| 0
- 24.02.2012 - 10:55
|
поправьте меня, если в чём то не прав или много фантазирую. Имеем: среднестатистического человека со средним месячным доходом (скажем 20 тысяч рублей белой зарплаты) и большим желанием организовать свой бизнес (как я понял таких тут не мало). С чего начать? Идём в банк. Просим кредит в 400 тысяч и покупаем офисное помещение в 20 квадратов с "живыми" арендаторами, которые своевременно и безоговорочно платят 500 рублей за квадрат. Итого мы получаем: -кредит в 400 тысяч сроком лет на 5. -собственный арендный бизнес с доходностью в 20% годовых -и через пять лет ба-бац! и у вас в капитале целый 20квадратметровый офис где нибудь за сити-центром, который всегда можно продать (если настанут трудные времена) или же продолжать получать прибыль от аренды А самое интересное, что ежемесячный доход будет перекрывать ежемесячный платёж по кредиту. И так офис за офисом, здание за зданием, пока весь город не будет в собственности. Вуаля, вот она - Формула Успеха! :)     | | |
| Модератор 1
- 24.02.2012 - 11:08
| ну удачи :))))) | | |
| 2
- 24.02.2012 - 11:08
| это где такие цены 20 квадратов за 400 тыс? если только на славянском! | | |
| 3
- 24.02.2012 - 11:18
| 1-чакноррис > Во истину Чак Норррис! =)) | | |
| 4
- 24.02.2012 - 11:59
|
2 NoThanks> спасибо, но она не пригодится. ведь есть математически-финансово-идеальная схема 3-depeche> в том то и дело, что хоть на Славянском. Это ведь не какой нибудь стрит ритэйл, которому нужна проходимость 4-Vodyas> аминь! | | |
| 5
- 24.02.2012 - 12:05
| Не выйдет. Возьмите посчитайте всё, тогда станет ясно. | | |
| 6
- 24.02.2012 - 12:07
| 1-чакноррис >Может тогда проще бабульку какую на досмотр взять? | | |
| 7
- 24.02.2012 - 13:01
| ни одна цифра из расчета не имеет отношения к реальности. | | |
| 8
- 24.02.2012 - 14:00
| взяв 400 000 на пять лет платить будите 8000-12000 тысяч, офис который стоит 400 000 сдать можно за 5000 не выше! но даже так можно через 5 лет стать собственником офиса.. но вы сильно обоготитесь от 5000 рубле? может взять кредит на учебу и получить более высокооплачиваемую работу? | | |
| 9
- 24.02.2012 - 14:23
| Чувак, не слушай этих лузеров. Бери и делай. | | |
| 10
- 24.02.2012 - 14:32
| 9-aracl >или купить диплом в подземном переходе))) | | |
| 11
- 24.02.2012 - 15:58
|
7-li>бабульку? это аморально и не этично же. тем более жилая невдижимость нас сейчас не интересует 8-ramu> это не готовый бизнес план с актуальной финансовой составляющей. я описал идею 9-aracl>насколько мне известно по городу сейчас цена - 500-600 рублей за квадрат. 20*500=7500 и опять же повторюсь, что это идея, а не готовый бизнес план. А ещё не всегда взаимосвязаны учёба и и более высокооплачиваемая работа ;) 10-Ябуян> ой нее, меня не интересуют деньги и материальные блага. я вам идеи кидаю 11-Georgy>Из соседней темы? да?) | | |
| 12
- 24.02.2012 - 19:35
|
12-чакноррис >идея сродни идее под кодовым термином "ВЕЧНЫЙ ДВИГАТЕЛЬ" | | |
| 13
- 24.02.2012 - 21:17
|
10-Ябуян > "Бери и делай." А ты сам сможешь сделать? Предлагаю спор. Если ты купишь помещение за 400 т.р., сдашь его в аренду за 10 т.р. (именно такой платёж по кредиту), и за 8 месяцев потери от отсутствия арендаторов будут не более 20 т.р., то я тебе дам 10 т.р.. Если не сможешь - ты мне 10 т.р. | | |
| 14
- 24.02.2012 - 21:19
|
12-чакноррис > "20*500=7500" - занимательная арифметика успеха :))) Или это за вычетом расходов/налогов? | | |
| 15
- 24.02.2012 - 22:04
| Цитата:
| | |
| 16
- 24.02.2012 - 22:24
|
1-чакноррис > Идея хорошая, только осталось воплотить. ;) Дерзайте, потом тут расскажете... | | |
| 17
- 24.02.2012 - 22:25
| 18 это не так уж и мало. ты уверен что именно 18, а не 16 или там 15? | | |
| 18
- 24.02.2012 - 22:35
|
аврора, пробуйте сами. меня не интересуют деньги) 15, ох налоги! наверняка есть чёрные схемы, с которыми можно не платить эти 6% | | |
| 19
- 24.02.2012 - 22:35
|
16-Ябуян > Бггг, ну если ты тупо потрепаться здесь, то ладно... | | |
| 20
- 24.02.2012 - 22:47
| Цитата:
| | |
| 21
- 25.02.2012 - 06:47
|
Просим кредит в 400 тысяч //////// Бизьнесьмен!Вот таким как автор банки очень рады! "собственный арендный бизнес с доходностью в 20% годовых" Тут что одни школьники на этой ветке? | | |
| 22
- 25.02.2012 - 10:02
| 22-корица> школьники, пиписькомеры, понторезы, арифметиики, скептики..это форум, детка | | |
| 23
- 25.02.2012 - 10:30
| Цитата:
Бизнесом это будет когда таких комнат будет не одна а сто и прибыль будет не в процентах а в рублях 500 000р. | | |
| 24
- 25.02.2012 - 10:52
| Цитата:
| | |
| 25
- 25.02.2012 - 12:04
| бизнес план из серии "как обонкротить папу - дать ребенку Киосаки" ... цоколи стОят 600-800 тысяч, сдаются за 6-8 т.р., процентная ставка от 14 %%-тов и ту фиг получишь | | |
| 26
- 26.02.2012 - 09:59
| 1 вай, да ты умный очень? Да? | | |
| 27
- 26.02.2012 - 19:35
| 27, да | | |
| 28
- 27.02.2012 - 16:55
|
Всем привет. Автор, у Вас есть идея, это уже не мало. Но я предполагаю, что Вы и сами знаете о том, что ваша идея немного сыровата и уже не актуальна. Очень много успешных «бизнесов» начинались с идеи. А затем, наверное, то самое сложное – это сделать первый шаг.Начать ее реализацию. Вот тут будет все самое интересное. Ищите, пробуете и будет Вам формула успеха. | | |
| 29
- 28.02.2012 - 23:42
| Кто-то мне рассказывал, что взяли ипотеку на квартиру и сдают её. Аренду отдают за ипотеку. Но ждать надо лет 20, а не 5. И ремонт ещё надо делат!!! блт!!! | | |
| 30
- 28.02.2012 - 23:48
| Цитата:
| | |
| 31
- 14.03.2012 - 00:55
| Привет всем собеседникам. Скажите кто-нибудь о том, во что вкладывать? Меня ,вот что-то посещают мысли, что нужно инвестировать уже не в недвижимость. Буду признательна за мнения! | | |
| 32
- 14.03.2012 - 08:25
| 32- в золото | | |
| 33
- 14.03.2012 - 08:30
| 32-podrujka > конечно, теперь уже поздновато _инвестировать_ в недвижимость - после того, как Евланов начал застройщикам пальцем грозить :) Раньше надо было подрываться. Придумайте теперь уже какие-то новые нанотехнологии или другие сепульки )) | | |
| 34
- 14.03.2012 - 13:26
|
Слишком много слабых звеньев. -Суметь купить что то стоящее за обозначенную сумму - Найти дополнительные средства на ремонт помещения.. -Суметь найти клиента готового стабильно выкладывать по 500 за квадрат .. - ну и нет гарантий что через два года красная цена за аренду не упадет до 250 рублей) Про взять кредит я уж промолчу))) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
