| 0
- 29.03.2014 - 12:42
|
Друзья,этим летом планирую арендовать гостиницу на побережье черного моря,стоимостью 1млн.-1.5млн за сезон.Подскажите какие нюансы нужно учитывать(место,стоимость проживания,количество мест для размещения)и с какими "подводными камнями"могу столкнуться.
    | | |
| 1
- 29.03.2014 - 13:04
| у учитывая субсидирование Крыма, на побережье КК в этом году лучше не соваться | | |
| 2
- 07.04.2014 - 23:40
|
0-Алексей Лавров >Откуда людей будете брать? Иными словами: знаете как заполнить то что берете в аренду? 1-jobKK >Ага, все бросили и поехали стройными рядами в Крым. Гости то едут за отдыхом, а не за субсидиями :) | | |
| 3
- 08.04.2014 - 06:36
| лично я и мои друзья поедим в Крым, чисто из-за любопытства! | | |
| 4
- 08.04.2014 - 09:33
| Цитата:
| | |
| 5
- 08.04.2014 - 10:34
| У животных это называется территориал писсинг, а по русски "поехать обосцать деревце" :) | | |
| 6
- 08.04.2014 - 11:27
| 3-эгоист_икс_эль >а что мешало раньше поехать? чем ситуация сейчас изменилась? в пробке на паром буде стоять только дольше. | | |
| 7
- 08.04.2014 - 11:52
| 6-тёмка555>так раньше внимания на него не обращал, а сейчас прям аж припекло!!! | | |
| 8
- 08.04.2014 - 12:40
|
6-тёмка555 >Согласен. 7-эгоист_икс_эль >А что, с обращением внимания "туда", там что-то стало лучше? Одного обращения внимания не достаточно, ИМХО. Пока там не будет, хотя бы, как в Анапе, Геленджике или Сочи - то Крым и не будет конкурентом. И про то, что там дают то, что в Анапе стоит 3000р, а там за шапку сухарей - не надо, определенный уровень, в среднем, стоит на всех курортах Юга одинаково. Так что в находящиеся в погоне за ценой - относительно дешевое найдут везде, было бы желание. | | |
| 9
- 08.04.2014 - 17:01
| Цитата:
хотя Кубанские "маркетологи" более методов, чем снижение цены не знают в принципе…. | | |
| 10
- 08.04.2014 - 21:19
| Автор, если задаешь такие вопросы, то лучше не нужно ничего арендовать. Лучше заняться тем, где действительно соображаешь. Вообще, если и дальше на нашем побережье будет так продолжаться, я имею ввиду минимум услуг по за не малые деньги, то и вторая половина Россиян, предпочтут Турецкий берег, останутся только не выездные. | | |
| 11
- 08.04.2014 - 23:17
| автор не задумывался, почему на гостиницах и гостевых домах на побережье висит банер "аренда" или "продажа"? | | |
| 12
- 10.04.2014 - 09:25
|
11-PGSK >Не все так однозначно. Есть хорошие объекты, которые сдаются в аренду, но их находка - равна находке клада. Иными словами из всей массы, их пара процентов, реально прибыльных и безпроблемных. А так да, в том году 1 арендатор, кое как выбили из него деньги, а в этом году уже другой - есть и такая закономерность на нашем Юге :) | | |
| 13
- 10.04.2014 - 17:15
|
фигня все это,лохотрон...тема избита и забыта... ТОЛЬКО договор на 5 лет,при разумной цене аренды + высокие сезоны + дополнительные услуги + привоз = средний доход. | | |
| 14
- 10.04.2014 - 20:39
|
Интересуюсь вопросом. Стоимость гостиниц в основном "на лоха"... Мое мнение - не более 1/2 от полной занятости на срок сезона (100 дней). Т.е. грубо с человека 300 р (это очень условно) кол-во мест - 50, тогда не более 750 т.р. НИКАК не более - это максимум при том что вы влоджите в рекламу. Но посмотрите в основном хотят чуть ли не полная занятость * 100 (100 дней) * кол во мест.. это и есть на лоха | | |
| 15
- 10.04.2014 - 23:16
| Цитата:
| | |
| 16
- 10.04.2014 - 23:21
| Цитата:
| | |
| 17
- 11.04.2014 - 08:26
| Полная загрузка в 800 м от моря - максимум 45 дней!Потолок при хорошей погоде 60!!! | | |
| 18
- 11.04.2014 - 09:50
| Цитата:
| | |
| 19
- 11.04.2014 - 16:52
| Цитата:
| | |
| 20
- 11.04.2014 - 19:43
| 19-jobKK >пробки будут.там вроде ремонт дороги начали или начнут и как сказали все лето будут ремонитровать))) | | |
| 21
- 11.04.2014 - 23:51
|
Автор топика видимо просто тролил достопочтенную аудиторию ) Если нет велком в лс расскажу что как и почем в этом бизнесе, особенно для новичка. | | |
| 22
- 12.04.2014 - 10:24
| в прошлом году была именно такая тема, интересно читать как в этом году будет, зачем в личку, пишите здесь-это оч интересно, а то приезжая в Геленджик смотрю на заполненные гостиницы и частные дома и думаю что у людей бизнес идет отлично и деньги гребут лопатой, а оказывается столько проблем | | |
| 23
- 12.04.2014 - 19:37
|
А в той теме все достаточно подробно описано! Все так и есть! Найти отель с нормальной репутацией по адекватной цене (из расчета заполнение =<40%-45% от 90 дней) раскрутить его в интернете, нанять персонал и в итоге заполнить его хотя бы на 60% и заработать 10-20 от вложенных средств ой как непросто. Все красиво выглядит только когда вам "считают прибыль" посредники или собственники отелей ))) Лично общался с товарищем признавшимся что в сезон 2012 (очень неплохой надо заметить) сам он заработал 1,1 миллиона, при этом в 2013м сезоне он его сдавал в аренду за 1 миллион!!! Вот и думайте, стоит оно того? Кстати в сезоне 2013 на том отеле арендатору точно не удалось бы ни то что заработать, но даже выйти с небольшими потерями. ИМХО есть намного менее геморойные способы заработать! Но каждый год находятся люди желающие заработать как им кажется, легкие деньги. | | |
| 24
- 13.04.2014 - 02:05
|
я знаю типа, он снял гостиницу за 1000 0000. отработал сезон, как бы ел пил ЗП заплатил всем работникам, сам пахал весь сезон выполняя обязанности за пятерых в итоге на руки заработал 300 000. ХЗ но ИМХО это гемор | | |
| 25
- 13.04.2014 - 07:25
| 24 - имея 10 лимонов он и так бы получил эти 300 000 процентами, и вкалывать за пятерых не нужно! Лежи себе, и плюй в потолок! | | |
| 26
- 13.04.2014 - 10:28
| 25-Novoross2013 > О том и речь. Но не все верят ) | | |
| 27
- 20.04.2014 - 11:55
|
24-jobKK >Значит не то взял или не так работал, так скажем. Взять за 10 мил и получить 300.000р чистой прибыли, уж очень странно. Тут или человек далек от этого или еще много нюансов почему так вышло. | | |
| 28
- 20.04.2014 - 22:40
| 25-Novoross2013 >27-pulsar > скорее всего имелась ввиду сумма в 1 млн руб. | | |
| 29
- 21.04.2014 - 08:15
| Цитата:
| | |
| 30
- 25.04.2014 - 00:28
|
24-jobKK >а как же без гемора - сезон это уравнение с несколькими неизвестными. Хотя знаю людей, то от 50 до 100% делает чистыми, от стоимости аренды (за минусом коммуналки, персонала и эксплуатационных расходов). Но, но есть много "но", и не все так просто. Выигрывают те, у кого прилично опыта и наработки. А вот так "на ура" прийти и за 1 мил что-то снять и за сезон еще и три сотни поднять - это еще удача. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
