести к паре кнопок. Что сделали риелторы? Правильно, они стали старательно переписывать эти объявления выдавая их за свои. Я в своей жизни очень много раз снимал разные помещения. В большинстве случаев, точнее в 99% случаев хозяева НЕ обращались к риелторам для сдачи объекта. Просто дали объявление где-то, обычно на Барахолке здесь же или на Авито, а друзья риелторы его растиражировали как свое собственное. Это не сложно, тк если ты целый день сидишь и занимаешься тиражированием чужих объявлений то на одно объявление от хозяина в день будет несколько копий от риелторов. А если риелторов еще и много, то копий будут десятки. | | ||
| 50
- 17.12.2015 - 15:36
| Цитата:
| | ||
| 51
- 17.12.2015 - 15:39
| Цитата:
| | ||
| 52
- 17.12.2015 - 15:59
| Цитата:
| | ||
| 53
- 17.12.2015 - 16:05
| Да и не актуально это сейчас, чтоб это мусолить. Большая часть уже давно переключилась на работу без процентов. Только купи, еще и откатят. И никого искать не надо, плюс тиражировать, сами уговаривают и объектами закидывают предлагая комиссии до 10 процентов. | | ||
| 54
- 17.12.2015 - 16:09
|
52-Новосельцев > Я знаю тебя, ты знаешь меня, так что не надо лапши этой. :-) Искал себе квартиру и прекрасно знаю, как задалбывает среди сотен объявлений выйти на реального собственника и сколько времени тратится на общение с риэлтерами, которые ничего толком про объект рассказать не могут. И как они мои бумажные объявления о покупке у собственника срывали с досок объявлений тоже видел. Цитата:
Давай не будем, хорошо? Тут риэлторов обсуждали уже десятки раз. Не вставай на их защиту, не надо. | | ||
| 55
- 17.12.2015 - 17:08
| Цитата:
А покупатель, мне кажется, сказал бы другие фразы... :0) | | ||
| 56
- 17.12.2015 - 18:39
|
48- вот не надо. Это так поступают собственники, которые хотят дерьма кусок продать по цене фамильного поместья с пристань на средиземном море. Когда-то бесплатно получили землю в снт, потом она стала в черте города, потом он на ней два курника возвел и хочет найти лохов, которые "обспечат ему безбедную старость" только вот лохов-то дох**, а с деньгами нет. И с деньгами есть, только не лохи и дерьмо это покупать не хотят. Вот они и мечутся. Только риэлтеры этим дерьмом тоже не занимаются, и покупам не впаривают, потому как пустая трата времени. Я недавно продавал квартиру хорошую, востребованную, по причине той, что мне надо продать, а не попродавать. Так вот я никому не звонил, только риэлтеры задолбали " давайте снижать цену, поставьте в авиту цену как с моими процентами" и т.п. Рынок кишит неадекватными предложениями. И тут риэлтеры не в помощь никому | | ||
| 57
- 17.12.2015 - 18:44
|
Квартиру в итоге продал напрямую новому собственнику через 3 недели после начала продажи. Аналогичная хата на 10% дороже в соседнем доме продается и по сей день. А все потому что цена формируется собственниками иисходя из собственной неадекватности. И больше всего этим грешит старшее поколение... Даже так... Чем старше, тем неадекватнее. | | ||
| 58
- 17.12.2015 - 22:07
| вообще то давно уже ввели платные объявления на авито | | ||
| 59
- 18.12.2015 - 08:19
|
Я как и все риёлторов недолюбливаю, правда оба раза что я обращался они мне подкинули отличные варианты, но всё равно не долюбливаю... От модера руки прочь, хочь шото вменяемое после ИВИ | | ||
| 60
- 18.12.2015 - 10:24
|
АВИТО жжот... сейчас вакансию разместил 319 рублей разовое размещение вам все риэлторы мля виноваты | | ||
| 61
- 18.12.2015 - 10:25
| Цитата:
| | ||
| 62
- 18.12.2015 - 10:30
| Цитата:
Вся эта бизнес система и была выстроена на этой технологии у агентств. Все завязано на активном поиске. Привлечение клиентов. Если вы к нам за услугами не идете, значит мы идем к вам. Или делаем так, подводя только к этому выбору, от безысходности. Самое простое- поймать звонок, через замануху, расклейку- чтоб потом уже пытаться с клиентом работать. Методы у всех одинаковые, у одних тренеров учатся) потому все это отмечают, что все как под копирку, звонят и ведут одинаковые беседы. Я называю вещи своими именами. И говорю проще , что называется это -услугу навязать. Правил нет. Как и единства и согласия у риэлторов. Скажу честно, там еще жестче, лучшие подруги волосы друг у друга вырывают, клиента не поделив. Неужели, зная это , говоря здесь об этом, зная, что тебя ждет изначально, с чем предстоит столкнуться, и когда ты выходишь на рынок , в решить свой жилищный вопрос, самостоятельно, раз в пятилетку, использовать это- во благо себе ? Ведь на самом деле, ты же не повоевать пришел, а вопрос свой решить, выгодно для себя. Мерило здесь деньги. Выгода, правда ? А не дурацкий, тупой принцип, который я вижу здесь. Я победил риэлторов, купил без них у собственника !!! Ура друзья. И все -Ура !!!! Таких их!!! Что купил, за сколько купил, ну чтоб действительно поздравить. Все тайна. Заметили ? Цифр, никогда нет. Небольшой отрывок, для осмысления. "А когда я продавала свою - моск вынесли риелторы....я ведь тоже просила "Посредникам - не беспокоить!". В результате продала сама, причем на 25 % дороже, чем все выставленные квартиры в нашем доме через риелторов!" Это сообщение с нашего форума, в теме посвященной продаже недвижимости в Краснодаре. Лучшей рекламы для риэлторов трудно придумать! Человек, всеми силами пытающаяся доказать бесполезность риэлторов, приводит личный пример. Сумела самостоятельно, без риэлторов, продать квартиру в Краснодаре на 25% процентов дороже. Ну что же, молодец. Стоит искренне порадоваться за её успех. Даже если брать по минимуму, то, с квартиры стоимостью 2 000 000 рублей, профит продавца – 500 000 рублей. Другой вопрос, что есть бедолага, который, покупая квартиру в Краснодаре, решил сэкономить на услугах профессионального риэлтора и начал поиск самостоятельно. И что показательно – нашел! В результате, вместо 40-60 000 рублей комиссии риэлтора, переплатил собственнику минимум полмиллиона рублей. Есть чем гордиться! Прекрасно знаю, что заходя на рынок и делая изначально риэлторов врагами, свой вопрос не решают на отлично, будь то , продажа или покупка. Не хватает знаний, интернет не панацея, как бы вы все тут мне не доказывали. Что не вставая с дивана , все можно решить, вот только риэлторы гады , мешают . Это лень просто, не желание,беспомощность, вуалируется в обычный поиск козла отпущения в попытках оправдать себя. | | ||
| 63
- 18.12.2015 - 10:49
| Цитата:
Цитата:
Также бываю в роли продавца часто, как бы вижу реальность. Опять же пример. 2 недели назад, была закрыта сделка. Как же тебя продавать ?! Думал я, стоя посередине комнаты , рассматривая потрепанные обои, старый линолеум с дырками, засаленный желтый абажур , который наполнял комнату каким-то едким желтым цветом. Блин, наверно откажусь, увидев вдобавок свежее наследство в свидетельстве выданном в августе этого месяца. - Что скажете ? Голос хозяйки, вывел меня из этого транса. Нам нужно срочно продать эту квартиру ! На сколько мы можем рассчитывать ? Итак, дом относительно новый, был сдан в 2008 году. 1 к.квартира . Панель, 1 этаж. 35 кв.м. После застройщика и его отделки под ключ, там понятно ничего не делалось и квартира скажем честно, была в состоянии ниже среднего. Но, были и плюсы. Ж-к закончен. 3 дома в форме большой буквы П, с детской площадкой внутри и кучей запаркованных авто . Рядом нет строек, с многочисленными альтернативами. И главный козырь трамвайная остановка в шаге от дома. Магнит, школы и садики все так же находились рядышком. -14 этаж, ваша планировка в этом доме, стоит в продаже с декабря. Сегодняшняя цена 1770т.р. в рекламе 1750-1700, её точно отдадут. Но судя по всему на неё по такой цене нет желающих, сегодня... А значит стартовать я бы стал с 1600т.р. Если продавать вам действительно надо. Дальше будет видно. - Так вы займетесь её продажей ? До Нового года нам нужно её продать ! -Хорошо. Давайте еще раз вернемся к документам.... 12 ноября мы начали продажу этого объекта, чуть отмыли, подклеили обои, где надо подкрасили. В рекламе все выглядело очень красиво. Сначала я решил пощупать рынок, отдав её на продажу всем коллегам с условиями -1650 т.р. Где 25 было их вознаграждение. Сам аккуратно выставил на авито за 1600) Пустые звонки меня никогда не печалят и холостого было мало. Так как, в этом мне помогают мои инструменты. За неделю, я не могу сказать, что звонков было много, в основном суета. Но квартиру, очень хорошо засветили на рынке. Это как бы и было моей главной целью. Что интересно и это действительно смешно, все очень похожи. Видя дубли на авито, уже со 2 этажом, конечно для интереса звонил по ним. Интересовался , проявлял как бы интерес к покупке. Разводили, что высокий цоколь. Номинально этаж первый, да. Но, на высоте 2. Потом перезванивая мне, под впечатлением разговора. Начиная разговор. -Алло, здравствуйте ! У меня есть реальный покупатель !!! К концу недели, до меня тоже стали долетать отдельные звонки , с телефонов на окнах и опустившегося объявления на Авито. От прямых покупателей. Каждый разговор начинался стандартно. - Вы агентство ? Пошел поиск выхода на прямого продавца. Хозяина квартиры. Дубли сыграли свою роль. Почуствовав интерес рынка. Сделав эту паузу. Я дал мощную свою рекламу. Акцент конечно был на Авито, нужно было поддержать её в Топе. В результате к концу следущей недели . Три ипотечника и двое с наличными. Чуть подняли итоговую цену до 1650т.р. И продали за наличные. Вот так живет сегодня эконом. 10 процентов скидка от ближайшего аналога и все шансы найти своего покупателя. Покупатель агентства. Риэлтор привела. Привела бабушку и дедушку, которым по 80 лет, у которых нет мобильного телефона, а интернет для них, это просто слово, которое они знают, но не разу не видели. И как бы они узнали о вашей квартире, что она продается ? А ведь они реальные покупатели, которые купили заплатив наличные, не задав много вопросов, не вынося мозги. О таких, на сегодняшнем рынке, только мечтать можно. | | ||
| 64
- 18.12.2015 - 11:19
|
И кстати реклама её продолжается на том же авито с моими фотографиями) https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._678158167 хотя она уже продана и все свое я снял уже давно и в базе их снял с продажи, чтоб мне по ней не звонили уже. Но, она идет. Для чего ? Привлекает звонки. Замануха. Позвони и начнет лечить, вот только взяли задаток, но я могу еще лучше вам предложить, ведь у нас огромная база и охренительный опыт на рынке. Но, мне то на самом деле уже все равно и меня это не раздражает никак. Я свой вопрос решил. Мирно и выгодно для себя. | | ||
| 65
- 18.12.2015 - 11:21
| Цитата:
А вот указанный в цитате сайт реально работает. После размещение инфо там получил много звонков и реальных клиентов. | | ||
| 66
- 21.12.2015 - 21:52
| Поддерживаю, появится хороший фильтр от: " подъедете к нам в офис мы все обсудим" или от " да у нас есть такие объекты, но услуги по поиску платные", забыл народ как по 12 часов у станка стоял, все [*****] хотят сидеть в офесах в белой рубашке и рулить процессом! | | ||
| 67
- 21.12.2015 - 22:44
| Цитата:
Их хаять перестанут, когда они работать начнут... )))) | | ||
| 68
- 05.01.2016 - 20:15
|
в Авито скоро и котенка в дар и то платно будет разместить. По работе приходиться много в разных рубриках давать объявления, куда не ткнешся,все платно!!!!!!! Молодцы они конечно, захватили рынок,а теперь диктуют условия, а мы сами ленимся что то кроме авито смотреть! | | ||
| 69
- 22.03.2016 - 22:34
| подаю на авито объявления по недвижимости и по услугам пишите в вк https://vk.com/ilinskii85 | | ||
| 70
- 24.03.2016 - 09:03
| А я, когда настроение плохое, сразу открываю Авито, и смотрю, какую ШИКАРНУЮ коммерческую недвижимость сдает и продает "Аякс". Откуда они только фото своих "объектов" не берут... Тут и Париж и Рим и Валенсия и Амстердам и Копенгаген и Берлин... Аж ностальгия пробивает... Интересно, знают ли владельцы этих объектов и насколько это законно - публиковать чужие фото под видом "объектов"??? | | ||
| 71
- 24.03.2016 - 10:51
| На Антиагенте продал 2 комн.кв. за 2,5 месяца. | | ||
| 72
- 24.03.2016 - 18:25
|
Через авито всегда сдавали квартиры в течение месяца. Цены не занижали (среднерыночная). Всегда находили именно хозяев (не знаю как они нас находят среди кучи объявлений агентств). Но факт. Дважды был опыт сдачи через риелтора. И неудачный. Может так совпало. Знакомые, кто снимает жилье, зачастую ищут объявления от хозяев через друзей, знакомых, соседей и т.п. | | ||
| 73
- 24.03.2016 - 18:27
| Всегда находили именно квартиросъемщиков конечно же. | | ||
| 74
- 24.03.2016 - 19:34
| Цитата:
| | ||
| 75
- 24.03.2016 - 20:14
|
После подачи объявления на Авито - всего ОДИН звонок. И тот от посредников, которые согласны помогать только после заключения договора на их услуги. Смысл платить Авито? Клиенты, которые приходят с других сайтов, говорят, что сколько звонили по Авито - одни посредники. Там уже и искать не хотят | | ||
| 76
- 25.03.2016 - 10:46
| 75 - а вы попробуйте ради интереса поставить ценник пониже. Глядишь и люди потянутся | | ||
| banned 77
- 25.03.2016 - 18:06
| 75-Арсентий >а сколько просмотров? сравните эти цифры и подумайте, что не так в вашем объявлении) | | ||
| 78
- 25.03.2016 - 20:18
| Из-за орды агентов на авито, которые тысячами в сутки объявы посетили к нему резко убавился интерес конечных клиентов. Причем самые вкусные предложения у них просроченные и фейковые и в итоге любой потребитель позвонит по номерам с десяток раз, везде нарвется на агентов, несущих ахинею и плюнет на это дело. Разве что сам подаст объяву с устрашением агентов и т д. | | ||
| 79
- 25.03.2016 - 20:31
| 75-Арсентий > еще объявы бывают не информативными. Меня такие обычно не интересуют. | | ||
| 80
- 26.03.2016 - 12:20
| Авито запустило сообщения внутренние и скоро станет коммерческой соцсетью. Но я думаю, что народ всё-таки свалит на безагентские сайты. А авито пусть платные аватарки и лайки продает. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
