| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 10.08.2013 - 18:17
|
Дорога (участок ИЖС по документам) в коттеджем поселке находиться в собственности физлица. А какая организационно-правовая форма и какая схема собственности оптимальная для такого участка? Понятно что сейчас собственник этого участка имеет 100% ручаги управлениями этим участком, а вот какая схема нужна для того что бы участком управляли собственники участков к котором эта дорога идет. Кооператив, ТСЖ, некоммерческое партнерство?     | |
| 1
- 10.08.2013 - 18:54
| а собственник готов передать право общей долевой собственности на эти самые дороги и проезды? | |
| 2
- 10.08.2013 - 20:14
| (1)да, но при этом собственник хочет сохранить за собой (за большинством жителей) некие рычаги давления на жителей | |
| 3
- 10.08.2013 - 20:35
|
(1)Кстати почему в долевую собственность. А если передать эту дорогу кооперативу, где члены жильцы КП? | |
| 4
- 10.08.2013 - 21:03
|
3-Джордж >так он готов передать или нет? и еще: а какие рычаги давления он желает сохранить и по какой причине? | |
| 5
- 10.08.2013 - 21:06
| 4-почти блондинка >а что там еще может быть, кроме сервитута, если дорога у чела в соб-ти? кто его может ее лишить | |
| 6
- 10.08.2013 - 21:12
|
(4)передать он готов, только в чью собственность // Человек выкупил несколько участков земли с дорогой. Хочет создать поселок для себя, своих коллег и друзей. Рычаги давления - он хочет каким то образов оставить за собой право преимущественного выкупа участков - что бы чужаки в поселок не попали + предполагаю, ограничить проезд большегрузных машин, поставить охрану на въезд в поселок, ограничить максимальный размер возводимых домов и все в таком же духе. | |
| 7
- 10.08.2013 - 21:26
|
О! ясненько. Ну в таком случае лучше кооператив. С указанием, что члены кооператива имеют право преимущественной покупки...думаю, что это не совсем законно...но если в уставе пропишете...и если они все станут членами кооператива..тогда почему нет?) | |
| 8
- 10.08.2013 - 21:29
| 5-Ёлка_правдоруб >ну готов же передать... | |
| 9
- 10.08.2013 - 21:31
| (7)именно кооператив, не ТСЖ или НП. А какой кооператив - жилищный, потребительский? И почему? | |
| 10
- 10.08.2013 - 21:32
|
(8)Собственник за свой счет обустраивает дорогу и передает ее в кооператив. А вот общественную зону - пруд, храм, гостевой домик, детскую площадку оставляет в своей собственности. Говорит что жить в этом поселке это программа мотивации для его сотрудников. | |
| 11
- 10.08.2013 - 21:37
|
9-Джордж >вообще, кооператив существует за счет средств пайщиков. А пайщики кто? его сотрудники. Застройщик молодец, что заботится о сотрудниках. Форму правления выберите самостоятельно, прочитав, что от чего и чем отличается) поскольку мне не известны все ваши предпочтения и самому разобраться всегда интереснее. может и некоммерческое партнерство. А потом, на фига собственникам эти дороги в принципе? Ну хай платят за обслуживание, и все дела. Пусть собственник подпишет обязательство, не передавать права на общественные зоны третьим лицам и не драть в тридорога плату за землю. | |
| 12
- 10.08.2013 - 21:49
| (11)"Пусть собственник подпишет обязательство, " - и такие обязательства будут законными? | |
| 13
- 10.08.2013 - 22:04
| 12-Джордж > как оформить смотря. Подпишите сервитут, и там оговорите процент, на который он вправе повышать цену. Ежегодно. Или не вправе. | |
| 14
- 18.08.2013 - 09:46
| а не проще ее передать муниципалитету? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
