| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 20.10.2014 - 18:58
|
Добрый вечер! Подскажите как выйти из ситуации, пожалуйста. Приобрели дом еще 10 мес назад у частного застройщика. Заключали предварительный договор+расписка о передаче средств. Сдачу дома задержали почти на год! Дошло дело до заключения основного договора купли-продажи. Добровольно застройщик отказывается платить неустойку, кроме того, отказывается заключать договор, указывая реальную сумму 3200 млн., говорит, что если мы продолжим настаивать, расторгнет договор с нами в одностороннем порядке и деньги не вернет или вернет в течении 6 мес. Как-то так. Есть ли у застройщика реальная возможность не вернуть деньги? Расторгнуть договор? В доме, между прочем, уже ремонт за наш счет...
    | |
| Модератор 1
- 20.10.2014 - 19:31
| Так договор читать надо.. | |
| 2
- 20.10.2014 - 21:11
| 1-NoThanks > в договоре указано, что в расторжение возможно по согласованию сторон, с возвратом денег, но застройщик утверждает, что договор предварительный и соответственно не регистрировался в юстиции, потому это филькина грамота, вроде как он не имеет силы... | |
| Модератор 3
- 20.10.2014 - 21:16
| вы ему для начала претензию письменно, с уведомлением о том, что обратитесь в суд, доставьте и посмотрите что ответит.. заодно укажите что ремонта на 100500 миллионов произвели и даже чеков из касторамы на миллиард рублей приложите :)) | |
| 4
- 20.10.2014 - 21:37
|
0-Мухоморчик >идите в суд с иском о признании права собственности, совершенно спокойно. Снимете еще денег на представителя, но госпошлину заплатить надо будет. Плюс неустойка, конечно. Ничего он не расторгнет, если вовремя арест наложить успеете, судебным определением. | |
| 5
- 21.10.2014 - 10:11
|
давайте, уточним просрочка передачи квартиры по предварительному договору более 1 года. Сразу напрашивается вопрос требовали ли Вы письменно передать Вам квартиру до указанного срока. В противном случае предварительный договор считается прекратившим свое действие. | |
| 6
- 21.10.2014 - 10:29
| 5-Шериф >а там может быть фраза, что обязательства считаются выполненными, с момента передачи жилья. | |
| 7
- 21.10.2014 - 11:51
| 5-Шериф > откуда такое предположение о прекращении действия договора. Такой договор "приравнивается" к договору приобретения в будущем недвижимого имущества. И если дом сдан то идти иском "признания права...". | |
| 8
- 21.10.2014 - 12:00
| хорошо бы автору выложить копию договора. | |
| 9
- 21.10.2014 - 12:44
| 8-Шериф >А что вам он даст? | |
| 10
- 21.10.2014 - 16:46
| Обязательно должна быть постана претензия с требованием передать по акту квартиру (дом). Дать застройщику 10 дней и потом прямо в суд с иском об обязании заключить основной договор на условиях предварительного. Госпошлина 200 руб. | |
| 11
- 21.10.2014 - 18:02
| 10-Ольга4114 > вы себе противоречите, не передача по акту квартиры для вас является основанием заключения основного договора. что-то одно надо выбирать. | |
| 12
- 21.10.2014 - 20:58
| признать право, и все, че там обязывать его...а завтра он окочуриться, ждать полгода его наследников, кто вместо него будет выполнять его обязанности? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
