К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Какой срок действия техпаспорта при продаже квартиры?

0 - 27.05.2013 - 10:44
Очень важный и срочный вопрос! Прочитал, что вроде бы он не имеет срока действия, если в с квартирой была осуществлена сделка в недалеком прошлом и информация о техпаспорте уже имеется в регистрационной службе. Но в то же время никто не отменял плановую инвентаризацию раз в 5 лет. Техпаспорт 2000 года


Гость
1 - 27.05.2013 - 10:50
Тех.паспорт не имеет срока действия и недействительным может стать только в том случае, если в помещении сделана перепланировка. Правда это не зависит от регистрации права собственности. Более того, в настоящее время ни технический ни кадастровый паспорт для регистрации права вы предъявлять не обязаны.
2 - 27.05.2013 - 10:55
1-AGR > Перепланировок нет.Не обязан, ЕСЛИ РАНЕЕ уже осуществлялись сделки по этой квартире? Правильно? Она приватизирована в 2000 году. Юрист ПРОДАВЦА говорит, что не надо обновлять. Побаиваюсь
3 - 27.05.2013 - 10:56
Да, а как в основном, в какой момент и как принято производить полный расчет за квартиру.
Гость
4 - 27.05.2013 - 10:58
правильно говорит юрист продавца. окончательный расчет производится как договоритесь. как правило при сдаче документов на регистрацию.
5 - 27.05.2013 - 11:02
4-AGR > Что такое при сдаче:
1.Прямо после сдачи
2.Прямо перед сдачей
3.Прямо в момент сдачи (в помещении Рег палаты)
А если я расплачусь, а регистратор найдет косяки и не примет документы?
Гость
6 - 27.05.2013 - 11:11
Я же пишу, что как договоритесь. Конечно, на практике это происходит непосредственно перед сдачей документов, но не в присутствии приемщика этих документов. Можете вообще арендовать банковскую ячейку, в которую положите деньги, а продавец сможет их получить только при предъявлении документов о зарегистрированном праве собственности.
Гость
7 - 27.05.2013 - 11:12
да, и об оплате посредством банковской ячейки должно быть указано в договоре
8 - 27.05.2013 - 11:31
7-AGR > Я понимаю ,как договоримся. Первый раз в жизни договариваюсь. Хочу ясно понять как делается В ОСНОВНОМ. Самый последний непонятный мне вопрос: Что делать, если регистратор не примет документы (что-то будет с ними не так? Документы будет собирать юрист (знакомый продавца) Или вероятность что не примет ничтожно мала?
Гость
9 - 27.05.2013 - 11:34
Принять то примет. Но если с документами что-то не так, то могут приостановить регистрацию до устранения этого самого "Что-то не так".
Ну возьмите копии документов, да покажите своему юристу.
Гость
10 - 27.05.2013 - 21:43
4-AGR >а подскажите ,тех паспорт при покупке нужно переоформлять на себя? И если человек в наследство получил? Он тоже переоформляет на себя тех паспорт ,кадастровый,а потом свидетельство?спасибо
Гость
11 - 27.05.2013 - 22:49
10-это по желанию.
Гость
12 - 28.05.2013 - 13:53
to 10: в техпаспорт (который сейчас уже стал просто приложением техплана) уже совсем не обязательно вписывать нового совственника, и уж тем более ни к чему изготавливать новый. Кадастровый план вообще сейчас не предполагает указания собственника.
Гость
13 - 29.05.2013 - 19:25
12-ruslan 23 >11-AGR >спасибо, будем знать


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены