| 0
- 23.09.2015 - 22:17
|
Уважаемые специалисты: Я буквально в замешательстве: Постановлением главы утверждена схема размещения границ и площади зу Через несколько лет администрация издает постановление которым - утверждает схему расположения зу на кадастровом плане территории: То есть изначально был сформирован и поставлен зу как ранее учтенный - и привязки в какой именно части кадастрового квартала Он был сформирован было не возможно. Проблема в чем: схема утверждена в той части кадастрового квартала в которой расположен чужой объект недвижимости, право на ктр было оформлено а земля под ним не отмежевана! Кадастровый инженер так как выполнял работы без выезда на место не увидел объект недвижимости! Теперь утверждают что его и вовсе не было! Думаю с какими требованиями обращаться в суд Признание права на зу под объектом недвижимости Признание кадастровой ошибки при внесении данных в ГКН: Согласно закона о ГКН схема расположения земельного участка на кажастровом плане территории должна согласовываться всеми заинтересованными лицами: И на этом основании заявлять о кадастровой ошибке ? Очень очень хотелось бы услышать возможные пути решения Спасибо     | |
| 1
- 24.09.2015 - 18:06
|
а что такое "схема размещения границ и площади зу"? таки не ясно, право на участок существует или вы идете по пути приватизации? на кадастр участки поставили? оба или какой-то один? какие участки сейчас в кадастре есть и какие из них имеют границы? и вообще вы выступаете в чьих интересах: в интересах ранее учтенного участка "чужого объекта недвижимости"? на кого в суд пойдете писать заявление? кто чье право нарушил? | |
| 2
- 24.09.2015 - 18:07
| + и вообще вы выступаете в чьих интересах: в интересах ранее учтенного участка или "чужого объекта недвижимости"? | |
| 3
- 24.09.2015 - 18:47
|
2-Шарапов > Я собственник объекта недвижимости - земля под ним предоставлена администрацией третьему лицу. При межевании кадастровый инженер не увидел наш объект так как не выходил на место. Сейчас администрация и собственник ЗУ утверждают что нашего объекта и не было. Свидетельство на объект у нас есть а земля под ним отмежевана не была. вот и проблема | |
| 4
- 24.09.2015 - 22:32
| Если есть хоть какие бумажки подтверждающие границы участка + по факту какойто забор- смысл и шансы есть. Со свидетельсвом без межевания можно просто сходить... | |
| 5
- 26.09.2015 - 15:17
|
значит доказывайте что ваш объект был и был на том месте где он стоит сейчас, запросите разного рода архивную информацию: в БТИ, в архиве, в росреестре можно почему хотите в суд идти? ваше право кто-то нарушает? вас выгоняют? вы пытаетесь межеваться и вам отказывают? или у вас просто "оборонительная" позиция? на вас в суд подали? оспаривают ваше право? уточните в какой инстанции, в каком действии нарушено ваше право, т.е. что вы не можете сделать (оформить/жить/подключить газ и т.п.)? зы. кадастровые ошибки сейчас дело практически всегда судебное, кадастровый инженер вряд ли ее поправит | |
| 6
- 26.09.2015 - 15:23
|
+5 рискну предположить, что ТС пытается оформить свою землю, в таком случае собираете доказуху по своему объекту, получаете отказ из кадастра/администрации/архитектуры в согласовании/утверждении межевых работ и в суд с иском об аннулировании границ налезшего на вас участка, оспаривании его права в виде истребования из чужого незаконного владения это в общем и целом менее трудозатратный способ | |
| 7
- 28.09.2015 - 18:39
|
Добрый вечер! Мы пользовались Сооружении а потом собственник ЖД тупика установил ограждение по периметру своей территории и часть нашего сооружения стала нам недоступной! Мы стали разбираться и выяснили - что земля предоставлена в 200... годах собственнику - в документах о предоставлении не фигурировал наш ОКС вот мы и хотим чтобы наше нарушенное право было восстановлено или хотя бы часть нашего сооружения не демонтировали по принципу бесхозный | |
| 8
- 28.09.2015 - 18:41
| Мы как собственники сооружения пользовались им - затем собственник земельного участка огородил территорию забором в результате часть нашего имущества стала недоступна для использования: | |
| 9
- 29.09.2015 - 17:22
|
ну тогда собирайте доказуху на ваш объект, до суда можете сделать простенькое заключение специалиста (кадастрового инженера например) об этом несоответствии и выходите в суд с иском о кадастровой ошибке или об аннулировании границ соседа, как нарушающего ваше право, не забудьте указать в чем оно нарушено, если заключения будет мало, ходатайствуйте о назначении экспертизы. вопросы тут будут вполне стандартные: кадастровая ошибка, местоположение зданий/сооружений, какова территория, необходимая для обслуживания таких зданий/сооружений, как устранить практики море по этому вопросу в судах | |
| 10
- 29.09.2015 - 17:38
|
+9 решение суда, если будет в вашу пользу, проще исполнить если будете аннулировать границы соседа (т.е. установить факт проведения межевых работ как ошибочных и подлежащих отмене), кадастровые ошибки потом может быть проблемно исправить, поскольку кадастровая ошибка - это ошибка в документе, которым в кадастр занесли границы, т.е. межевого плана или землеустроительного дела, такой пан или дело изготавливается на основании какого-либо землеотвода (схемы на КПТ, проекта границ и т.д.), в 99% случае межевой план или дело будут соответствовать такому землеотводу, а следовательно необходимо оспаривать сам землеотвод, а землеотвод - документ, выдаваемый органом власти, соответственно, судиться надо будет с ним, а не с соседом, в этом случае будут вам кассации, апелляции и так далее, в ином, администрации и кадастровые палаты выступают третьими лицами и им пофиг (ну это со слов юристов этих организаций) из практики, гораздо проще ИСПОЛНИТЬ решение суда об аннулировании границ нежели об устранении кадастровой ошибки | |
| 11
- 30.09.2015 - 15:29
| 9 10 Истину глаголите. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
