Земельный вопрос help :)
 

Уважаемые специалисты:
Я буквально в замешательстве:
Постановлением главы утверждена схема размещения границ и площади зу
Через несколько лет администрация издает постановление которым - утверждает схему расположения зу на кадастровом плане территории:
То есть изначально был сформирован и поставлен зу как ранее учтенный - и привязки в какой именно части кадастрового квартала Он был сформирован было не возможно.

Проблема в чем: схема утверждена в той части кадастрового квартала в которой расположен чужой объект недвижимости, право на ктр было оформлено а земля под ним не отмежевана!
Кадастровый инженер так как выполнял работы без выезда на место не увидел объект недвижимости!

Теперь утверждают что его и вовсе не было!
Думаю с какими требованиями обращаться в суд

Признание права на зу под объектом недвижимости
Признание кадастровой ошибки при внесении данных в ГКН:
Согласно закона о ГКН схема расположения земельного участка на кажастровом плане территории должна согласовываться всеми заинтересованными лицами:
И на этом основании заявлять о кадастровой ошибке ?

Очень очень хотелось бы услышать возможные пути решения

Спасибо

а что такое "схема размещения границ и площади зу"?
таки не ясно, право на участок существует или вы идете по пути приватизации?
на кадастр участки поставили? оба или какой-то один? какие участки сейчас в кадастре есть и какие из них имеют границы?
и вообще вы выступаете в чьих интересах: в интересах ранее учтенного участка "чужого объекта недвижимости"?
на кого в суд пойдете писать заявление? кто чье право нарушил?

+ и вообще вы выступаете в чьих интересах: в интересах ранее учтенного участка или "чужого объекта недвижимости"?

2-Шарапов >

Я собственник объекта недвижимости -
земля под ним предоставлена администрацией третьему лицу.
При межевании кадастровый инженер не увидел наш объект так как не выходил на место.
Сейчас администрация и собственник ЗУ утверждают что нашего объекта и не было.

Свидетельство на объект у нас есть а земля под ним отмежевана не была. вот и проблема

Если есть хоть какие бумажки подтверждающие границы участка + по факту какойто забор- смысл и шансы есть. Со свидетельсвом без межевания можно просто сходить...

значит доказывайте что ваш объект был и был на том месте где он стоит сейчас, запросите разного рода архивную информацию: в БТИ, в архиве, в росреестре можно
почему хотите в суд идти? ваше право кто-то нарушает? вас выгоняют? вы пытаетесь межеваться и вам отказывают? или у вас просто "оборонительная" позиция? на вас в суд подали? оспаривают ваше право?
уточните в какой инстанции, в каком действии нарушено ваше право, т.е. что вы не можете сделать (оформить/жить/подключить газ и т.п.)?
зы. кадастровые ошибки сейчас дело практически всегда судебное, кадастровый инженер вряд ли ее поправит

+5 рискну предположить, что ТС пытается оформить свою землю, в таком случае собираете доказуху по своему объекту, получаете отказ из кадастра/администрации/архитектуры в согласовании/утверждении межевых работ и в суд с иском об аннулировании границ налезшего на вас участка, оспаривании его права в виде истребования из чужого незаконного владения
это в общем и целом менее трудозатратный способ

Добрый вечер!

Мы пользовались Сооружении а потом собственник ЖД тупика установил ограждение по периметру своей территории и часть нашего сооружения стала нам недоступной!

Мы стали разбираться и выяснили - что земля предоставлена в 200... годах собственнику - в документах о предоставлении не фигурировал наш ОКС

вот мы и хотим чтобы наше нарушенное право было восстановлено
или хотя бы часть нашего сооружения не демонтировали по принципу бесхозный

Мы как собственники сооружения пользовались им - затем собственник земельного участка огородил территорию забором в результате часть нашего имущества стала недоступна для использования:

ну тогда собирайте доказуху на ваш объект, до суда можете сделать простенькое заключение специалиста (кадастрового инженера например) об этом несоответствии и выходите в суд с иском о кадастровой ошибке или об аннулировании границ соседа, как нарушающего ваше право, не забудьте указать в чем оно нарушено, если заключения будет мало, ходатайствуйте о назначении экспертизы. вопросы тут будут вполне стандартные: кадастровая ошибка, местоположение зданий/сооружений, какова территория, необходимая для обслуживания таких зданий/сооружений, как устранить
практики море по этому вопросу в судах

+9 решение суда, если будет в вашу пользу, проще исполнить если будете аннулировать границы соседа (т.е. установить факт проведения межевых работ как ошибочных и подлежащих отмене), кадастровые ошибки потом может быть проблемно исправить, поскольку
кадастровая ошибка - это ошибка в документе, которым в кадастр занесли границы, т.е. межевого плана или землеустроительного дела, такой пан или дело изготавливается на основании какого-либо землеотвода (схемы на КПТ, проекта границ и т.д.), в 99% случае межевой план или дело будут соответствовать такому землеотводу, а следовательно необходимо оспаривать сам землеотвод, а землеотвод - документ, выдаваемый органом власти, соответственно, судиться надо будет с ним, а не с соседом, в этом случае будут вам кассации, апелляции и так далее, в ином, администрации и кадастровые палаты выступают третьими лицами и им пофиг (ну это со слов юристов этих организаций)
из практики, гораздо проще ИСПОЛНИТЬ решение суда об аннулировании границ нежели об устранении кадастровой ошибки

9 10 Истину глаголите.