К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Земли общего пользования в коттеджном поселке. Форма управления

0 - 10.08.2013 - 18:17
Дорога (участок ИЖС по документам) в коттеджем поселке находиться в собственности физлица.
А какая организационно-правовая форма и какая схема собственности оптимальная для такого участка?
Понятно что сейчас собственник этого участка имеет 100% ручаги управлениями этим участком, а вот какая схема нужна для того что бы участком управляли собственники участков к котором эта дорога идет.
Кооператив, ТСЖ, некоммерческое партнерство?



1 - 10.08.2013 - 18:54
а собственник готов передать право общей долевой собственности на эти самые дороги и проезды?
2 - 10.08.2013 - 20:14
(1)да, но при этом собственник хочет сохранить за собой (за большинством жителей) некие рычаги давления на жителей
3 - 10.08.2013 - 20:35
(1)Кстати почему в долевую собственность.
А если передать эту дорогу кооперативу, где члены жильцы КП?
4 - 10.08.2013 - 21:03
3-Джордж >так он готов передать или нет?
и еще: а какие рычаги давления он желает сохранить и по какой причине?
Гость
5 - 10.08.2013 - 21:06
4-почти блондинка >а что там еще может быть, кроме сервитута, если дорога у чела в соб-ти? кто его может ее лишить
6 - 10.08.2013 - 21:12
(4)передать он готов, только в чью собственность
//
Человек выкупил несколько участков земли с дорогой. Хочет создать поселок для себя, своих коллег и друзей.
Рычаги давления - он хочет каким то образов оставить за собой право преимущественного выкупа участков - что бы чужаки в поселок не попали + предполагаю, ограничить проезд большегрузных машин, поставить охрану на въезд в поселок, ограничить максимальный размер возводимых домов и все в таком же духе.
7 - 10.08.2013 - 21:26
О! ясненько.
Ну в таком случае лучше кооператив.
С указанием, что члены кооператива имеют право преимущественной покупки...думаю, что это не совсем законно...но если в уставе пропишете...и если они все станут членами кооператива..тогда почему нет?)
8 - 10.08.2013 - 21:29
5-Ёлка_правдоруб >ну готов же передать...
9 - 10.08.2013 - 21:31
(7)именно кооператив, не ТСЖ или НП. А какой кооператив - жилищный, потребительский? И почему?
10 - 10.08.2013 - 21:32
(8)Собственник за свой счет обустраивает дорогу и передает ее в кооператив. А вот общественную зону - пруд, храм, гостевой домик, детскую площадку оставляет в своей собственности.
Говорит что жить в этом поселке это программа мотивации для его сотрудников.
11 - 10.08.2013 - 21:37
9-Джордж >вообще, кооператив существует за счет средств пайщиков. А пайщики кто? его сотрудники. Застройщик молодец, что заботится о сотрудниках.
Форму правления выберите самостоятельно, прочитав, что от чего и чем отличается) поскольку мне не известны все ваши предпочтения и самому разобраться всегда интереснее.
может и некоммерческое партнерство.
А потом, на фига собственникам эти дороги в принципе? Ну хай платят за обслуживание, и все дела. Пусть собственник подпишет обязательство, не передавать права на общественные зоны третьим лицам и не драть в тридорога плату за землю.
12 - 10.08.2013 - 21:49
(11)"Пусть собственник подпишет обязательство, " - и такие обязательства будут законными?
13 - 10.08.2013 - 22:04
12-Джордж > как оформить смотря. Подпишите сервитут, и там оговорите процент, на который он вправе повышать цену. Ежегодно. Или не вправе.
14 - 18.08.2013 - 09:46
а не проще ее передать муниципалитету?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены